從房屋地基基礎、主體承重結構、圍護結構的危險程度，結合環境影響以及發展趨勢，經安全性鑒定和評估，可將房屋評定為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置房屋加固或者房屋翻建，甚至拆除。以下分別是對四個等級的基本情況描述:
A級—“完好”：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。 房屋檢測公司哪家好?云南航程工程檢測鑒定供應。昆明醫院房屋損害鑒定中心
檢測過程：1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。2、全方面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。5、一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。抗震鑒定方法分為兩級。第1級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第2級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。房屋滿足第1級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第2級鑒定；否則應由第2級抗震鑒定做出判斷。6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。昆明學校房屋安全性檢測公司房屋檢測鑒定公司哪家口碑好？
房屋結構動力檢測，提高房屋安全鑒定水平：對房屋開展動力測試,利用結構動力響應識別結構模態參數,由模態參數的性狀判定結構質量,即為結構動力檢測。結構動力檢測的基本問題是依據結構的動力響應,測得結構模態參數,然后識別結構當前狀態。建筑物的動力特性是建筑物自身固有的特性,一般是指建筑物的固有頻率(周期)、振型和阻尼比等。建筑物一旦出現損傷或其它質量問題,這些參數也隨之發生改變。因此,結構動力參數的改變可以視為結構質量發生變化的標志。
房屋工程鑒定建筑裂縫的種類及特征：裂縫根據成因，大致可劃分為以下五類：1、收縮裂縫：由于材料干濕變化引起，一般在墻面上呈網狀，兩種不同材料可能形成于其界面上。2、溫度裂縫：由熱脹冷縮變形引起，一般在房屋頂層（平屋面）沿圈梁的水平裂縫，沿窗角的豎裂，沿窗角或內縱墻的對角斜裂（房屋兩端多，中間基本沒有）；也有沿附墻yan囪的界面上。3、沉降裂縫：由地基基礎不均勻沉降引起的墻體正八字形、倒八字形斜裂；由灰縫灰漿粉化壓縮引起的上部水平裂；由支座沉降引起的鋼筋混凝土梁的豎向開裂等等。4、變形裂縫：由變形引起的墻面交叉裂，縱橫墻連接豎向裂縫；傾斜引起的斷裂等等。5、結構裂縫：由于荷載作用引起也叫荷載裂縫，如大梁下墻柱的多條豎向裂縫；梁板受力主筋處的橫向水平裂縫、斜裂、跨中的環繞貫通裂；支座邊的剪切斜裂；受拉桿件的橫裂等等。昆明房屋檢測鑒定哪家口碑好？
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房屋鑒定類型有哪些？（1）可靠性鑒定（主要包括了解房屋現狀安全、房屋改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數、裝修改造前后等）（2）危險房屋鑒定（主要有危房排查和想拆除重建，適用的建筑有工業建筑、民用建筑、高層建筑和文物保護建筑）（3）房屋受損鑒定（主要有爆破振動、行車振動受損和相鄰施工受損鑒定，多表現為房屋受損原因分析）（4）房屋專項性鑒定（主要有針對某個構件或局部區域承載力的鑒定）（5）司法鑒定：司法機關的一切案件涉及到房屋安全、質量、受損、滲漏水原因、工程量等，需我單位以第三方身份進行技術服務的檢測鑒定工作。（主要有受損、主體結構工程質量和滲水鑒定、裝飾裝修鑒定）（6）施工周邊房屋安全鑒定：包括房產、土建、隧道、基坑、地鐵、橋梁、河涌及爆破平整等工程施工周邊的房屋鑒定。昆明醫院房屋損害鑒定中心