房屋抗震能力檢測工作內容：1）對房屋進行完損檢測；2）調查房屋現狀，包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環境，以及目前存在的問題；3）調查房屋今后使用要求，包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等；4）抽樣或全數檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質；5）了解地基是否存在液化可能性；6）結構布置、連接節點、抗震改造措施；7）圍護結構與主體承重結構間的連接情況；8）非結構構件以及伸出墻面的裝飾件、件的工作狀況；9）抗震性能評定。結構不發生改動時，可按抗震鑒定規范進行評定；當結構發生改變時，應按建筑抗震設計規范進行評定；10）調查房屋今后使用要求，包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環境作用等。昆明房屋檢測鑒定公司哪家比較好？幼兒園房屋安全抗震檢測鑒定
房屋檢測的話題越來越被大眾所熟知，房屋有一些問題，都會想找第三方檢測幾個進行檢測，這也是人之常情，房屋檢測種類繁多，具體有如下幾種可以參考：
房屋安全排查（完損）：
房屋安全排查（完損）是指出于安全使用要求，需要了解房屋的結構狀況及安全性，包括對房屋有無傾斜，墻體有無裂縫、基礎有無沉降等等情況進行排查。
房屋安全排查（完損）主要針對的業務類型是房屋完損檢測。2 房屋改造 （報建過審批&辦產證&環境評估） 房屋改造是指房屋擬進行大修、改造或增容、改建（包括但不限于加層、插層等）或擴建、整體遷移等需要改變房屋的使用用途、使用條件、使用要求。
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房屋鑒定特點和重要性
沒有一模一樣的鑒定報告，有些鑒定項目出現兩個以上的鑒定結論或見解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的**也有各自的研究方向和特長。
房屋鑒定不能生搬硬套，要根據每個鑒定項目房屋損壞的實際情況，進行多方面詳細的分析和判斷，有時需要從各個方面和角度反復論證。
在房屋鑒定過程中我們發現：有裂縫的房屋不一定危險，無裂縫的房屋不一定安全。
人對客觀事物的認識是不斷深化和提高的，對房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發展和提高。因此，要根據不同的實際情況，不斷的總結、提高和創新。
房屋改造類的客戶需求又可以分為兩類：改變使用用途 & 過審批&環境評估。
客戶的房屋改變使用用途之后往往會對房屋的承載能力有所擔心，這時候根據房子的年限及規模來選擇相應的檢測業務：若房子是新房子（5年左右），則選擇改變用途后的結構分析；若房子是老房子（5年以上），則選擇房屋安全性檢測；若房子是單個門面（商場等），則選擇局部荷載驗證。
還有一類客戶的需求是房屋改造需要過審批，包括房屋改造之前的報建和辦產證、環境評估，分別選擇房屋抗震性能檢測、局部承載力驗證。
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隨著經濟的發展，城市化的步伐越來越快。許多開放初期建設的廠房、倉庫和辦公樓等的設計并不十分符合現在的使用功能，所以房屋改造日益火爆起來。房屋使用過程中，可能發生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結構改變。這些因素對結構安全性均有影響，需要進行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結構布置驗算結構構件并評估結構安全性。當功能和結構改變較大時，尚需進行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。一般檢測內容：1）調查房屋的建造信息資料；2）調查房屋的歷史沿革；3）房屋建造圖紙復核；4）檢查房屋的結構布置和構造連接及結構體系；5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。哪家檢測鑒定公司比較好？老舊房屋質量鑒定公司
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一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
房屋抗震鑒定方法分為兩級
第1級：鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價；
第2級：鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足第1級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。
房屋抗震鑒定檢測參數1、 現場檢測項目
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傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。
2、 非現場檢測項目
混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；
鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。
木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。