多層磚砌體結構的房屋，主要是指民用建筑的多層磚砌體承重的房屋，包括燒結普通黏土磚和燒結多孔黏土磚承重的多層房屋。一、可靠性鑒定：既有多層砌體磚結構房屋因設計、施工、使用不當、改變用途和超過設計年限等情況和原因，需要對其安全性、正常使用性進行檢測鑒定，即進行可靠性鑒定。1、基本規定：多層磚砌體結構房屋的可靠性鑒定，應參考現行標準《民用建筑可靠性鑒定標準》規定進行鑒定，該標準適用于以靜力為主的可靠性鑒定，對于區域的多層磚砌體結構房屋，應與抗震鑒定結合進行鑒定。2、鑒定方法與要求：1）多層磚砌體結構房屋的安全性和正常使用鑒定應按構件、子單元和鑒定單元各分三個層次，每一層次分為安全性等級和三個使用性等級，并從構件層次開始逐步進行安全性和正常使用性等級的評定。2）多層磚砌體結構房屋的安全性鑒定應按承載能力、構造以及不適于繼續承載的位移和裂縫等四個檢查項目，分別評定每一受檢構件等級，并取其中低一級作為該構件的安全性等級。
房屋抗震鑒定：抗整鑒定是根據建筑物抗震設防類別、后續使用年限等，對既有房屋的整體抗震性能做出全方面正確的評價。既有房屋的抗震鑒定依據現行《建筑抗震鑒定標準》和其他相關的技術標準進行抗震鑒定；對于結構安全不確定的既有建筑，抗震鑒定應結合現行相關鑒定標準對結構安全性進行鑒定，為后續的加固設計或決策措施提供全方面的技術依據；對于列入文物保護范圍的古建筑，則應按文物保護建筑的相關技術標準；尚在施工的在建建筑和未交付使用的新建建筑不適用抗震鑒定。云南房屋檢測鑒定公司哪家口碑好？
房屋安全檢測鑒定是房屋檢測中很重要的一個工作內容，其主要工作就是對房屋的完好與損壞程度以及使用狀況的安全進行查勘、檢測、鑒別和判斷。檢測鑒定工作也是房屋安全管理尤為關鍵的一個環節，涉及每個居民群體的切身安全。當房屋存在下列情況時，相關責任人應委托進行房屋安全檢測鑒定：（1）房屋超過設計使用年限仍需要繼續使用的情況。此時，由于房屋超出設計使用年限，房屋原設計單位不再承擔相應安全責任，為確保房屋安全，應進行房屋安全檢測鑒定。（2）房屋出現了危及使用安全的跡象。出現危險情況原因可能是使用人或產權人造成，也可能是受環境影響或原施工質量不良造成，此時應進行安全檢測鑒定。（3）房屋受到自然災害或者事故影響。例如汶川地震、遭受火災或者房屋受到沖擊等。（4）房屋擬進行改造或改變用途。此時可以直接委托設計單位直接進行改造設計，但一般的設計單位都會要求檢測鑒定。當然嚴格意義上講，此時應進行必要的抗震檢測鑒定。（5）其他有關法律法規要求進行房屋安全檢測鑒定情況。如工商管理部門或教育部門要求進行的使用前期安全檢測鑒定。昆明鑒定公司哪家好？楚雄房屋鑒定哪家好
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如果房屋因為環境或者是材料等等的原因，在設計年限內出現了些影響使用安全的問題，這類評估主要是查找造成劣化和老化的主要原因，然后預測繼續老化可能的程度，然后提出相應合理的可以解決房屋現狀的建議。如果房屋因勘測施工設計等等不同原因造成破裂變形的這種項目都需要進行評估，主要是針對結構安全性，對損傷原因進行檢測，然后提出合理建議。房屋地基基礎主體結構有明顯下沉裂縫變形腐蝕等現象的，房屋安全鑒定人應當及時委托房屋安全鑒定單位進屋安全鑒定。迪慶房屋抗震安全檢測