檢測(cè)過(guò)程：1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。2、全方面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。抗震鑒定方法分為兩級(jí)。第1級(jí)鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，第2級(jí)鑒定以抗震驗(yàn)算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進(jìn)行房屋抗震能力綜合評(píng)價(jià)。房屋滿足第1級(jí)抗震鑒定的各項(xiàng)要求時(shí)，房屋可評(píng)為滿足抗震鑒定要求，不再進(jìn)行第2級(jí)鑒定；否則應(yīng)由第2級(jí)抗震鑒定做出判斷。6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。哪家檢測(cè)鑒定公司比較好？云南幼兒園房屋損害鑒定公司
影響房屋安全使用的因素。1、在建設(shè)過(guò)程中存在的安全問(wèn)題（1）工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理。（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。2、在使用過(guò)程中存在的安全問(wèn)題（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。（2）在裝修過(guò)程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)安全帶來(lái)隱患。（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。（4）未經(jīng)設(shè)計(jì)和安全審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。3、周圍環(huán)境影響（1）在原有房屋周邊新建建筑，由于附加應(yīng)力影響，可能使原有房屋損壞。（2）在原有房屋周邊開(kāi)挖基坑，邊坡處理不當(dāng)，造成原有房屋基礎(chǔ)滑移。（3）周邊施工降水，使房屋地基土質(zhì)發(fā)生變化，造成房屋損壞。（4）房屋地基受水浸泡，導(dǎo)致基礎(chǔ)不均勻沉降，使上部結(jié)構(gòu)損壞。（5）大型機(jī)械作業(yè)產(chǎn)生的震動(dòng)也可能會(huì)對(duì)房屋造成影響。云南幼兒園房屋損害鑒定公司云南房屋檢測(cè)鑒定公司哪家好？
施工的前面進(jìn)行檢測(cè)（基坑開(kāi)挖前）對(duì)周邊房屋（包含一般建筑和市政管線和道路）。1）調(diào)查房屋圖紙資料及建造、改建和使用歷史，必須要的的建筑平面圖；調(diào)查與相鄰工程之間的相鄰小區(qū)道路、圍墻是否有開(kāi)裂、嚴(yán)重傾斜變形現(xiàn)象。2）調(diào)查并確認(rèn)房屋基本結(jié)構(gòu)體系，分析結(jié)構(gòu)薄弱的環(huán)節(jié)。3）檢測(cè)房屋沉降、傾斜情況，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取中間值作為監(jiān)測(cè)初始值；在道路標(biāo)識(shí)（路燈、道路路面等）設(shè)置監(jiān)測(cè)點(diǎn)，觀察地面的沉降對(duì)管線的產(chǎn)生影響，應(yīng)重復(fù)測(cè)不少于2次，取其平均值作為監(jiān)測(cè)初始值。4）檢測(cè)并記錄房屋已有完損狀況，采用描述、照片等記錄現(xiàn)狀，調(diào)查建筑物室內(nèi)外的裂縫與損壞現(xiàn)狀的原因，分析房屋的完損等級(jí)及抗變形能力調(diào)查，并且布置裂縫監(jiān)測(cè)點(diǎn)。5）調(diào)查基坑工程施工進(jìn)度安排等，分析施工對(duì)房屋產(chǎn)生的影響。6）提交施工的前面檢測(cè)報(bào)告。
房屋安全檢測(cè)非現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)項(xiàng)目有：a.混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，混凝土鉆芯法檢測(cè)混凝土強(qiáng)度；b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，鋼材抗拉強(qiáng)度試驗(yàn)法檢測(cè)鋼材試件抗拉強(qiáng)度，鋼材彎曲強(qiáng)度試驗(yàn)方法檢測(cè)鋼材試件彎曲變形能力。c．木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測(cè)中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗(yàn)，木材抗彎強(qiáng)度及彈性模量試驗(yàn)，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗(yàn)。檢測(cè)過(guò)程：1、調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。2、測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、必要時(shí)應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，建立驗(yàn)算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實(shí)際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗(yàn)算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲(chǔ)備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險(xiǎn)程度。昆明房屋檢測(cè)鑒定哪家公司好？
在什么情況下需要做房屋安全檢測(cè)鑒定：1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。云南房屋鑒定哪家好？云南幼兒園房屋損害鑒定公司
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房屋抗震鑒定：房屋抗震鑒定是對(duì)正在使用中的房屋及擬作改造房屋的抗震能力評(píng)定。房屋抗震鑒定通過(guò)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)定。抗震鑒定的重要性?地震十分可怕，地震一旦發(fā)生將會(huì)給我們帶來(lái)沉重的災(zāi)難。為了減輕地震的破壞、減少地震損失，對(duì)現(xiàn)有的建筑進(jìn)行抗震鑒定可以為后期的抗震加固提供依據(jù)。如何進(jìn)行抗震鑒定①調(diào)查建筑現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量和維護(hù)狀況，發(fā)現(xiàn)相關(guān)的非抗震缺陷。②根據(jù)各類建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造和抗震承載力等因素，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。③當(dāng)建筑的平、立面，質(zhì)量、剛度分布和墻體等抗側(cè)力構(gòu)件的布置在平面內(nèi)明顯不對(duì)稱時(shí)，應(yīng)進(jìn)行地震扭轉(zhuǎn)效應(yīng)不利影響的分析;當(dāng)結(jié)構(gòu)豎向構(gòu)件上下不連續(xù)或剛度沿高度分布突變時(shí)，應(yīng)找出薄弱部位并按相應(yīng)的要求鑒定。④檢查結(jié)構(gòu)體系，應(yīng)找出其破壞會(huì)導(dǎo)致整個(gè)體系喪失抗震能力或喪失對(duì)重力的承載能力的部件或構(gòu)件;當(dāng)房屋有錯(cuò)層或不同類型結(jié)構(gòu)體系相連時(shí)，應(yīng)提高其相應(yīng)部位的抗震鑒定要求。⑤當(dāng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、截面形式等不利于抗震時(shí)，宜提高該構(gòu)件的配筋等構(gòu)造的抗震鑒定要求。云南幼兒園房屋損害鑒定公司