房屋鑒定特點(diǎn)和重要性
沒(méi)有一模一樣的鑒定報(bào)告，有些鑒定項(xiàng)目出現(xiàn)兩個(gè)以上的鑒定結(jié)論或見(jiàn)解也不足為奇。即使是共同從事房屋鑒定工作的**也有各自的研究方向和特長(zhǎng)。
房屋鑒定不能生搬硬套，要根據(jù)每個(gè)鑒定項(xiàng)目房屋損壞的實(shí)際情況，進(jìn)行多方面詳細(xì)的分析和判斷，有時(shí)需要從各個(gè)方面和角度反復(fù)論證。
在房屋鑒定過(guò)程中我們發(fā)現(xiàn)：有裂縫的房屋不一定危險(xiǎn)，無(wú)裂縫的房屋不一定安全。
人對(duì)客觀事物的認(rèn)識(shí)是不斷深化和提高的，對(duì)房屋損壞原因的了解和判斷的能力也在不斷的發(fā)展和提高。因此，要根據(jù)不同的實(shí)際情況，不斷的總結(jié)、提高和創(chuàng)新。
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房屋安全性鑒定，主要是通過(guò)對(duì)房屋所在環(huán)境、對(duì)房屋作觀察、查勘、檢測(cè)、試驗(yàn)、復(fù)查原始資料和必要的驗(yàn)算，得出房屋在安全方面存在的問(wèn)題，查明造成這些問(wèn)題的原因，對(duì)照國(guó)家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，作出房屋安全度的結(jié)論，同時(shí)為了保證房屋的正常使用和人民生命財(cái)產(chǎn)的安全，提出相應(yīng)的安全措施與建議。房屋定期或不定期的鑒定檢測(cè)，也是房屋維修管理的一項(xiàng)相當(dāng)重要的經(jīng)常性的技術(shù)管理工作，房屋技術(shù)鑒定是一種特殊的具有技術(shù)鑒別判斷性、評(píng)估性的檢查鑒定。文山房屋安全鑒定云南檢測(cè)鑒定公司哪家口碑好？
對(duì)于很多業(yè)主來(lái)說(shuō)，當(dāng)發(fā)現(xiàn)房屋存在一些質(zhì)量問(wèn)題的時(shí)候，沒(méi)有引起重視，房屋的質(zhì)量問(wèn)題也就沒(méi)有引起注意了。很多時(shí)候房屋的質(zhì)量問(wèn)題從表面是很難看的出來(lái)的，這時(shí)房屋檢測(cè)就能發(fā)揮作用了，能夠很好地檢測(cè)出房屋所存在的問(wèn)題。
當(dāng)房屋出現(xiàn)一些問(wèn)題的時(shí)候，業(yè)主都是只看到房屋表面所存在的問(wèn)題，內(nèi)部的問(wèn)題是看不出來(lái)的，這時(shí)房屋檢測(cè)鑒定的作用就體現(xiàn)出來(lái)了 業(yè)主想知道房屋所存在的問(wèn)題，那就可以找當(dāng)?shù)氐姆课輽z測(cè)鑒定公司來(lái)做一個(gè)房屋檢測(cè)鑒定，在找檢測(cè)鑒定公司的時(shí)候，要注意找有資質(zhì)的公司，這樣的公司所出的檢測(cè)報(bào)告才有具有專業(yè)性。
房屋檢測(cè)鑒定的作用體現(xiàn)在能夠讓業(yè)主知道房屋所存在的問(wèn)題，避免質(zhì)量問(wèn)題的繼續(xù)擴(kuò)大，及時(shí)做好加固修補(bǔ)處理。在房屋檢測(cè)鑒定時(shí)，既能檢測(cè)出房屋存在的問(wèn)題，又能對(duì)房屋存在的問(wèn)題給出一些加固或修補(bǔ)的建議，讓業(yè)主可以更好地去處理房屋的質(zhì)量問(wèn)題。
房屋安全鑒定的途徑：現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，因不當(dāng)使用而對(duì)樓宇造成損壞的情況有很多，但因?yàn)槠胀ň用駱欠謱儆诓煌臉I(yè)主，因此很難統(tǒng)一協(xié)調(diào)進(jìn)行保護(hù)，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對(duì)房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請(qǐng)鑒定時(shí)，可以通過(guò)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請(qǐng)；如果沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)，市民也可聯(lián)合該房屋所在建筑物的所有權(quán)利人提出房屋鑒定申請(qǐng)?？偠灾唇?jīng)房屋鑒定的房屋，居民平時(shí)要定期觀察房屋內(nèi)墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現(xiàn)象。重點(diǎn)要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項(xiàng)目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險(xiǎn)裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進(jìn)行房屋安全鑒定。昆明房屋檢測(cè)鑒定哪家公司好?云南航程工程檢測(cè)鑒定供應(yīng)。
房屋安全性應(yīng)急鑒定：安全性應(yīng)急鑒定是指因突發(fā)事件造成房屋損壞，或?qū)е路课荽嬖诎踩[患，或房屋嚴(yán)重受損并可能導(dǎo)致次生災(zāi)害的發(fā)生而進(jìn)行的鑒定，是房屋安全鑒定的一種特殊形式。房屋安全鑒定要根據(jù)房屋損壞現(xiàn)狀，依據(jù)相應(yīng)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，在比較短的時(shí)間內(nèi)出具應(yīng)急鑒定意見(jiàn)，并提出緊急處理建議，避免突發(fā)性事件導(dǎo)致的次生災(zāi)害發(fā)生，將災(zāi)害對(duì)社會(huì)公共利益或者人民生命財(cái)產(chǎn)造成的影響和損失降到較低，為決策機(jī)關(guān)或委托人應(yīng)急處理突發(fā)事件提供技術(shù)支持。云南房屋鑒定哪家公司比較好?云南航程工程檢測(cè)鑒定供應(yīng)。昆明老舊房屋鑒定哪家好
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房屋檢測(cè)種類繁多，具體有如下幾種可以參考：
房屋漏水：
房屋漏水有兩種情況，一種是解決問(wèn)題類，要求檢測(cè)方找出具體的原因，并給出具體的解決方案；另外一種是糾紛類，包括施工質(zhì)量以及別人家的水滲漏到自己家，前者業(yè)務(wù)類型待明確，后者采用房屋漏水檢測(cè)。
承重結(jié)構(gòu)破壞（承重墻、梁）：承重結(jié)構(gòu)破壞會(huì)引起房屋結(jié)構(gòu)體系的改變，導(dǎo)致房屋的安全性不足，從而破壞房屋。
承重結(jié)構(gòu)破壞分為加固設(shè)計(jì)、加固施工、檢測(cè)三種類型。加固設(shè)計(jì)主要的業(yè)務(wù)類型是結(jié)構(gòu)出圖；檢測(cè)分為修復(fù)前檢測(cè)和修復(fù)后檢測(cè)，前者采用結(jié)構(gòu)認(rèn)定檢測(cè)，后者采用承重結(jié)構(gòu)修復(fù)檢測(cè)。7 結(jié)構(gòu)咨詢報(bào)告（含圖紙蓋章）
結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)參數(shù)、荷載取值、計(jì)算模型、計(jì)算結(jié)果、配筋信息、構(gòu)造做法等內(nèi)容，提出結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)優(yōu)化方案，提供設(shè)計(jì)圖紙蓋章服務(wù)。
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