哪些房屋需作安全鑒定？1、達到一定的使用年限，有老化跡象；2、主體結構出現裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋安全；3、改變使用功能，明顯增加負荷，有可能危及安全；4、發生過自然災害（如水災、火災、臺風、），影響房屋正常使用；5、周邊環境進行地下管線、基礎、地鐵運行及爆破震動作用；6、危及房屋安全、正常使用的其它情形。住宅房屋常見的結構形式有哪些？住宅房屋常見的結構形式有三種：1、框架結構—由鋼筋混凝土柱、梁、板建成的結構。2、混合結構—由磚墻（柱）、和混凝土樓板建成的結構。3、磚木結構—由磚墻（柱）、木桁或木屋架建成的結構。云南奧達建筑工程檢測鑒定有限公司，歡迎您的來電。哪家房屋檢測鑒定公司好?云南航程工程檢測鑒定供應。普洱房屋檢測
在很多人眼里，房屋檢測都是老房子用來檢驗房屋安全的。但事實并非如此。現在很多房子需要做房屋安全檢查。因為很多房子除了會變舊，還會受到環境因素的影響。所有的房子可以說到處都有裂縫，到處都有，關鍵看位置。裂縫按其成因大致可分為:房屋損壞需要檢測鑒定的類型有很多。云南航程工程檢測有限公司主營：地基基礎檢測、消防檢測第三方、消防驗收、消防評估、消防檢測、房屋鑒定、房屋結構檢測、房屋檢測、房屋安全鑒定、結構安全檢測等。普洱房屋檢測公司哪家好房屋檢測公司哪家口碑好？
房屋安全性鑒定：1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房:(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全方面分析，綜合判斷。4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。(a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;(b)若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。5、在歷史狀態和發展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。(a)結構老化的程度;(b)周圍環境的影響;(c)設計安全度的取值;(d)有損結構的人為因素;(e)危險的發展趨勢。
既有多層磚砌體結構房屋，或因為原規定的抗震設防類別已提高，或因為現行區劃圖中的抗震設防烈度提高而設防要求隨之提高，或因為設防類別和設防烈度同時提高，都需要進行以預防為主的抗震鑒定。多層磚砌體房屋的抗震鑒定應依據現行標準《建筑抗震鑒定標準》的鑒定方法和相關規定。本文主要介紹A類建筑進行抗震鑒定，A類建筑指符合現行規范的安全性要求，整體較安全。一般規定：現有多層砌體房屋抗震鑒定時，房屋的高度和層數、抗震墻的厚度和間距、墻體實際達到的砂漿強度等級和砌筑質量等易引起倒塌傷人的部位應重點檢查。當多層砌體房屋層數超過規定時，應評定為不滿足抗震鑒定要求。房屋鑒定公司哪家好？紅河房屋安全檢測公司
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房屋辦證報監檢測：是指已建成的房屋，因資料缺失等原因無法辦理施工驗收手續或未辦理施工驗收手續即交付使用，需要辦理竣工手續或產權證明時，或者對已建房屋的工程質量產生爭議時，需要對房屋進行工程質量檢測評估。房屋辦證報監檢測適用范圍：房屋辦證報監檢測主要是由于各種原因，設計、施工等資料不全，建成的房屋無法辦理竣工驗收手續，或雖然資料齊全，但未經竣工驗收手續即交付使用。這類房屋的檢測評估一般是出于辦理竣工驗收手續或房屋產權證的目的。房屋辦證報監檢測檢測內容：除常規的安全性檢測評估內容外，重點是檢測房屋工程的施工質量，包括構件截面偏差、垂直度、平整度、表面缺陷、鋼筋等隱蔽工程、材料強度等；圖紙不全時尚需測繪必要的建筑、結構圖紙。檢測項目通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行全方面檢測，建立和完善房屋質量檔案，評價房屋質量的過程。現場檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。普洱房屋檢測