對于很多業主來說，當發現房屋存在一些質量問題的時候，沒有引起重視，房屋的質量問題也就沒有引起注意了。很多時候房屋的質量問題從表面是很難看的出來的，這時房屋檢測就能發揮作用了，能夠很好地檢測出房屋所存在的問題。
當房屋出現一些問題的時候，業主都是只看到房屋表面所存在的問題，內部的問題是看不出來的，這時房屋檢測鑒定的作用就體現出來了 業主想知道房屋所存在的問題，那就可以找當地的房屋檢測鑒定公司來做一個房屋檢測鑒定，在找檢測鑒定公司的時候，要注意找有資質的公司，這樣的公司所出的檢測報告才有具有專業性。
房屋檢測鑒定的作用體現在能夠讓業主知道房屋所存在的問題，避免質量問題的繼續擴大，及時做好加固修補處理。在房屋檢測鑒定時，既能檢測出房屋存在的問題，又能對房屋存在的問題給出一些加固或修補的建議，讓業主可以更好地去處理房屋的質量問題。
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房屋安全檢測鑒定的途徑：
現實當中，因不當使用而對樓宇造成損壞的情況有很多，但因為普通居民樓分屬于不同的業主，因此很難統一協調進行保護，這就為房屋安全埋下了巨大隱患。市民如對房屋質量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區業主委員會，以單幢建筑所有產權人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請；如果沒有業主委員會，市民也可聯合該房屋所在建筑物的所有權利人提出房屋鑒定申請。
總而言之，未經房屋鑒定的房屋，居民平時要定期觀察房屋內墻壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、傾斜和裂縫等現象。重點要注意觀察裂縫出現的部分這些都是房屋質量鑒定的項目。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面網狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。居民碰到類似情況須引起重視，并盡快進行房屋安全鑒定。
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房屋結構動力檢測，提高房屋安全鑒定水平：對房屋開展動力測試,利用結構動力響應識別結構模態參數,由模態參數的性狀判定結構質量,即為結構動力檢測。結構動力檢測的基本問題是依據結構的動力響應,測得結構模態參數,然后識別結構當前狀態。建筑物的動力特性是建筑物自身固有的特性,一般是指建筑物的固有頻率(周期)、振型和阻尼比等。建筑物一旦出現損傷或其它質量問題,這些參數也隨之發生改變。因此,結構動力參數的改變可以視為結構質量發生變化的標志。
定期給房屋檢測鑒定的好處：
促進城市危房改造
房子遭受天然災害或火災等突發事端的侵襲后，房子的結構會遭到不同程度的損害乃至損壞，經過對受損房子進行檢測來確認房子是否安全。另一方面，及時保護、加固已損壞房子，保證房子能抵擋突發災害的能力。
對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性評估
任何一幢房子都是根據其使用功能進行科學地設計、施工的，改動現有房子的結構，如加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力功能的改動以及影響結構穩定性。因此，對原有房子的安全情況進行檢測、鑒定、評估，及時發現存在的缺點，以確認是否適合改造或具有改造條件。
對拆改結構、加大荷載的房屋裝飾裝飾進行安全性評估
近年來，居民住房二次裝飾中拆改結構、加大承重荷載現象比較普通，通過對房屋的檢測鑒定的評估，避免由于盲目拆改導致房屋出現安全隱患。
綜上所述，為了我們居住環境的安全，因此要不定期的對房屋進行檢測是非常有重要的。
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房屋安全性鑒定：1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房:(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全方面分析，綜合判斷。4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。(a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;(b)若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。5、在歷史狀態和發展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。(a)結構老化的程度;(b)周圍環境的影響;(c)設計安全度的取值;(d)有損結構的人為因素;(e)危險的發展趨勢。云南房屋鑒定哪家公司比較好？農村房屋抗震性能鑒定公司
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房屋損毀鑒定公司歡迎來電,建筑物沉降觀測點埋設時先在建筑物的基礎或墻上鉆孔，然后將預埋件放入，孔與測點周空隙用水泥砂漿填實。測點基本布設在被測建筑物的角點上，測點的埋設高度應方便觀測，同時測點應采取保護措施，避免在施工和使用期間受到破壞。每幢建筑物上般布置2～4個觀測點，特別重要的建筑物布置6個測點。測點布置建筑物沉降與傾斜監測監測頻率基坑開挖過程中，如遇緊急情況可加密監測。監測工具精密水準儀，銦鋼尺。昆明醫院房屋使用功能改變鑒定