房屋在改造或改建過程中，如涉及結構改動或使用功能變化以及對房屋抗震性能有影響的改動時，均應按相關法規和規范進行房屋抗震鑒定檢測。
以后在使用過程中對外提及相關房屋檢測及抗震鑒定問題時，就可以有很好的解釋依據了。
房屋抗震鑒定檢測過程
1. 收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2. 多方面檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3. 調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，復核抗震承載力。
4. 房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5. 對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標準提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。
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房屋檢測種類繁多，具體有如下幾種可以參考：
周邊施工導致房屋損傷：
周邊施工導致房屋損傷是指周邊施工（包括基坑開挖、造地鐵、修公路等）引起周邊房屋出現損傷（包括裂縫、傾斜、沉降等）。
周邊施工導致房屋損傷的客戶需求分為兩種情況，一種是已經施工完成，房屋出現裂縫、沉降等，這時候選擇房屋完損檢測；另一種是在施工過程中房屋持續出現裂縫或者裂縫有擴大趨勢，且沉降不穩定，則應選擇房屋損壞趨勢檢測。
施工質量問題：施工質量問題是指房子交付前后出現房屋漏水、裂縫、露筋等情況。
施工質量問題一般分為兩種情況：新建建筑客戶與施工方的糾紛& 已有建筑在使用過程中出現漏水、裂縫等情況。前者采用房屋質量檢測，后者根據實際需求分為房屋完損檢測和房屋漏水檢測。
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房屋安全檢測非現場檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。檢測過程：1、調查房屋的使用歷史和結構體系。2、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。3、采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。5、必要時應根據房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據現行規范驗算房屋結構的安全儲備。6、分析房屋損壞原因。7、綜合判斷房屋結構損壞狀況，確定房屋危險程度。
對某房屋地下室結構及滲漏情況進行檢測，具體工作內容如下：(1)房屋基本情況和地下室外墻、頂板等情況調查。(2)地下室結構完損情況檢測，主要包括地下室構件的開裂、露筋等損傷情況檢測。(3)現場采用FLUKETiR32型紅外熱像儀對委托房屋具備檢測條件的外墻及地下室頂板現狀滲漏情況進行檢測。(4)根據現場檢測記錄的數據對紅外熱圖像進行處理，分析、判定被檢測對象墻面的滲漏部位。(5)根據紅外圖像的計算結果得到整個墻面的損傷程度。(6)根據地下室墻面的滲漏位置及損傷情況，給出相應的修繕建議。昆明哪家檢測鑒定公司比較好?云南航程工程檢測鑒定供應。
混泥土的預制構件都擁有有關的技術性要求，在應用回彈力法開展混泥土強度的檢測時，務必對技術性要求給予遵循。
鉆芯法的檢測全過程是選用水冷器鉆探機在混泥土的預制構件上鉆取芯樣試樣，來開展試驗室中的抗壓強度強度檢測，進而對混泥土的強度及內部缺點開展檢測。
鉆芯法是一種比較靠譜和立即的檢測方法，殊不知對工程建筑的鋼筋混凝土會導致一定的損害，因而在沒有征詢到受托人的愿意、或是將會造成比較嚴重的安全生產事故的狀況下，盡量不要應用鉆芯法來開展檢測。
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房屋在使用過程中會發生下沉，房屋沉降怎么檢測，現在就讓航程檢測小編來為大家講解一下。
房屋在使用過程中由于地基承載力不足或房屋承重超出原承重數值都會造成房屋下沉，房屋安全鑒定沉降檢測的內容有：
1、通過房屋沉降檢測方法測量傾斜和不均勻沉降，如：經緯儀觀測法、鉛垂觀測法、傾斜儀測量法、基礎沉降差法等。
2、通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構件，裝修設備的損壞程度部位及范圍。
3、利用房屋檢測專業設備檢測相關數據，經過演算后分析原因。
4、綜合評級并出具可行性房屋安全鑒定報告。
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