使用等額本金還款，開始時每月負擔比等額本息要重。尤其是在總額比較大的情況下，相差可能達千元。但是，隨著時間推移，還款負擔逐漸減輕。這種方式很適合收入較高，但是已經預計到將來收入會減少的人群。實際上，很多中年以上的人群，經過一斷時間事業打拼，有一定的經濟基礎，考慮到年紀漸長，收入可能隨著退休等其他因素減少，就可以選擇這種方式進行還款。人通過和銀行協商，可以決定為本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。即自主決定按月、季度或年等時間間隔還款。實際上，就是人按照不同財務狀況，把每個月要還的錢湊成幾個月一起還。招商銀行推出的"季度還"業務就屬于這個范圍。從某種程度來說，它是等額本息還款的變體。例如，15年期，20萬元，采用等額本息還款，每月還款額為1707元。如果人選擇比較靈活的方式，就可以選擇每兩個月還3414元。 包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。江蘇品質二手房交易承諾守信
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
二手房的買賣途徑很多，有實體店與網絡兩種。
1、直接到房產中介實體店
去實體店了解當地的二手房信息或出售房子是直接的的方式，但也有不足之處，就是浪費時間，不能時間得到的信息!
房地產網站
也可通過房產中介經紀公司來促成買賣。房產中介經紀公司收集的買賣雙方信息，很大部分是通過網絡獲取的，因此，無論是買賣雙方80%是通過網絡這個平臺匯聚到經紀公司的。 江蘇品質二手房交易承諾守信折疊等額本息 這是為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。
1.評估價與比較高額二手房銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取兩者之間的低值乘以成數，即為房產的比較高額度。2.竣工年代與年限銀行審批過程中，通常會把房產證上的竣工年代作為影響借款人申請年限的主要條件，一些銀行的政策是"房齡+年限≤30年"。3.銀行的選擇各商業銀行服務特色不盡相同，品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。4.還款方式的選擇銀行還款方式主要分為等額本息還款法和等額本金兩種方式。前者適合教師、公務員等收入穩定的工薪階層;后者適合前期能夠承擔較大還款壓力的人群。5.收入證明與還款能力收入證明一般是借款人所在單位開具的收入狀況證明。如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請。除此以外，大額存款、、房產等也可以作為收入證明。6.的成數和利率各銀行對首套住房的首付成數和利率，第二套房的首付成數和利率等都做出了具體的規定。7.借款人自身相關情況個人信用情況直接影響銀行對借款人還款能力的評估。信用檔案主要包括:、房產和其他各類。
正常過戶1.營業稅:(稅率賣方繳納)根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅。這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入票據)這三種證件按照時間早的計算。一般地稅票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證，房改房中時間早的是房改所收的定金的票據。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。另:如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業稅。 把按揭的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。
2.個人所得稅:(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注:如果是家庭住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。注:地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。另注:如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業稅繳納差額的情況。 如果你打算買二手房，那么在買房前就一定不能隨意更換工作。常州優勢二手房交易價格比較
二手房銀行放貸時采用合同價和評估價取得的原則，取低值乘以成數，即為房產的比較高額度。江蘇品質二手房交易承諾守信
建筑、建材增加值穩步增長，對國民經濟的貢獻率不斷提高。幾十年來，伴隨著建筑、建材的迅速發展，建筑、建材在國民經濟中的比重不斷提高，支柱產業地位逐步確定，支柱產業支撐作用愈發明顯，對整個國民經濟發展的推動作用越來越突出。銷售的發展與區域建設的緊密使得相連，銷售在全國各地逐步發展起來，為充分發揮優勢，不辭辛苦，艱苦奮斗。測繪服務走過了不平凡的發展歷程，取得了舉世矚目的輝煌成就。奮進新時代，迎接新挑戰，開啟新征程，讓我們緊密地團結在一起迎接新的挑戰。隨著資本越來越多、要求越來越高，相信以測繪服務為重點的經營模式也要努力適應國際市場，不斷提升競爭力。只有這樣，才能堅信，未來發展的更好。江蘇品質二手房交易承諾守信
五湖房地產咨詢無錫有限公司是一家五湖房地產咨詢無錫有限公司成立于2019年02月25日，注冊地位于無錫市梁溪區野花園80號北大樓273，法定代表人為黃賢哲。經營范圍包括房地產信息咨詢；測繪服務；工程技術咨詢服務；設計服務；計算機軟件的技術開發；信息系統集成服務；貿易咨詢；房地產經紀；房地產營銷策劃。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）的公司，是一家集研發、設計、生產和銷售為一體的專業化公司。五湖房地產深耕行業多年，始終以客戶的需求為向導，為客戶提供高品質的測繪服務。五湖房地產始終以本分踏實的精神和必勝的信念，影響并帶動團隊取得成功。五湖房地產始終關注建筑、建材市場，以敏銳的市場洞察力，實現與客戶的成長共贏。