商品房（Commercial housing）市場經濟條件下出售、出租房屋，在中國興起于80年代，它是指經國家有關部門批準，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物。商品房又稱“大產權房”。合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土地自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍，屬于“小產權房”。商品房又稱“大產權房”。臺州會計商品房認真負責
城市房地產開發企業必須持有建筑主管部門頒發的《房地產開發企業資質等級證書》，進行房地產預售必須持有房地產管理部門頒發的《商品房預售許可證》或者《商品房銷售許可證》等?！镀髽I法人營業執照》是企業合法經營的前提條件，但不是有了法人營業執照就可以進行房地產開發，因此審查房地產開發商的資格不僅是看其有無《企業法人營業執照》，而是要看《營業執照》上的注冊資金等登記項目是否符合《城市房地產開發管理暫行辦法》規定的比較低標準；同時查看《房地產開發企業資質管理規定》，房地產開發企業的資質分為五個等級，只有一、二、三、四級企業才能從事城市房地產開發業務，五級企業只能在該地區從事村鎮房地產開發經營。因此，審查開發商的資格不能只從形式上看其有關證件是否齊全，更應從實質上去審查開發商有無相應的開發資格。購房者一般應盡量選擇被評為一級或二級企業的房地產開發商。衢州一站式商品房前景樓層差價、朝向差價分別按增減代數和為零的原則，由開發經營單位自行制定，其中屬定價的指導價的。
智能化住宅是指將各種家用自動化設備、電器設備、計算機及網絡系統與建筑技術和藝術有機結合，以獲得一種居住安全、環境健康、經濟合理、生活便利、服務周到的感覺，使人感到溫馨舒適，并能激發人的創造性的住宅型建筑物。一般認為具備下列四種功能的住宅為智能化住宅：1．安全防衛自動化；2．身體保健自動化；3．家務勞動自動化；4．文化、娛樂、信息自動化。具備以下四種基本功能，即可實現家庭活動自動化。家庭活動自動化是指家務、管理、文化娛樂和通信的自動化。
商品房的建筑面積：建筑面積商品房建筑面積由建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為自立產權，共有建筑面積部分為共有產權。套內建筑面積由套內房屋的使用面積、套內墻體面積和套內陽臺面積；部分組成。按套(單元)計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。共用部位：是指住宅主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。鋼筋混凝土結構住宅是指房屋的主要承重結構如柱、梁、板、樓梯、屋蓋用鋼筋混凝土制作。
房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期；存續期少于《規定》中確定的比較低保修期限的，保修期不得低于《規定》中確定的比較低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續期。在保修期限內發生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發企業應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發企業不承擔責任。小區規劃建設用地面積是指項目用地規劃紅線范圍內的土地面積。衢州業務前景商品房價格比較
經過相關部門計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。臺州會計商品房認真負責
外銷商品房，指房地產開發企業按外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。為進一步簡化交易手續、刺激住房消費，按照總量控制、合理平穩的原則，北京1999年11月發文規定，除花園式住宅、部隊住房和按照制定的租金標準出租的公有住房(廉租房)外，普通內銷商品房、僑匯房、經濟適用住房，職工已購公有住房、動遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統一歸并為內銷商品住房交易，銷售對象為中國境內的公民、法人、其他組織和開放后赴境外的中國公民。臺州會計商品房認真負責
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