管理費用，指開發經營單位行政管理部門為管理和組織經營活動而發生的各項費用。財務費用，指開發經營單位在開發經營過程中為籌措建設資金而發生的各項費用，包括企業經營期間發生的利息凈支出、匯兌凈損失、調劑外匯手續費、金融機構手續費，以及企業籌資發生的其它財務費用。銷售費用，指開發經營單位為銷售而發生的各項費用。以上地使用權取得費和住宅開發成本之和為基數計取，屬定價或指導價的商品住宅，其利潤率由價格主管部門確定;屬市場調節價的商品住宅，其利潤率由開發經營單位自行確定。小區規劃建設用地面積是指項目用地規劃紅線范圍內的土地面積。浙江品質商品房機構整頓
商品房只是特指經有關部門批準，由房地產開發經營公司開發的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。1、內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍（不包括香港、中國澳門特別行政區和中國臺灣）出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。復式商品房是內銷商品房的一種，是一種經濟型房屋，在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。麗水正規商品房質量保證《不動產權證》，證明開發商已合法取得該土地的使用權，并已繳納土地出讓金。
要注意電腦化和智能化的是不同的。大量內附計算機硬件與軟件的儀表儀器、裝備和系統，均可稱為“電腦化”，但不一定是智能化。必須采用某種或某些人工智能技術，使該儀表、儀器、裝備和系統具有一定的智能功能，方可稱為智能化。電腦化是智能化的必要條件，但不是充分條件。智能化住宅小區是指以一套先進、可靠的網絡系統為基礎，將住戶和公共設施建成網絡并實現住戶、社區的生活設施、服務設施的計算機化管理的居住場所。其重點在于提高家庭教育水平、科技水平和住宅的安全性。
稅金指依據國家稅收法律、法規規定應當繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。稅金按國家規定的稅目和稅率執行。固定資產投資方向調節稅不列入組價因素，在商品住宅銷售價格外按稅務部門的規定辦理。住宅差價包括樓層差價、朝向差價。樓層差價、朝向差價分別按增減代數和為零的原則，由開發經營單位自行制定，其中屬定價的指導價的，報價格主管部門確認。商品房的結構形式主要是以其承重結構所用其所用的材料來劃分。一般可分為以下幾種形式：磚混結構住宅，磚混結構是指建筑物中豎向承重結構的墻、柱等采用磚或砌塊砌筑，柱、梁、樓板、屋而板、桁架等采用鋼筋混凝土結構。樓層差價、朝向差價分別按增減代數和為零的原則，由開發經營單位自行制定，其中屬定價的指導價的。
建筑容積率是指項目規劃建設用地范圍內全部建筑面積與規劃建設用地之比，附屬建筑物也計算在內，但注明不計算面積的附屬物建設物除外。建筑覆蓋率又稱建筑密度，是指建筑物基底占地面積與總面積的之比，除特別注明外，計算時一般包括附屬建設物。
商品房的五證：一、《不動產權證》，證明開發商已合法取得該土地的使用權，并已繳納土地出讓金；二、《建設工程規劃許可證》，證明該房地產項目規劃已取得規劃部門許可；三、《建設用地規劃許可證》，表明允許在該土地上進行項目開發建設；四、《建筑工程施工許可證》，表明允許該項目進行施工建設；五、《商品房銷售(預售)許可證》，表明允許進行期房預售、現房銷售等。 商品房是開發商開發建設的供銷售的房屋。杭州信息化商品房價格查詢
鋼筋混凝土結構的住宅。浙江品質商品房機構整頓
為進一步規范住宅小區智能化建設，建設部住宅產業化辦公室和勘察設計制定了《全國住宅小區智能化系統示范工程建設要點與技術導則》(以下簡稱《導則》)，將全國住宅小區智能化系統建設分為一星級、二星級和三星級三個等級。二星級示范小區除應具有一星的全部功能外，在安全防范子系統和信息管理子系統方面，其功能及技術水平應有較大提高;信息傳輸通道應采用高速寬帶數據網作為主干網;物業管理計算機系統應配置局部網絡，并供住戶使用。三星級示范小區應具有二星級的全部功能。浙江品質商品房機構整頓
紅谷灘新區鴻基房產九龍店總部位于九龍湖西站大街168號綠地悅城74#樓119室，是一家江西省鴻基房產置換有限公司成立于2001年7月，主營房屋買賣、置換、租賃及一手樓盤策劃、代理銷售等服務，系屬南昌市中介協會副會長單位，中國地產經紀百強企業。主營房屋買賣、置換、租賃及一手樓盤策劃、代理銷售等服務。的公司。紅谷灘新區鴻基房擁有一支經驗豐富、技術創新的專業研發團隊，以高度的專注和執著為客戶提供買房，賣房，租房，找房。紅谷灘新區鴻基房繼續堅定不移地走高質量發展道路，既要實現基本面穩定增長，又要聚焦關鍵領域，實現轉型再突破。紅谷灘新區鴻基房始終關注自身，在風云變化的時代，對自身的建設毫不懈怠，高度的專注與執著使紅谷灘新區鴻基房在行業的從容而自信。