住宅的層高：層高是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。住宅建筑模數協調標準》規定，磚混結構住宅建筑的層高采用下列參數：2.6米、2.7米、2.8米。住宅的層高在不同時期、不同國家或相同國家的不同地區、不同歷史文化背景之下都是有差異的。例如，中國傳統的民居都造得比較高大，古代將相官邸或皇宮更是以不同的高度來區分等級的高低。而一些地震頻繁、多火山的國家或地區，為抵御災害，往往層高較低。中國出于對降低成本、節約建材、節約土地等經濟指標的考慮，強調把住宅高度控制在2.8米左右。據測，層高每降低0.1米，造價就降低1%左右。一般來說，層高設計規律是層數越少，層高可相應提高；層數越多，層高可相應壓縮。內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式。青山湖區環境好商品房平臺
外銷商品房，指房地產開發企業按相關部門外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報相關部門計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。為進一步簡化交易手續、刺激住房消費，按照總量控制、合理平穩的原則，北京市相關部門1999年11月發文規定，除花園式住宅、部隊住房和按照市相關部門制定的租金標準出租的公有住房（廉租房）外，普通內銷商品房、僑匯房、經濟適用住房，職工已購公有住房、動遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統一歸并為內銷商品住房交易，銷售對象為中國境內的公民、法人、其他組織和改變開放后赴境外的中國公民。紅谷灘區一站式商品房交房流程經過相關部門計劃主管部門審批，建成后用于在境內范圍出售的住宅、商業用房以及其他建筑物。
外銷商品房，指房地產開發企業按外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建筑物。為進一步簡化交易手續、刺激住房消費，按照總量控制、合理平穩的原則，北京1999年11月發文規定，除花園式住宅、部隊住房和按照制定的租金標準出租的公有住房(廉租房)外，普通內銷商品房、僑匯房、經濟適用住房，職工已購公有住房、動遷房、職工住宅和其他劃撥土地上的住房交易，統一歸并為內銷商品住房交易，銷售對象為中國境內的公民、法人、其他組織和開放后赴境外的中國公民。
通俗的講，磚混結構是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結構。磚混結構住宅中的“磚”，指的是一種統一尺寸的建筑材料，也有其他尺寸的異型粘土磚，如空心磚等。“混”是指由鋼筋、水泥、砂石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料，包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、排檐等。這些配件與磚做的承重墻相結合，可以稱為磚混結構住宅;由于抗震的要求，磚混住宅一般在5層、6層以下。磚木結構住宅是指建筑物中承重結構的墻、柱采用磚砌筑或磚塊砌筑，樓板結構、屋架用木結構共同構筑成的房屋。稅金指依據國家稅收法律、法規規定應當繳納的營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。
根據國家有關規定，商品房現售，應當符合以下條件：(一)現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書(二)取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件(三)持有建設工程規劃許可證和施工許可證(四)已通過竣工驗收(五)拆遷安置已經落實(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期(七)物業管理方案已經落實。商品住宅開發經營單位依法通過國有土地出讓、轉讓獲得國有土地使用權的。綠地國際博覽城交通便利商品房交房流程
取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件。青山湖區環境好商品房平臺
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