房子的容積率是指什么？
容積率是指一個小區的總建筑面積與占地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。除了建筑形態不同，有些開發商會通過其他方式提高得房率，在不額外增加公攤的程度上，從戶內設計方面盡量擴大使用面積，撒手锏就是半封閉陽臺和大飄窗。通常情況下，這部分贈送面積是不計入得房率的。但是在購房時業主還要咨詢清楚贈送面積是否計入得房率，以免在交房時因公攤引起不必要的糾紛 鄭州高新區哪個樓盤z好？鄭州中原區在售樓盤
一直以來，在人們的刻板印象里，鄭州高新區的發展始終落后其他城區一大截，位置偏遠、交通不便、生活配套設施不全…但殊不知，近幾年，隨著地鐵線路、高架快速路的搭建，產業園區、商圈的發展，各大開發商入駐高新區，不少置業者也將目光轉向高新區。重新認識高新區很多時候，大家在討論高新區時，經常用鄭州西區或者西郊來代替。但實際上，傳統意義上的鄭州西區包含中原區和高新區兩個區域。但是，經過這幾年的發展，我們口中的鄭州西區又有了新的劃分，除了傳統意義上的中原老城區、高新老城區，還有包含常西湖新區、中原新城以及高新新城。
[交通狀況】對于高新區來說，交通桎梏，一直是它的一大頑疾。在地鐵1號線開通之前，人們出行只能依靠公交車。繼農業路高架全線貫通之后，科學大道快速化規劃已出爐，金水路西延（跨西流湖景觀高架橋）、開元路西延等，均已處在前期準備階段；西四環高架通車在即，高新區與主城區之間的阻斷正在日益縮減。 新開鄭州高新區樓盤開盤信息鄭州市新開樓盤綠地率多的有哪些？
在鄭州高新區買房怎么樣呢？有哪些需要考慮？
1、教育：據鄭州房產信通所知，高新區有20余所小學，10余所中學，比較出名的有楓楊外國語、鄭州外國語、鄭州中學、鄭州中學附屬小學、鄭大附屬小學等等。
2、商業：近幾年，隨著高新萬達的開業，公園茂、正弘匯的加入，讓整個高新區活躍起來。
3、交通：目前高新區區域內地鐵1號線已經通車，另外據鄭州房產信通了解，彩虹橋正在準備重建，鄭州地鐵8號線已經在建，9號線二期已經納入了規劃，后期高新區的出行會更加便利。
在選房的時候應該注意什么？
在選籌樓盤時，遵循以下原則：1.公寓、寫字樓、商鋪等非住宅產品通通忽略，而且也不建議大家購買；2.有爛尾風險或者中小型開發商開發的樓盤直接PASS；3.尾盤或者很早就開盤一直賣不完的樓盤不在筆者關注之列；4.品質太差的樓盤或者此前開發的樓盤k碑非常差的也不在筆者關注之列；5.列出的樓盤，并不是推薦，只是站在個人的角度覺得可以重點關注，未列出的樓盤也不代b不好，大概率是筆者知識有限，未能統計到位。 本季度鄭州市新開樓盤綠地率多的有哪些？
今年上半年打算在鄭州買房，在鄭州買房有什么建議呢？
在鄭州的買房建議:
1.堅持主城區的保值抗跌原則，盡量買在四環內，如果出了四環就要找有地鐵的項目。
2.對于有地鐵配套的項目，堅持交通z優原則，能買雙地鐵的就別買單地鐵的，在四環內距離地鐵800米內z好，在四環外的就要買在一公里內的。
3.一定要買靠譜的、有口碑的大開發商，以免后期有風險。
4.沒有地鐵規劃和缺乏基礎配套的項目要慎重考慮，它們的價值也會隨著房價的下跌而下降。
5.如果有精裝修的需求，一定要選擇有口碑、有經驗的靠譜的開發商。
6.購買特價房時一定要注意分辨位置、戶型、樓棟、開發商實力等因素。 2021年，鄭州房子還值得買嗎？本季度鄭州哪些新開樓盤的商鋪比較好
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高新區購房地理優勢：
高新區有五個顯z特點:
.高校多,教育資源豐宿;高新區高校眾多,有鄭州大學、河南工業大學、鄭州輕I業大學和解放j信息工程大學四大高校。在優z高校極度匱乏的河南,這些高校頂起了河南高等教育的半壁江山,也為高新區增加了不少人文氣息。同樣高新區的教育資源豐富,中小學比較多。但要特別指出的是教育資源比較豐富但不是優z教育資源。
城市界面整潔,環境優越;從當下的城市道路、街道、公共綠化等評估,高新區的環境比較優美,城市界面比較整潔,特別是雙湖科技城,天健湖落位,整體宜居性比較高,這是必須承認的加分項。
鄭州市上市房企和新三板掛牌z多的區域;鄭州市乃至整個河南省優z企業不多，上市企業相對其他一x城市也比較少。而在整個鄭州市,高新區是上市房企和新三板掛牌z多的區域,中小企業也非常多。這些企業提供了大量的地緣性就業業需求。
主軸線;無疑問高新區的主軸線是科學大道,其價值邏輯等同于金水路于金水區。對于高新老城來說核x區域是科學大道和瑞達路。對于未來高新新城(雙湖科技城)而言，主軸線是科學大道和蓮花街,核x區域是環天健湖、天德湖區域。
雖然高新區有大量的地緣性置業需求,但高新區的核x市場仍然是中原區等區域的剛需外溢。 鄭州中原區在售樓盤