高新區現在購房分為三個層次：
①24K純剛需，建議購買榮盛祝福花語水岸，特價房11000+元/㎡，缺點是四環外，周邊環境差。說到這，想提一句，z近不斷有粉絲留言問，萬華城能不能買，我只能說，我們不推薦。雖然價格便宜，但缺點非常明顯，周邊有包括墓地、高壓線等不利因素，而且項目之前維q嚴重，如果這些都可以接受，那我只能說，您心真大。
②改善型購房，建議保利文化廣場、朗悅公園府、永威西棠等；公園府學校有優勢、西棠產品有優勢，保利相對均衡，但一期有維q，需要額外考慮。
③品質型剛需，愿意為產品犧s位置，可選擇雙湖科技城大板塊。推薦萬科城九期、大正水晶森林、龍湖天境、美的瀚悅府、保利和光嶼湖。
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買房時戶型大小怎么選擇比較合適？
樓盤戶型
小戶型小戶型主要是指30m2~60m2戶型，一般做成單身公寓、一房一廳，或是小兩房。主要適合單身人士、情侶、孩子較小的三口之家等居住。
中戶型中戶型主要指70m2～120m2的戶型，一般從兩室一廳到三室兩廳都有，能滿足兩三口之家的大多數空間需要。
大戶型130m2以上面積就可算是大戶型，一般會設計成三房兩廳兩衛或更多房間，適合三口之家以上的大家庭居住。
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在鄭州高新區買房怎么樣呢？有哪些需要考慮？
1、教育：據鄭州房產信通所知，高新區有20余所小學，10余所中學，比較出名的有楓楊外國語、鄭州外國語、鄭州中學、鄭州中學附屬小學、鄭大附屬小學等等。
2、商業：近幾年，隨著高新萬達的開業，公園茂、正弘匯的加入，讓整個高新區活躍起來。
3、交通：目前高新區區域內地鐵1號線已經通車，另外據鄭州房產信通了解，彩虹橋正在準備重建，鄭州地鐵8號線已經在建，9號線二期已經納入了規劃，后期高新區的出行會更加便利。
雙湖科技城適合剛需買入嗎?
個人觀點,雙湖科技城是z適合當前鄭州剛需購房者購買新房的區域,沒有之一。這樣的觀點可能會有些偏激,但剛需買房z為重要的始終是價格,脫離價格的一切討論都是耍流氓。在鄭州15000+的房價基本面下,你找不到一個房價在11000+的區域。這也是整個鄭州唯個在四環外卻可以投資的區域,因為基價太低。雙湖科技城除了價格優勢外、優點也非常明顯,城市界面干凈整潔,天健湖已經落地、環境比較宜居。當然缺點也非常明顯、交通劣勢比較大,科學大道沿線的地鐵8號線,預計建成需超5年等待,蓮花街沿線的公共交通也比較匱乏。但在目前鄭州眾多新區當中,雙湖科技城經過中建一級土地整理后大的基建基本已落位,凈地多，還都是小地塊,區域開發、發展速度較其他區域會快很多。z為重要的是因為購房者基本都是剛需,入住率非常高,所以建成后基本的生活配套不用擔心。 鄭州市現房樓盤有哪些?
一直以來，在人們的刻板印象里，鄭州高新區的發展始終落后其他城區一大截，位置偏遠、交通不便、生活配套設施不全…但殊不知，近幾年，隨著地鐵線路、高架快速路的搭建，產業園區、商圈的發展，各大開發商入駐高新區，不少置業者也將目光轉向高新區。重新認識高新區很多時候，大家在討論高新區時，經常用鄭州西區或者西郊來代替。但實際上，傳統意義上的鄭州西區包含中原區和高新區兩個區域。但是，經過這幾年的發展，我們口中的鄭州西區又有了新的劃分，除了傳統意義上的中原老城區、高新老城區，還有包含常西湖新區、中原新城以及高新新城。
[交通狀況】對于高新區來說，交通桎梏，一直是它的一大頑疾。在地鐵1號線開通之前，人們出行只能依靠公交車。繼農業路高架全線貫通之后，科學大道快速化規劃已出爐，金水路西延（跨西流湖景觀高架橋）、開元路西延等，均已處在前期準備階段；西四環高架通車在即，高新區與主城區之間的阻斷正在日益縮減。 本季度鄭州市新開品牌樓盤有哪些。鄭州高新區商圈附近租房信息
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樓盤均價是怎么算的？
市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告。一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，可能并不是這個項目推出的幾棟樓的整體均價，而是其中“均價”z低的那棟樓的價格。這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無論是樓層位置還是朝向、通風、采光都不是z差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 “均價”，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代b一個項目的整體價位水平。但“均價”不是簡單的z高價與z低價的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況制定的，以收回成本并獲得利潤的價格。
一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。 查詢鄭州中原區哪個樓盤周圍環境好