東原閱城基本信息
區(qū)域/商圈：高新區(qū) 石佛
環(huán)線/片區(qū)：石佛
建筑類型：多層 板塔結(jié)合
建筑特色：品牌房企多軌交匯
建筑面積：1069030㎡
規(guī)劃面積：246486㎡
規(guī)劃戶數(shù)：2105戶
產(chǎn)權(quán)年限：70年
項目類型：住宅
樓盤特點：剛需 婚房
裝修情況：毛坯
東原閱城銷售信息
開盤時間：2019-11-12
交房時間：2020-12-31
銷售狀態(tài)：在售樓盤
售樓地址：西三環(huán)與三全路交匯處向南200米
樓盤地址：西三環(huán)與三全路交匯處向南200米
開 發(fā) 商：河南榮田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
東原閱城價格信息
參考價格：13000元/平方米 東原閱城：西三環(huán)與三全路交叉口向南200米。西三環(huán)東原閱城未來發(fā)展
2020-11-23約14600元/㎡ 東原閱城項目在售高層房源建面約81-142平，價格約14600元/平方米，具體一房一價
2020-10-12約14600元/㎡ 東原閱城項目高層房源在售中，在售建面約81-142平，價格約14600元/平方米，具體一房一價，詳情請咨詢售樓處。
2020-09-21約14600元/㎡ 東原閱城項目在售高層建面約81-142平，價格約14600元/平方米，具體一房一價，詳情請咨詢售樓處。
項目簡介
東原閱城位于西三環(huán)與三全路交匯處，占據(jù)金三環(huán)區(qū)位。三環(huán)快速圍繞，橫連連霍高速、新龍路待建、三全路在建，縱接京廣快速路，便捷交通出行無憂。東瞰賈魯河y線湖景，南臨20畝市政公園，奢想自然盛景。東原專注社區(qū)體驗，攜童夢童享、原聚場兩大社群品牌落地鄭州，重構(gòu)溫暖社區(qū)。戶型由建面約89-123㎡三房、142㎡四房組成。東原地產(chǎn)，全國地產(chǎn)45強。溫暖“閱”系，為鄭而來
高新區(qū)東原閱城工地進展項目的賣點是： 東原地產(chǎn)大開發(fā)，社區(qū)配套全國排名第二；
東原閱城樓盤詳情
售價 ：一期均價 14600 元/㎡二期均價 15100 元/㎡
地址： 高新區(qū) 西三環(huán)與三全路交匯處向南200米
z新開盤： 2019年11月12日 二期15# 歷史開盤數(shù)據(jù)
交房時間 ：暫無信息
物業(yè)類型： 住宅
裝修： 精裝
建筑類型 ：板樓 高層
樓盤特色： 河畔
建筑面積： 1069031㎡
容積率： 3.99
占地面積： 246486㎡
綠化率： 31.00%
車位情況 ：2020
規(guī)劃戶數(shù)： 2095
開發(fā)商 ：河南榮田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物業(yè)公司： 重慶新東原物業(yè)管理有限公司鄭州分公司
物業(yè)費 ：2.9 元/㎡/月
東原地產(chǎn)，全國地產(chǎn)45強，社區(qū)運營TOP2。溫暖“閱”系，為鄭而來。東原閱城位于西三環(huán)與三全路交匯處，占據(jù)金三環(huán)區(qū)位。三環(huán)快速圍繞，橫連連霍高速、新龍路、三全路，縱接京廣快速路，便捷交通出行無憂。東瞰賈魯河y線湖景，南臨20畝市政公園，奢想自然盛景。東原專注社區(qū)體驗，攜童夢童享、原聚場兩大社群品牌落地鄭州，重構(gòu)溫暖社區(qū)。戶型由89-122㎡三房、140㎡四房組成。
高新區(qū)因為產(chǎn)業(yè)比較多，因此區(qū)域內(nèi)入駐人口還是比較多，早起的高新區(qū)在房價上還是很有性價比的，早在2016年房價大漲之前，高新區(qū)還是很多剛需的s選，首先區(qū)域環(huán)境很適合居住，并且教育氛圍也比較濃厚。高新區(qū)在經(jīng)歷了2016年的房價大漲后，正式華麗變身，做到了16年你對我愛答不理，18年讓你高攀不起。
房價漲幅高于惠濟區(qū)，目前高新老城區(qū)毛坯均價在15000元/㎡左右，和管南的鑫苑國際新城、永威城、綠都瀾灣的房價基本持平，但是高新區(qū)用自己的優(yōu)勢戰(zhàn)勝了管南更靠近主城區(qū)、通勤便利的優(yōu)勢。但是目前的高新區(qū)對剛需已經(jīng)不再友好，剛需用戶如果真想買高新區(qū)，只能去高新新區(qū)（也就是雙湖科技城）去看看了。這邊的毛坯均價在12000元-13000元/㎡之間，不得不承認(rèn)的是這邊已經(jīng)過了四環(huán)。并且按照鄭州的環(huán)線的形狀，西四環(huán)甚至可以說是距離主城區(qū)z遠的四環(huán)。
東原閱城一句話總結(jié)：臨河環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)勢明顯的剛改性樓盤。
東原閱城樓盤**點評：
項目位于高新區(qū)西三環(huán)與三全路交匯處向南200米。總占地600畝，一期85畝。品牌是東原集團，社區(qū)運營TOP2，全國地產(chǎn)50強 。
項目的賣點是：
1、東原地產(chǎn)大開發(fā)，社區(qū)配套全國排名第二；
2、裝修標(biāo)準(zhǔn)高，帶衣柜交付；
3、低容積率，臨賈魯河，居住舒適度好。
項目配套：
【地段】西三環(huán)內(nèi)，高新、惠濟、金水三區(qū)交匯
【交通】新龍路、三全路、連霍高速貫穿東西，京廣快速路直通南北，西三環(huán)、北三環(huán)兩大環(huán)線出行無礙，交通價值飆升。
【景觀】東側(cè)臨近賈魯河畔，家門口的y線河景資源，綠色生態(tài)住區(qū) 。
【教育】規(guī)劃有三所幼兒園，引進省實驗小學(xué)和中學(xué)！
【配套】近享高新萬達、公園茂繁華商圈，自建社區(qū)商業(yè)滿足日常生活所需
【社群】東原兩大子品牌落地，童夢童享專注兒童成長生活，原聚場促進鄰里生活溫情。
【裝修】品質(zhì)裝修房，廚房凈水系統(tǒng)，除霾新風(fēng)系統(tǒng)，三層中空玻璃，主臥衣柜，玄關(guān)柜等。項目劣勢：目前配套都是在建，觀感稍差，會在交房前交付。
一句話總結(jié)：臨河環(huán)境優(yōu)美，地理位置優(yōu)勢明顯的剛改性樓盤。
東原閱城：在售的戶型是89-122三房，140四房。高新區(qū)東原閱城工地進展
高新區(qū)東原閱城樓盤物業(yè)費是多少？西三環(huán)東原閱城未來發(fā)展
東原閱城——樓盤測評
綜合評分3.45分／5分
東原閱城五證齊全房源在售，在售房源建面約81-142㎡，均價15000元/㎡。更多詳情請咨詢售樓部。項目周邊有楓楊外國語、**中學(xué)、閱城實驗中學(xué)（待建）、閱城實驗小學(xué)（待建）等教育資源。
價格2.95分／5分
東原閱城五證齊全房源在售，在售房源建面約81-142㎡，均價15000元/㎡。
地段交通3.58分／5分
樓盤地址：西三環(huán)與三全路交匯處向南200米
公共交通：西三環(huán)、北三環(huán)、三全路、新龍路、京廣快速路、連霍高速。
配套3.58分／5分
幼兒園：自建幼兒園
中小學(xué)：楓楊外國語、**中學(xué)、閱城實驗中學(xué)（待建）、閱城實驗小學(xué)（待建）
大學(xué)：信息工程大學(xué)
綜合商場：公園茂、高新萬達（在建）
醫(yī)院：市中心醫(yī)院高新區(qū)醫(yī)院
其他：賈魯河、惠雅公園
小區(qū)內(nèi)部設(shè)施：幼兒園;商業(yè)街
樓棟戶型4.60分／5分
各個空間戶型方正，后期空間利用率高；整個空間全明通透，采光良好，同時利于居住空間通風(fēng)；衛(wèi)生間門朝向主要活動區(qū)域；客廳、臥室、衛(wèi)生間和廚房等主要功能間的尺寸以及比例適中，有利于采光和通風(fēng)，居住起來舒適、方便；公攤高于15%且低于25%，符合住宅公攤正常范圍。
西三環(huán)東原閱城未來發(fā)展