產(chǎn)權交易是指交易雙方當事人，依照法律規(guī)定和合同約定,通過購買、出售、兼并、拍賣等方式，將一方當事人所享有的企業(yè)產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓給另一方當事人，而使被交易企業(yè)喪失法人資格或改變法人實體的法律行為。這種經(jīng)濟活動是以實物形態(tài)為基本特征的**財產(chǎn)收益的行為；是多層資本市場的重要組成部分；其職能是為產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓提供條件和綜合配套服務；開展政策咨詢、信息發(fā)布、組織交易、產(chǎn)權鑒證、資金結算交割、股權登記等業(yè)務活動。產(chǎn)權交易具有限制性、復雜性、多樣性、市場性等特征。產(chǎn)權交易行為的特征：1）轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權的交易主體，應是被交易企業(yè)的所有者或所有者**。2）產(chǎn)權交易是以企業(yè)的產(chǎn)權，包括所有權和經(jīng)營權這一特定的企業(yè)財產(chǎn)權利和經(jīng)營權利為標的物而進行的一種交易行為。3）產(chǎn)權交易一般是有償?shù)模D(zhuǎn)讓方要收回企業(yè)產(chǎn)權的資產(chǎn)價值。4）產(chǎn)權交易行為**終導致被交易企業(yè)產(chǎn)權結構的改變。所謂價格發(fā)掘功能是指產(chǎn)權交易市場可以形成價格規(guī)范。浦東新區(qū)特色服務效績評價指導
資產(chǎn)評估是指有關資產(chǎn)評估機構和人員，根據(jù)被評估資產(chǎn)所有者或經(jīng)營者提出的特定目的，在國家法律、法規(guī)和有關方針政策的規(guī)定范圍內(nèi)，按照評估原則、法定標準和程序，運用科學的方法和統(tǒng)一的貨幣單位，對評估的資產(chǎn)價值進行定性、定量的說明和評定估量。企業(yè)產(chǎn)權經(jīng)營要***合理地展開，就必須簡單明了地用價值概念表示財產(chǎn)的價格。所以，在產(chǎn)權交易中，聘請專門的資產(chǎn)評估人員對即將被經(jīng)營的企業(yè)的資產(chǎn)價值進行評估是基礎性環(huán)節(jié)。隨著我國市場經(jīng)濟的深入發(fā)展，企業(yè)產(chǎn)權交易越來越頻繁，企業(yè)資產(chǎn)評估問題不可避免地擺在企業(yè)面前。為了不讓國有資產(chǎn)隨便流失，使我國產(chǎn)權交易走向規(guī)范化，資產(chǎn)評估更具有其獨特意義。有利于社會主義市場經(jīng)濟體制的建立。2.有利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構和產(chǎn)品結構，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結構合理化。3.有利于資產(chǎn)存量調(diào)整，緩解資產(chǎn)增量的資金不足，在一定程度上***投資需求和消費需求雙膨脹。4.有利于國有資產(chǎn)的保值和增值。5.有利于人力資源的挖掘，解放和發(fā)展社會生產(chǎn)力。青浦區(qū)專注效績評價創(chuàng)新服務產(chǎn)權交易屬于產(chǎn)權經(jīng)營活動，其經(jīng)營主體是企業(yè)財產(chǎn)所有者或所有者的代理者。
關鍵事件法要求保存**有利和**不利的工作行為的書面記錄。當這樣一種行為對部門的效益產(chǎn)生無論是積極還是消極的重大影響時，管理者都把它記錄下來，這樣的事件便稱為關鍵事件。在考績后期，評價者運用這些記錄和其他資料對員工業(yè)績進行的評價。優(yōu)點：用這種方法進行的考績有可能貫穿整個評價階段，而不**集中在***幾周或幾個月里。缺點：如果一名基層主管要對許多員工進行評價，則記錄這些行為所需要的時間可能會過多。敘述法只需評價者寫一篇短潔的記敘文來描述員工的業(yè)績。這種方法集中傾向員工工作中突出行為，而不是日常每天的業(yè)績。這種評價方法與評價者的寫作能力關系較大。一些主管由于其***的寫作技巧，甚至能將一名勉強合格的工人描述得像一個工作模范。因為沒有統(tǒng)一的標準，所以對敘述評價法進行比較可能是很困難的。優(yōu)點：敘述評價法不*是**簡單的，而且是對員工進行評價的比較好方法。缺點：在一定的績效評估系統(tǒng)中，用于評估的具體方法有許多，分別可以達到不同的目的。
（四）產(chǎn)權交易的市場性，是指產(chǎn)權交易通過市場得以實現(xiàn)。所謂產(chǎn)權交易通過市場得以實現(xiàn)包含兩層含義：（1）產(chǎn)權交易的價格由市場決定。市場是產(chǎn)權交易價格的決定性因素，當產(chǎn)權需求大于產(chǎn)權供應、或者受讓方認為以高于評估價格受讓產(chǎn)權仍能帶來較***時，交易的實際價格可以高于評估價格；當產(chǎn)權需求小于產(chǎn)權供應、或者受讓方認為只有以低于評估價格受讓產(chǎn)權才能帶來經(jīng)濟收益時，交易的實際價格就低于評估價格。（2）交易行為必須在交易市場（即產(chǎn)權交易所）進行。國有、集體企業(yè)發(fā)生下列產(chǎn)權交易行為的，要通過產(chǎn)權交易所進行：①國有獨資公司、非公司制國有企業(yè)、集體企業(yè)整體產(chǎn)權或部分產(chǎn)權(含有形資產(chǎn)產(chǎn)權、無形資產(chǎn)產(chǎn)權及經(jīng)營權、財產(chǎn)使用權)的有償轉(zhuǎn)讓。產(chǎn)權交易是一種遵循等價交換原則的商品經(jīng)營活動。
產(chǎn)權交易表現(xiàn)為以下幾個特征：（一）產(chǎn)權交易主體的限制性，是指產(chǎn)權交易出讓人和受讓人主體資格的特殊性以及轉(zhuǎn)讓或受讓權利的限制性。（1）出讓人主體資格的特殊性以及出讓權利的限制性，是由法人財產(chǎn)權的特征所決定的。在企業(yè)產(chǎn)權交易時，出讓人主體資格是特殊的，出讓權利是受限制的，具體表現(xiàn)為：①企業(yè)可成為產(chǎn)權的受讓人，但不能成為本企業(yè)產(chǎn)權的出讓人；②國有資產(chǎn)、集體資產(chǎn)產(chǎn)權交易時，出讓人具有復雜性。國有企業(yè)在進行國有資產(chǎn)產(chǎn)權交易時，必須經(jīng)過國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門（***）的批準，履行產(chǎn)權界定,資產(chǎn)評估和交易審批等程序；③出讓人出讓企業(yè)產(chǎn)權時，要征得企業(yè)職工的同意或征求企業(yè)職工的意見。國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權要征求企業(yè)職工**大會、工會意見；集體企業(yè)產(chǎn)權交易必須取得職工**大會同意。出讓人、受讓人應當妥善安置出讓企業(yè)的職工(包括離退休職工)，落實職工的社會保障事宜。所謂信息積聚功能是指產(chǎn)權交易市場能提供所有產(chǎn)權交易的信息，溝通買賣雙方。青浦區(qū)專業(yè)效績評價參考價
產(chǎn)權交易的市場性，是指產(chǎn)權交易通過市場得以實現(xiàn)。浦東新區(qū)特色服務效績評價指導
首部針對農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易市場的全國性指導文件日前正式印發(fā)。《經(jīng)濟參考報》記者20日從知情人士處獲悉，這份名為《***辦公廳關于引導農(nóng)村產(chǎn)權流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)的文件，對現(xiàn)階段能進場的農(nóng)村產(chǎn)權交易品種作出明確規(guī)定：以農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權、集體林地經(jīng)營權為主，且不涉及農(nóng)村集體土地所有權和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權。產(chǎn)權交易是不同民事主體之間通過市場轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權的一種民事法律行為。因此，它有著自身的特殊性，表現(xiàn)在以下幾方面：1、產(chǎn)權交易主體的限制性2、產(chǎn)權交易客體的復雜性3、產(chǎn)權交易方式多樣性。4、產(chǎn)權交易市場性。1.上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所2.北京產(chǎn)權交易所3.天津產(chǎn)權交易中心4.重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所5、西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所。浦東新區(qū)特色服務效績評價指導
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