首部針對農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易市場的全國性指導文件日前正式印發(fā)。《經(jīng)濟參考報》記者20日從知情人士處獲悉，這份名為《***辦公廳關于引導農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易市場健康發(fā)展的意見》(以下簡稱《意見》)的文件，對現(xiàn)階段能進場的農(nóng)村產(chǎn)權交易品種作出明確規(guī)定：以農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權、集體林地經(jīng)營權為主，且不涉及農(nóng)村集體土地所有權和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權。產(chǎn)權交易是不同民事主體之間通過市場轉讓企業(yè)產(chǎn)權的一種民事法律行為。因此，它有著自身的特殊性，表現(xiàn)在以下幾方面：1、產(chǎn)權交易主體的限制性2、產(chǎn)權交易客體的復雜性3、產(chǎn)權交易方式多樣性。4、產(chǎn)權交易市場性。1.上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所2.北京產(chǎn)權交易所3.天津產(chǎn)權交易中心4.重慶聯(lián)合產(chǎn)權交易所5、西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所。所謂價格發(fā)掘功能是指產(chǎn)權交易市場可以形成價格規(guī)范。黃浦區(qū)專注效績評價價格信息
按交易主體之間的組織形式分，有六種形式：兼并、承包、租賃、拍賣、股份轉讓、資產(chǎn)轉讓。<1>兼并。企業(yè)兼并是指一個企業(yè)購買其他企業(yè)的產(chǎn)權，被兼并企業(yè)失去法人資格或改變法人實體，兼并者通常作為存續(xù)企業(yè)仍然保留原有企業(yè)的名稱，而被兼并企業(yè)則不復存在。<2>“承包”準確的說應是“承包經(jīng)營管理”，是指企業(yè)與承包者間訂立承包經(jīng)營合同，將企業(yè)的“經(jīng)營管理權”全部或部分在一定期限內交給承包者，由承包者對企業(yè)進行經(jīng)營管理，并承擔經(jīng)營風險及獲取企業(yè)收益的行為。<3>租賃。租賃是一方向另一方支付租金，以取得在一定時間內對另一方資產(chǎn)的使用權，租賃又分為融資性租賃、服務性租賃和經(jīng)營性租賃三大類。<4>拍賣。產(chǎn)權拍賣是產(chǎn)權擁有者和需要者雙方通過競買方式，使產(chǎn)權從擁有者向出價比較高的需要者轉移的一種產(chǎn)權轉讓形式。企業(yè)拍賣又可分為兩種形式：一種是經(jīng)營權的拍賣，另一種是所有權的拍賣。普陀區(qū)互聯(lián)網(wǎng)效績評價創(chuàng)新服務產(chǎn)權交易一般是有償?shù)模D讓方要收回企業(yè)產(chǎn)權的資產(chǎn)價值。
產(chǎn)權交易表現(xiàn)為以下幾個特征：（一）產(chǎn)權交易主體的限制性，是指產(chǎn)權交易出讓人和受讓人主體資格的特殊性以及轉讓或受讓權利的限制性。（1）出讓人主體資格的特殊性以及出讓權利的限制性，是由法人財產(chǎn)權的特征所決定的。在企業(yè)產(chǎn)權交易時，出讓人主體資格是特殊的，出讓權利是受限制的，具體表現(xiàn)為：①企業(yè)可成為產(chǎn)權的受讓人，但不能成為本企業(yè)產(chǎn)權的出讓人；②國有資產(chǎn)、集體資產(chǎn)產(chǎn)權交易時，出讓人具有復雜性。國有企業(yè)在進行國有資產(chǎn)產(chǎn)權交易時，必須經(jīng)過國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門（***）的批準，履行產(chǎn)權界定,資產(chǎn)評估和交易審批等程序；③出讓人出讓企業(yè)產(chǎn)權時，要征得企業(yè)職工的同意或征求企業(yè)職工的意見。國有企業(yè)轉讓產(chǎn)權要征求企業(yè)職工**大會、工會意見；集體企業(yè)產(chǎn)權交易必須取得職工**大會同意。出讓人、受讓人應當妥善安置出讓企業(yè)的職工(包括離退休職工)，落實職工的社會保障事宜。
考核報告評價者完成一份類似于強制選擇業(yè)績報告的表格，但對不同的問題會賦予不同的權數(shù)。優(yōu)點：由于選擇了權數(shù)，顯得更公平缺點：權數(shù)的確定有時存在爭議。作業(yè)標準法作業(yè)標準法是用預先確定的標準或期望的產(chǎn)出水平來評比每位員工業(yè)績的方法。標準反映著一名普通工人按照平均速度操作而取得的一般產(chǎn)出。作業(yè)標準可以直接應用在各種工作中，但它們主要頻繁地用于生產(chǎn)工作中。優(yōu)點：有明確的標準缺點：合理的標準不易確定。產(chǎn)銷率指標產(chǎn)銷率是指在一定時間內已銷售出去的產(chǎn)品與已生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量的比值產(chǎn)銷率指標又可分成如下三個具體的指標：排列法評價者只要簡單地把一組中的所有員工按照總業(yè)績的順序排列起來。例如，部門中業(yè)績比較好的員工被排列在**前面，**差的被排在***面。缺點：這種方法的主要問題是，當個人的業(yè)績水平相近時難以進行排列。績效：組織或個人為了達到某種目標而采取的各種行為的結果。
產(chǎn)權交易是指交易雙方當事人，依照法律規(guī)定和合同約定,通過購買、出售、兼并、拍賣等方式，將一方當事人所享有的企業(yè)產(chǎn)權轉讓給另一方當事人，而使被交易企業(yè)喪失法人資格或改變法人實體的法律行為。這種經(jīng)濟活動是以實物形態(tài)為基本特征的**財產(chǎn)收益的行為；是多層資本市場的重要組成部分；其職能是為產(chǎn)權轉讓提供條件和綜合配套服務；開展政策咨詢、信息發(fā)布、組織交易、產(chǎn)權鑒證、資金結算交割、股權登記等業(yè)務活動。產(chǎn)權交易具有限制性、復雜性、多樣性、市場性等特征。產(chǎn)權交易行為的特征：1）轉讓企業(yè)產(chǎn)權的交易主體，應是被交易企業(yè)的所有者或所有者**。2）產(chǎn)權交易是以企業(yè)的產(chǎn)權，包括所有權和經(jīng)營權這一特定的企業(yè)財產(chǎn)權利和經(jīng)營權利為標的物而進行的一種交易行為。3）產(chǎn)權交易一般是有償?shù)模D讓方要收回企業(yè)產(chǎn)權的資產(chǎn)價值。4）產(chǎn)權交易行為**終導致被交易企業(yè)產(chǎn)權結構的改變。產(chǎn)權交易的市場性，是指產(chǎn)權交易通過市場得以實現(xiàn)。黃浦區(qū)專業(yè)效績評價重視
所謂制度規(guī)范功能是指產(chǎn)權交易市場對產(chǎn)權交易過程中所發(fā)生的各種行為提供規(guī)范。黃浦區(qū)專注效績評價價格信息
按交易方式分，有五種形式：購買式、承擔債務式、吸收入股式、控股式、承擔安排全部職工等其它條件式。<1>購買式，即一企業(yè)法人通過議價或競價方式出資購買另一企業(yè)的全部或部分產(chǎn)權；<2>承擔債務式，即在被轉讓企業(yè)的資產(chǎn)與債務等價的情況下，另一企業(yè)以承擔被轉讓企業(yè)債務為條件接收其資產(chǎn)；<3>吸收入股式，即被轉讓企業(yè)的資產(chǎn)所有者將被轉讓企業(yè)的凈資產(chǎn)作為股金投入另一企業(yè)，成為另一企業(yè)的股東；<4>控股式，即一企業(yè)通過購買其他企業(yè)的股權，達到控股，成為被控股企業(yè)的產(chǎn)權法人**；<5>承擔安排全部職工等其他條件，即一個企業(yè)以承擔安排另一企業(yè)全部職工生產(chǎn)與生活為條件，接收其全部資產(chǎn)。產(chǎn)權交易在內容上可以分為兩個不同層次：***個層次是企業(yè)財產(chǎn)所有權的轉讓；第二個層次是在保持企業(yè)財產(chǎn)所有權不變的前提下，實行企業(yè)財產(chǎn)經(jīng)營權的轉讓。黃浦區(qū)專注效績評價價格信息
上海利滄資產(chǎn)評估有限公司是一家上海利滄資產(chǎn)評估有限公司成立于2015年02月17日，注冊地位于上海市崇明區(qū)向化鎮(zhèn)陳彷公路4925號101-22室(上海永冠經(jīng)濟開發(fā)區(qū))，法定代表人為徐紅利。經(jīng)營范圍包括資產(chǎn)評估、財務咨詢（不含代理記賬）的公司，是一家集研發(fā)、設計、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。利滄資產(chǎn)深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向導，為客戶提供***的資產(chǎn)評估，財務咨詢。利滄資產(chǎn)繼續(xù)堅定不移地走高質量發(fā)展道路，既要實現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長，又要聚焦關鍵領域，實現(xiàn)轉型再突破。利滄資產(chǎn)始終關注傳媒、廣電行業(yè)。滿足市場需求，提高產(chǎn)品價值，是我們前行的力量。