普陀區(qū)開展產(chǎn)權(quán)交易新報(bào)價(jià)

首部針對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)的全國(guó)性指導(dǎo)文件日前正式印發(fā)。《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者20日從知情人士處獲悉，這份名為《***辦公廳關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場(chǎng)健康發(fā)展的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)的文件，對(duì)現(xiàn)階段能進(jìn)場(chǎng)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易品種作出明確規(guī)定：以農(nóng)戶承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、集體林地經(jīng)營(yíng)權(quán)為主，且不涉及農(nóng)村集體土地所有權(quán)和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易是不同民事主體之間通過(guò)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的一種民事法律行為。因此，它有著自身的特殊性，表現(xiàn)在以下幾方面：1、產(chǎn)權(quán)交易主體的限制性2、產(chǎn)權(quán)交易客體的復(fù)雜性3、產(chǎn)權(quán)交易方式多樣性。4、產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)性。1.上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所2.北京產(chǎn)權(quán)交易所3.天津產(chǎn)權(quán)交易中心4.重慶聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所5、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所。績(jī)效：組織或個(gè)人為了達(dá)到某種目標(biāo)而采取的各種行為的結(jié)果。普陀區(qū)開展產(chǎn)權(quán)交易新報(bào)價(jià)

（四）產(chǎn)權(quán)交易的市場(chǎng)性，是指產(chǎn)權(quán)交易通過(guò)市場(chǎng)得以實(shí)現(xiàn)。所謂產(chǎn)權(quán)交易通過(guò)市場(chǎng)得以實(shí)現(xiàn)包含兩層含義：（1）產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格由市場(chǎng)決定。市場(chǎng)是產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格的決定性因素，當(dāng)產(chǎn)權(quán)需求大于產(chǎn)權(quán)供應(yīng)、或者受讓方認(rèn)為以高于評(píng)估價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)仍能帶來(lái)較***時(shí)，交易的實(shí)際價(jià)格可以高于評(píng)估價(jià)格；當(dāng)產(chǎn)權(quán)需求小于產(chǎn)權(quán)供應(yīng)、或者受讓方認(rèn)為只有以低于評(píng)估價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)才能帶來(lái)經(jīng)濟(jì)收益時(shí)，交易的實(shí)際價(jià)格就低于評(píng)估價(jià)格。（2）交易行為必須在交易市場(chǎng)（即產(chǎn)權(quán)交易所）進(jìn)行。國(guó)有、集體企業(yè)發(fā)生下列產(chǎn)權(quán)交易行為的，要通過(guò)產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行：①國(guó)有獨(dú)資公司、非公司制國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)(含有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)、財(cái)產(chǎn)使用權(quán))的有償轉(zhuǎn)讓。閔行區(qū)專注產(chǎn)權(quán)交易趨勢(shì)產(chǎn)權(quán)交易是一種遵循等價(jià)交換原則的商品經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

硬性分布法需要評(píng)價(jià)者將工作小組中的成員分配到一種類似于一個(gè)正態(tài)頻率分布的有限數(shù)量的類型中去。例如，把比較好的10%的員工放在比較高等級(jí)的小組中，次之20%的員工放在次一級(jí)的小組中，再次之的40%放在中間等級(jí)的小組中，再次之的20%放在倒數(shù)第二級(jí)的小組中，余下的10%放在比較低等級(jí)的小組中。優(yōu)點(diǎn)：這種方法簡(jiǎn)單，劃分明確缺點(diǎn)：這種方法是基于這樣一個(gè)有爭(zhēng)議的假設(shè)，即所有小組中都有同樣***、一般、較差表現(xiàn)的員工分布。可以想象，如果一個(gè)部門全部是***工人，則部門經(jīng)理可能難以決定應(yīng)該把誰(shuí)放在較低等級(jí)的小組中。擇業(yè)報(bào)告要求評(píng)價(jià)者從一系列的個(gè)人陳述中進(jìn)行選擇，且這些人應(yīng)是被受到**多或**少描述的員工。缺點(diǎn)：這種方法的一個(gè)困難在于，描述性陳述實(shí)質(zhì)上可能都是相同的。

產(chǎn)權(quán)交易是指交易雙方當(dāng)事人，依照法律規(guī)定和合同約定,通過(guò)購(gòu)買、出售、兼并、拍賣等方式，將一方當(dāng)事人所享有的企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方當(dāng)事人，而使被交易企業(yè)喪失法人資格或改變法人實(shí)體的法律行為。這種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)是以實(shí)物形態(tài)為基本特征的**財(cái)產(chǎn)收益的行為；是多層資本市場(chǎng)的重要組成部分；其職能是為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓提供條件和綜合配套服務(wù)；開展政策咨詢、信息發(fā)布、組織交易、產(chǎn)權(quán)鑒證、資金結(jié)算交割、股權(quán)登記等業(yè)務(wù)活動(dòng)。產(chǎn)權(quán)交易具有限制性、復(fù)雜性、多樣性、市場(chǎng)性等特征。產(chǎn)權(quán)交易行為的特征：1）轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的交易主體，應(yīng)是被交易企業(yè)的所有者或所有者**。2）產(chǎn)權(quán)交易是以企業(yè)的產(chǎn)權(quán)，包括所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)這一特定的企業(yè)財(cái)產(chǎn)權(quán)利和經(jīng)營(yíng)權(quán)利為標(biāo)的物而進(jìn)行的一種交易行為。3）產(chǎn)權(quán)交易一般是有償?shù)模D(zhuǎn)讓方要收回企業(yè)產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)價(jià)值。4）產(chǎn)權(quán)交易行為**終導(dǎo)致被交易企業(yè)產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)的改變。產(chǎn)權(quán)交易一般是有償?shù)模D(zhuǎn)讓方要收回企業(yè)產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)價(jià)值。

考核報(bào)告評(píng)價(jià)者完成一份類似于強(qiáng)制選擇業(yè)績(jī)報(bào)告的表格，但對(duì)不同的問(wèn)題會(huì)賦予不同的權(quán)數(shù)。優(yōu)點(diǎn)：由于選擇了權(quán)數(shù)，顯得更公平缺點(diǎn)：權(quán)數(shù)的確定有時(shí)存在爭(zhēng)議。作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)法作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)法是用預(yù)先確定的標(biāo)準(zhǔn)或期望的產(chǎn)出水平來(lái)評(píng)比每位員工業(yè)績(jī)的方法。標(biāo)準(zhǔn)反映著一名普通工人按照平均速度操作而取得的一般產(chǎn)出。作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)可以直接應(yīng)用在各種工作中，但它們主要頻繁地用于生產(chǎn)工作中。優(yōu)點(diǎn)：有明確的標(biāo)準(zhǔn)缺點(diǎn)：合理的標(biāo)準(zhǔn)不易確定。產(chǎn)銷率指標(biāo)產(chǎn)銷率是指在一定時(shí)間內(nèi)已銷售出去的產(chǎn)品與已生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量的比值產(chǎn)銷率指標(biāo)又可分成如下三個(gè)具體的指標(biāo)：排列法評(píng)價(jià)者只要簡(jiǎn)單地把一組中的所有員工按照總業(yè)績(jī)的順序排列起來(lái)。例如，部門中業(yè)績(jī)比較好的員工被排列在**前面，**差的被排在***面。缺點(diǎn)：這種方法的主要問(wèn)題是，當(dāng)個(gè)人的業(yè)績(jī)水平相近時(shí)難以進(jìn)行排列。所謂信息積聚功能是指產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)能提供所有產(chǎn)權(quán)交易的信息，溝通買賣雙方。靜安區(qū)互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格信息

所謂價(jià)格發(fā)掘功能是指產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)可以形成價(jià)格規(guī)范。普陀區(qū)開展產(chǎn)權(quán)交易新報(bào)價(jià)

受讓人資格的特殊性，是針對(duì)境外投資者以及特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。外資成為企業(yè)產(chǎn)權(quán)受讓人時(shí)，要受到我國(guó)外商投資指導(dǎo)目錄的限制：①公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議；②公司章程對(duì)投資或者擔(dān)保總額及單項(xiàng)投資或者擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過(guò)規(guī)定的限額；③當(dāng)轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)涉及某一行業(yè)的特許經(jīng)營(yíng)時(shí)，受讓人必須取得特許經(jīng)營(yíng)資格，如***專賣權(quán)、藥品經(jīng)營(yíng)權(quán)等。（二）產(chǎn)權(quán)交易客體的復(fù)雜性，是指產(chǎn)權(quán)表現(xiàn)形式的多樣性。每個(gè)企業(yè)的性質(zhì)、股本結(jié)構(gòu)、規(guī)模、債權(quán)債務(wù)等完全不同，表現(xiàn)出來(lái)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)形態(tài)也大相徑庭。企業(yè)產(chǎn)權(quán)所依附的載體可分為兩大類：有形資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。在產(chǎn)權(quán)交易中被轉(zhuǎn)讓或受讓的財(cái)產(chǎn)可能是全部有形財(cái)產(chǎn)，也可能是部分有形財(cái)產(chǎn)；可能是有形財(cái)產(chǎn)與無(wú)形財(cái)產(chǎn)的整體，也可能只是有形財(cái)產(chǎn)或只是無(wú)形財(cái)產(chǎn)。普陀區(qū)開展產(chǎn)權(quán)交易新報(bào)價(jià)

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