產權交易是指交易雙方當事人，依照法律規(guī)定和合同約定,通過購買、出售、兼并、拍賣等方式，將一方當事人所享有的企業(yè)產權轉讓給另一方當事人，而使被交易企業(yè)喪失法人資格或改變法人實體的法律行為。這種經濟活動是以實物形態(tài)為基本特征的**財產收益的行為；是多層資本市場的重要組成部分；其職能是為產權轉讓提供條件和綜合配套服務；開展政策咨詢、信息發(fā)布、組織交易、產權鑒證、資金結算交割、股權登記等業(yè)務活動。產權交易具有限制性、復雜性、多樣性、市場性等特征。產權交易行為的特征：1）轉讓企業(yè)產權的交易主體，應是被交易企業(yè)的所有者或所有者**。2）產權交易是以企業(yè)的產權，包括所有權和經營權這一特定的企業(yè)財產權利和經營權利為標的物而進行的一種交易行為。3）產權交易一般是有償?shù)模D讓方要收回企業(yè)產權的資產價值。4）產權交易行為**終導致被交易企業(yè)產權結構的改變。 金融股份通過產權市場進行交易，成交價平均比拍賣行溢價更高。黃浦區(qū)專業(yè)稅收評估值得推薦
所謂中介服務功能是指產權交易市場通過實行進場交易委托代理制，簡化了產權交易手續(xù)，縮短了產權交易過程，提高了產權交易效率。同時，培育了中介服務機構，提高了經紀人員的業(yè)務素質。產權市場是金融股權集中交易的市場。近兩年已有申銀萬國、海通證券、南京證券、國泰君安等多家券商、新華人壽、上海銀行等金融股權通過產權交易市場掛牌轉讓，我們參與了絕大部分交易，為產權市場作為金融股權價值發(fā)現(xiàn)平臺起到積極推動作用。金融股份通過產權市場進行交易，成交價平均比拍賣行溢價更高。以申銀萬國股權為例，2007年初成交的申銀萬國股權已經超過5元，而同期拍賣行、協(xié)議成交的價格一般只在3元左右。同時，券商股份通過產權市場進行交易，定價依據(jù)隨券商業(yè)績劇增發(fā)生重大改變。2006年底至2007年初成交的券商股權多是以凈資產作為參照依據(jù)。2007年下半年，由于券商業(yè)績劇增，產權交易價格遠遠超出凈資產，投資方更多參照市盈率定價。 黃浦區(qū)特色服務稅收評估質量保障產權交易屬于產權經營活動，其經營主體是企業(yè)財產所有者或所有者的代理者。
考核報告評價者完成一份類似于強制選擇業(yè)績報告的表格，但對不同的問題會賦予不同的權數(shù)。優(yōu)點：由于選擇了權數(shù)，顯得更公平缺點：權數(shù)的確定有時存在爭議。作業(yè)標準法作業(yè)標準法是用預先確定的標準或期望的產出水平來評比每位員工業(yè)績的方法。標準反映著一名普通工人按照平均速度操作而取得的一般產出。作業(yè)標準可以直接應用在各種工作中，但它們主要頻繁地用于生產工作中。優(yōu)點：有明確的標準缺點：合理的標準不易確定。產銷率指標產銷率是指在一定時間內已銷售出去的產品與已生產的產品數(shù)量的比值產銷率指標又可分成如下三個具體的指標：排列法評價者只要簡單地把一組中的所有員工按照總業(yè)績的順序排列起來。例如，部門中業(yè)績比較好的員工被排列在**前面，**差的被排在***面。缺點：這種方法的主要問題是，當個人的業(yè)績水平相近時難以進行排列。
具體的指標(1)供應鏈節(jié)點企業(yè)(或供應商)零部件出產循環(huán)期該循環(huán)期指標反映了節(jié)點企業(yè)庫存水平以及對其上層節(jié)點企業(yè)需求的響應程度。該循環(huán)期越短，說明了該節(jié)點企業(yè)對其上層節(jié)點企業(yè)需求的快速響應性越好。(2)供應鏈**企業(yè)產品出產循環(huán)期該循環(huán)期指標反映了整個供應鏈的在制品庫存水平和成品庫存水平，同時也反映了整個供應鏈對市場或用戶需求的快速響應能力。**企業(yè)產品出產循環(huán)期決定著各節(jié)點企業(yè)產品出產循環(huán)期，即各節(jié)點企業(yè)產品出產循環(huán)期必須與**企業(yè)產品出產循環(huán)期合拍。該循環(huán)期越短，說明整個供應鏈的在制品庫存量和成品庫存量都比較少，總的庫存費用都比較低;另一方面也說明供應鏈管理水平比較高，能快速響應市場需求，并具有較強的市場競爭能力。縮短**企業(yè)產品出產循環(huán)期。 轉讓企業(yè)產權的交易主體，應是被交易企業(yè)的所有者或所有者**。
硬性分布法需要評價者將工作小組中的成員分配到一種類似于一個正態(tài)頻率分布的有限數(shù)量的類型中去。例如，把比較好的10%的員工放在比較高等級的小組中，次之20%的員工放在次一級的小組中，再次之的40%放在中間等級的小組中，再次之的20%放在倒數(shù)第二級的小組中，余下的10%放在比較低等級的小組中。優(yōu)點：這種方法簡單，劃分明確缺點：這種方法是基于這樣一個有爭議的假設，即所有小組中都有同樣***、一般、較差表現(xiàn)的員工分布。可以想象，如果一個部門全部是***工人，則部門經理可能難以決定應該把誰放在較低等級的小組中。擇業(yè)報告要求評價者從一系列的個人陳述中進行選擇，且這些人應是被受到**多或**少描述的員工。缺點：這種方法的一個困難在于，描述性陳述實質上可能都是相同的。 所謂制度規(guī)范功能是指產權交易市場對產權交易過程中所發(fā)生的各種行為提供規(guī)范。長寧區(qū)開展稅收評估價格信息
產權交易的客體不**指企業(yè)的財產，還包括被轉讓企業(yè)的職工安置，這是其他形式買賣所不具備的。黃浦區(qū)專業(yè)稅收評估值得推薦
按交易主體之間的組織形式分，有六種形式：兼并、承包、租賃、拍賣、股份轉讓、資產轉讓。<1>兼并。企業(yè)兼并是指一個企業(yè)購買其他企業(yè)的產權，被兼并企業(yè)失去法人資格或改變法人實體，兼并者通常作為存續(xù)企業(yè)仍然保留原有企業(yè)的名稱，而被兼并企業(yè)則不復存在。<2>“承包”準確的說應是“承包經營管理”，是指企業(yè)與承包者間訂立承包經營合同，將企業(yè)的“經營管理權”全部或部分在一定期限內交給承包者，由承包者對企業(yè)進行經營管理，并承擔經營風險及獲取企業(yè)收益的行為。<3>租賃。租賃是一方向另一方支付租金，以取得在一定時間內對另一方資產的使用權，租賃又分為融資性租賃、服務性租賃和經營性租賃三大類。<4>拍賣。產權拍賣是產權擁有者和需要者雙方通過競買方式，使產權從擁有者向出價比較高的需要者轉移的一種產權轉讓形式。企業(yè)拍賣又可分為兩種形式：一種是經營權的拍賣，另一種是所有權的拍賣。 黃浦區(qū)專業(yè)稅收評估值得推薦
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