資產(chǎn)評(píng)估是指有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員，根據(jù)被評(píng)估資產(chǎn)所有者或經(jīng)營者提出的特定目的，在國家法律、法規(guī)和有關(guān)方針政策的規(guī)定范圍內(nèi)，按照評(píng)估原則、法定標(biāo)準(zhǔn)和程序，運(yùn)用科學(xué)的方法和統(tǒng)一的貨幣單位，對(duì)評(píng)估的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行定性、定量的說明和評(píng)定估量。企業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)營要***合理地展開，就必須簡單明了地用價(jià)值概念表示財(cái)產(chǎn)的價(jià)格。所以，在產(chǎn)權(quán)交易中，聘請(qǐng)專門的資產(chǎn)評(píng)估人員對(duì)即將被經(jīng)營的企業(yè)的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估是基礎(chǔ)性環(huán)節(jié)。隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的深入發(fā)展，企業(yè)產(chǎn)權(quán)交易越來越頻繁，企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估問題不可避免地?cái)[在企業(yè)面前。為了不讓國有資產(chǎn)隨便流失，使我國產(chǎn)權(quán)交易走向規(guī)范化，資產(chǎn)評(píng)估更具有其獨(dú)特意義。有利于社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制的建立。2.有利于調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理化。3.有利于資產(chǎn)存量調(diào)整，緩解資產(chǎn)增量的資金不足，在一定程度上***投資需求和消費(fèi)需求雙膨脹。4.有利于國有資產(chǎn)的保值和增值。5.有利于人力資源的挖掘，解放和發(fā)展社會(huì)生產(chǎn)力。 績效：組織或個(gè)人為了達(dá)到某種目標(biāo)而采取的各種行為的結(jié)果。虹口區(qū)互聯(lián)網(wǎng)稅收評(píng)估前景
關(guān)鍵事件法要求保存**有利和**不利的工作行為的書面記錄。當(dāng)這樣一種行為對(duì)部門的效益產(chǎn)生無論是積極還是消極的重大影響時(shí)，管理者都把它記錄下來，這樣的事件便稱為關(guān)鍵事件。在考績后期，評(píng)價(jià)者運(yùn)用這些記錄和其他資料對(duì)員工業(yè)績進(jìn)行的評(píng)價(jià)。優(yōu)點(diǎn)：用這種方法進(jìn)行的考績有可能貫穿整個(gè)評(píng)價(jià)階段，而不**集中在***幾周或幾個(gè)月里。缺點(diǎn)：如果一名基層主管要對(duì)許多員工進(jìn)行評(píng)價(jià)，則記錄這些行為所需要的時(shí)間可能會(huì)過多。敘述法只需評(píng)價(jià)者寫一篇短潔的記敘文來描述員工的業(yè)績。這種方法集中傾向員工工作中突出行為，而不是日常每天的業(yè)績。這種評(píng)價(jià)方法與評(píng)價(jià)者的寫作能力關(guān)系較大。一些主管由于其***的寫作技巧，甚至能將一名勉強(qiáng)合格的工人描述得像一個(gè)工作模范。因?yàn)闆]有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，所以對(duì)敘述評(píng)價(jià)法進(jìn)行比較可能是很困難的。優(yōu)點(diǎn)：敘述評(píng)價(jià)法不*是**簡單的，而且是對(duì)員工進(jìn)行評(píng)價(jià)的比較好方法。缺點(diǎn)：在一定的績效評(píng)估系統(tǒng)中，用于評(píng)估的具體方法有許多，分別可以達(dá)到不同的目的。 靜安區(qū)互聯(lián)網(wǎng)稅收評(píng)估選擇所謂信息積聚功能是指產(chǎn)權(quán)交易市場能提供所有產(chǎn)權(quán)交易的信息，溝通買賣雙方。
2）受讓人資格的特殊性，是針對(duì)境外投資者以及特許經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。外資成為企業(yè)產(chǎn)權(quán)受讓人時(shí)，要受到我國外商投資指導(dǎo)目錄的限制：①公司向其他企業(yè)投資或者為他人提供擔(dān)保，依照公司章程的規(guī)定，由董事會(huì)或者股東會(huì)、股東大會(huì)決議；②公司章程對(duì)投資或者擔(dān)保總額及單項(xiàng)投資或者擔(dān)保的數(shù)額有限額規(guī)定的，不得超過規(guī)定的限額；③當(dāng)轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)涉及某一行業(yè)的特許經(jīng)營時(shí)，受讓人必須取得特許經(jīng)營資格，如***專賣權(quán)、藥品經(jīng)營權(quán)等。（二）產(chǎn)權(quán)交易客體的復(fù)雜性，是指產(chǎn)權(quán)表現(xiàn)形式的多樣性。每個(gè)企業(yè)的性質(zhì)、股本結(jié)構(gòu)、規(guī)模、債權(quán)債務(wù)等完全不同，表現(xiàn)出來的企業(yè)產(chǎn)權(quán)形態(tài)也大相徑庭。企業(yè)產(chǎn)權(quán)所依附的載體可分為兩大類：有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。在產(chǎn)權(quán)交易中被轉(zhuǎn)讓或受讓的財(cái)產(chǎn)可能是全部有形財(cái)產(chǎn)，也可能是部分有形財(cái)產(chǎn)；可能是有形財(cái)產(chǎn)與無形財(cái)產(chǎn)的整體，也可能只是有形財(cái)產(chǎn)或只是無形財(cái)產(chǎn)。
（四）產(chǎn)權(quán)交易的市場性，是指產(chǎn)權(quán)交易通過市場得以實(shí)現(xiàn)。所謂產(chǎn)權(quán)交易通過市場得以實(shí)現(xiàn)包含兩層含義：（1）產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格由市場決定。市場是產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格的決定性因素，當(dāng)產(chǎn)權(quán)需求大于產(chǎn)權(quán)供應(yīng)、或者受讓方認(rèn)為以高于評(píng)估價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)仍能帶來較***時(shí)，交易的實(shí)際價(jià)格可以高于評(píng)估價(jià)格；當(dāng)產(chǎn)權(quán)需求小于產(chǎn)權(quán)供應(yīng)、或者受讓方認(rèn)為只有以低于評(píng)估價(jià)格受讓產(chǎn)權(quán)才能帶來經(jīng)濟(jì)收益時(shí)，交易的實(shí)際價(jià)格就低于評(píng)估價(jià)格。（2）交易行為必須在交易市場（即產(chǎn)權(quán)交易所）進(jìn)行。國有、集體企業(yè)發(fā)生下列產(chǎn)權(quán)交易行為的，要通過產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行：①國有獨(dú)資公司、非公司制國有企業(yè)、集體企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)(含有形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、無形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營權(quán)、財(cái)產(chǎn)使用權(quán))的有償轉(zhuǎn)讓。 產(chǎn)權(quán)交易屬于產(chǎn)權(quán)經(jīng)營活動(dòng)，其經(jīng)營主體是企業(yè)財(cái)產(chǎn)所有者或所有者的代理者。
所謂中介服務(wù)功能是指產(chǎn)權(quán)交易市場通過實(shí)行進(jìn)場交易委托代理制，簡化了產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)，縮短了產(chǎn)權(quán)交易過程，提高了產(chǎn)權(quán)交易效率。同時(shí)，培育了中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，提高了經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。產(chǎn)權(quán)市場是金融股權(quán)集中交易的市場。近兩年已有申銀萬國、海通證券、南京證券、國泰君安等多家券商、新華人壽、上海銀行等金融股權(quán)通過產(chǎn)權(quán)交易市場掛牌轉(zhuǎn)讓，我們參與了絕大部分交易，為產(chǎn)權(quán)市場作為金融股權(quán)價(jià)值發(fā)現(xiàn)平臺(tái)起到積極推動(dòng)作用。金融股份通過產(chǎn)權(quán)市場進(jìn)行交易，成交價(jià)平均比拍賣行溢價(jià)更高。以申銀萬國股權(quán)為例，2007年初成交的申銀萬國股權(quán)已經(jīng)超過5元，而同期拍賣行、協(xié)議成交的價(jià)格一般只在3元左右。同時(shí)，券商股份通過產(chǎn)權(quán)市場進(jìn)行交易，定價(jià)依據(jù)隨券商業(yè)績劇增發(fā)生重大改變。2006年底至2007年初成交的券商股權(quán)多是以凈資產(chǎn)作為參照依據(jù)。2007年下半年，由于券商業(yè)績劇增，產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出凈資產(chǎn)，投資方更多參照市盈率定價(jià)。 產(chǎn)權(quán)市場是金融股權(quán)集中交易的市場。松江區(qū)開展稅收評(píng)估電話
產(chǎn)權(quán)交易一般是有償?shù)模D(zhuǎn)讓方要收回企業(yè)產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)價(jià)值。虹口區(qū)互聯(lián)網(wǎng)稅收評(píng)估前景
另外，產(chǎn)權(quán)交易的客體不**指企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，還包括被轉(zhuǎn)讓企業(yè)的職工安置，這是其他形式買賣所不具備的。（三）產(chǎn)權(quán)交易方式的多樣性。產(chǎn)權(quán)交易方式，是指產(chǎn)權(quán)交易雙方成交財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利的方法。產(chǎn)權(quán)交易可以采取的方法有：（1）協(xié)議轉(zhuǎn)讓。即由交易雙方通過洽談和協(xié)商，就交易內(nèi)容、交易價(jià)格等達(dá)成協(xié)議，從而**終成交的產(chǎn)權(quán)交易方式。交易主體單一、明確，交易客體復(fù)雜的情況下，一般采用這種交易方式；（2）拍賣轉(zhuǎn)讓。是指在多位交易受讓意向人的情況下實(shí)施的交易行為。在產(chǎn)權(quán)交易有多位受讓意向人，且轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、價(jià)格為惟一決定因素的情況下，采取公開拍賣的方式，由出價(jià)比較高者獲得被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。（3）招標(biāo)轉(zhuǎn)讓。是指被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)有多位受讓意向者，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物相對(duì)復(fù)雜，且買受具有相關(guān)條件時(shí)，以公開招標(biāo)的方式，由評(píng)標(biāo)**會(huì)評(píng)出的比較好標(biāo)者成交的交易方式。 虹口區(qū)互聯(lián)網(wǎng)稅收評(píng)估前景
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