《意見(jiàn)》明確,建設(shè)法治化營(yíng)商環(huán)境,研究出臺(tái)融資租賃行業(yè)專門立法;完善財(cái)稅政策,加大**采購(gòu)支持力度,鼓勵(lì)地方**探索通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)、貼息等政策工具,引導(dǎo)融資租賃公司加大對(duì)中小微企業(yè)的融資支持力度;拓寬融資渠道,積極鼓勵(lì)融資租賃公司通過(guò)**市場(chǎng)募集資金,支持符合條件的融資租賃公司通過(guò)發(fā)行**和資產(chǎn)證券化等方式籌措資金。 [2]《2015年**季度中國(guó)融資租賃業(yè)發(fā)展報(bào)告》顯示,我國(guó)融資租賃業(yè)高速增長(zhǎng),截至今年9月末,全國(guó)融資租賃合同余額約為39800億元,比上年底的32000億元增加7800億元,增幅為24.4%。這種委托租賃的一大特點(diǎn)就是讓沒(méi)有租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)的企業(yè),可以“借權(quán)”經(jīng)營(yíng)。嘉定區(qū)質(zhì)量租...
融資租賃除了融資方式靈活的特點(diǎn)外,還具備融資期限長(zhǎng),還款方式靈活、壓力小的特點(diǎn)。中小企業(yè)通過(guò)融資租賃所享有資金的期限可達(dá)3年,遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一般銀行**期限。在還款方面,中小企業(yè)可根據(jù)自身?xiàng)l件選擇分期還款,極大地減輕了短期資金壓力,防止中小企業(yè)本身就比較脆弱的資金鏈發(fā)生斷裂。融資租賃雖然以其門檻低、形式靈活等特點(diǎn)非常適合中小企業(yè)解決自身融資難題,但是它卻不適用于所有的中小企業(yè)。融資租賃比較適合生產(chǎn)、加工型中小企業(yè)。特別是那些有良好銷售渠道,市場(chǎng)前景廣闊,但是出現(xiàn)暫時(shí)困難或者需要及時(shí)購(gòu)買設(shè)備擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模的中小企業(yè)。其余做法與融資租賃基本相同,只不過(guò)合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大。嘉定區(qū)智能化租賃業(yè)...
出售回租出售回租,有時(shí)又稱售后回租、回租賃等,是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《買賣合同》,將物件賣給租賃公司,取得現(xiàn)金。然后,物件的原所有權(quán)人作為承租人,與該租賃公司簽訂《回租合同》,將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金,并付清物件的殘值以后,重新取得物件的所有權(quán)。轉(zhuǎn)租賃以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中,上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一租賃合同的出租人,稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人向其他出租人租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人,轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權(quán)歸***出租人。此時(shí)業(yè)務(wù)做法同簡(jiǎn)單融資租賃無(wú)太大區(qū)別。松江區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)好處金融機(jī)構(gòu)類的租賃公司在很多國(guó)家...
經(jīng)營(yíng)性租賃,又稱服務(wù)性租賃。它是指出租人向承租人提供設(shè)備及使用權(quán)的同時(shí),還提供設(shè)備的維修、保養(yǎng)等其他專門的服務(wù),并承擔(dān)設(shè)備過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的一種中短期融資與融物相結(jié)合的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)性租賃的租期較短,且可以經(jīng)過(guò)一定的預(yù)約期而中途解約。由于租賃物一般為需要高度保養(yǎng)、管理技術(shù)的,或技術(shù)進(jìn)步較快的,或***運(yùn)用的設(shè)備與機(jī)械。 [1]這種租賃的出租人除提供租賃物外,還負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)等服務(wù)。特點(diǎn)是:1.租賃物由出租人采購(gòu);通訊設(shè)備、大型醫(yī)療設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備甚至高速公路經(jīng)營(yíng)權(quán)都可以采用這種方法。寶山區(qū)創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)要求中國(guó)發(fā)展企業(yè)數(shù)量和注冊(cè)資金的狂熱聚集,使得融資租賃行業(yè)成為了2012年**受矚目的“蒙頭**...
租賃業(yè)務(wù)是信托企業(yè)的一種業(yè)務(wù)服務(wù)方式。為方便人民**、機(jī)關(guān)團(tuán)體的臨時(shí)的、一次性的需求,信托企業(yè)設(shè)置租賃門店,對(duì)客戶出租餐具、家具、相機(jī)、衣被、車輛等。出租時(shí),按出租的品種和時(shí)間收取租賃費(fèi)用。對(duì)租賃收入,在附營(yíng)業(yè)務(wù)收入內(nèi)核算。用作出租的商品,從庫(kù)存商品中各該品名戶中轉(zhuǎn)出,另外設(shè)立租賃商品明細(xì)帳記載。在轉(zhuǎn)出時(shí),先將進(jìn)價(jià)攤銷50%列入成本(可一次性攤銷,也可分期攤銷),其余價(jià)值待該商品報(bào)廢時(shí)再全部攤銷。價(jià)值較高的商品,也可按幾年平均分?jǐn)偟霓k法處理。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過(guò)直接協(xié)議后進(jìn)行貨幣資金的轉(zhuǎn)移。上海本地租賃業(yè)務(wù)好處托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物,根據(jù)委托人的書面委托,...
與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個(gè)本質(zhì)的區(qū)別就是:傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金,而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式,是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國(guó)的一種新型交易方式,由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,所以在20世紀(jì)60~70年代迅速在全世界發(fā)展起來(lái),當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一,被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。我國(guó)20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后,三十多年來(lái)也得到迅速發(fā)展,但比起發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái),租賃的優(yōu)勢(shì)還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來(lái),市場(chǎng)潛力很大。出租時(shí),按出租的品種和時(shí)間收取租賃費(fèi)用。奉賢區(qū)質(zhì)量租賃業(yè)務(wù)介紹它是一種以提供租賃...
(3)上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計(jì)收入中扣除,而承租人則可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除,在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除,買者還能將所花費(fèi)的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除,此外,購(gòu)買某些固定資產(chǎn)在某些西方國(guó)家還能享受投資免稅優(yōu)惠。(4)在期限上,分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟(jì)壽命期限,而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟(jì)壽命相當(dāng)。因此,同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的***期限要長(zhǎng)。商務(wù)印書館《英漢證券投資詞典》解釋:經(jīng)營(yíng)性租賃 operating lease。靜安區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)供應(yīng)商...
7、租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理租賃期滿時(shí),承租人通常對(duì)租賃資產(chǎn)的處理有三種情況:(1)返還租賃資產(chǎn)。借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”、“累計(jì)折舊”科目,貸記“固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)”科目。(2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán),則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。如果期滿沒(méi)有續(xù)租,根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時(shí),借記“營(yíng)業(yè)外支出”科目,貸記“銀行存款”等科目。(3)留購(gòu)租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)時(shí),支付購(gòu)價(jià)時(shí),借記“長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款”,貸記“銀行存款”等科目;同時(shí),將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目。在整個(gè)租賃期間承租人...
中國(guó)的融資租賃是**開(kāi)放政策的產(chǎn)物。**開(kāi)放后,為擴(kuò)大國(guó)際經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作與交流,開(kāi)辟利用外資的新渠道,吸收和引進(jìn)國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備,1980年中國(guó)國(guó)際信托投資公司引進(jìn)租賃方式。1981年4月***家合資租賃公司中國(guó)東方租賃有限公司成立,同年7月,中國(guó)租賃公司成立。這些公司的成立,標(biāo)志著中國(guó)融資租賃業(yè)的誕生。2007年后,國(guó)內(nèi)融資租賃業(yè)進(jìn)入了幾何級(jí)數(shù)增長(zhǎng)的時(shí)期。業(yè)務(wù)總量由2006年的約80億元增至2011年約9300億元。2012年底,全國(guó)注冊(cè)運(yùn)營(yíng)的融資租賃公司約560家,其中包括金融租賃公司20家,內(nèi)資租賃公司80家,及外資租賃公司約460家。注冊(cè)資金總額達(dá)1820億人民幣,租賃合同余額約15...
融資直接融資直接融資是資金供求雙方通過(guò)一定的金融工具直接形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系,沒(méi)有金融機(jī)構(gòu)作為中介的融通資金的方式。需要融入資金的單位與融出資金單位雙方通過(guò)直接協(xié)議后進(jìn)行貨幣資金的轉(zhuǎn)移。直接融資的形式有:買賣有價(jià)證券,預(yù)付定金和賒銷商品,不通過(guò)銀行等金融機(jī)構(gòu)的貨幣借貸等。直接融資能比較大可能地吸收社會(huì)游資,直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之中,從而彌補(bǔ)了間接融資的不足。間接融資間接融資是指擁有暫時(shí)閑置貨幣資金的單位通過(guò)存款的形式,或者購(gòu)買銀行、信托、保險(xiǎn)等金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的有價(jià)證券,將其暫時(shí)閑置的資金先行提供給這些金融中介機(jī)構(gòu),然后再由這些金融機(jī)構(gòu)以**、貼現(xiàn)等形式,或通過(guò)購(gòu)買需要資金的單位發(fā)行的有價(jià)證券,把資...
2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過(guò)程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用通常有印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判發(fā)生的費(fèi)用等。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值。其賬務(wù)處理為:借記“固定資產(chǎn)”,貸記“銀行存款”等科目。3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)傇谌谫Y租賃下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時(shí),一方面應(yīng)減少長(zhǎng)期應(yīng)付款,另一方面應(yīng)同時(shí)將未確認(rèn)的融資租賃費(fèi)用按一定的方法確認(rèn)為當(dāng)期融資費(fèi)用,在先付租金(即每期起初等額支付租金)的情況下,租賃期***期支付的租金不含利息,只需減少長(zhǎng)期應(yīng)付款,不必...
2015年9月7日,***辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》,***系統(tǒng)部署加快發(fā)展融資租賃業(yè)。《意見(jiàn)》提出堅(jiān)持市場(chǎng)主導(dǎo)與**支持相結(jié)合、發(fā)展與規(guī)范相結(jié)合、融資與融物相結(jié)合、國(guó)內(nèi)與國(guó)外相結(jié)合的基本原則,提出到2020年融資租賃業(yè)市場(chǎng)規(guī)模和競(jìng)爭(zhēng)力水平位居世界前列的發(fā)展目標(biāo)。《關(guān)于加快融資租賃業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見(jiàn)》為更好地發(fā)揮融資租賃服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)指明了方向。《意見(jiàn)》指出,到2020年,融資租賃業(yè)務(wù)領(lǐng)域覆蓋面不斷擴(kuò)大,融資租賃市場(chǎng)滲透率顯著提高,成為企業(yè)設(shè)備投資和技術(shù)更新的重要手段。直接融資能可能地吸收社會(huì)游資,直接投資于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之中,從而彌補(bǔ)了間接融資的不足。寶山...
融資性租賃:當(dāng)客戶需更新或添置大型設(shè)備、儀器而資金不足時(shí),由銀行出資購(gòu)買這些設(shè)備出租給客戶,客戶對(duì)此具有使用權(quán),并按時(shí)交納租金,銀行通過(guò)租金逐步收回資金。經(jīng)營(yíng)性租賃:是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設(shè)備出租,出租人負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、保養(yǎng)、維修、納稅、支付保險(xiǎn)費(fèi)和提供專門的技術(shù)服務(wù)等,租金高于融資性租賃。經(jīng)營(yíng)性租賃是一個(gè)反復(fù)出租的過(guò)程,出租人與多個(gè)承租人簽訂出租合同,租賃物件一般是通用設(shè)備或技術(shù)含量高,更新速度快的設(shè)備。回租租賃的優(yōu)點(diǎn)在于:一是承租人既擁有原來(lái)設(shè)備的使用權(quán),又能獲得一筆資金;上海創(chuàng)新租賃業(yè)務(wù)要求融資租賃(Financial Leasing),是指金融租賃公司作為出租人,根據(jù)...
2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理初始直接費(fèi)用是指在租賃談判和簽訂租賃合同的過(guò)程中發(fā)生的可直接歸屬于租賃項(xiàng)目的費(fèi)用。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用通常有印花稅、傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、談判發(fā)生的費(fèi)用等。承租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用,應(yīng)當(dāng)計(jì)入租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值。其賬務(wù)處理為:借記“固定資產(chǎn)”,貸記“銀行存款”等科目。3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)傇谌谫Y租賃下,承租人向出租人支付的租金中,包含了本金和利息兩部分。承租人支付租金時(shí),一方面應(yīng)減少長(zhǎng)期應(yīng)付款,另一方面應(yīng)同時(shí)將未確認(rèn)的融資租賃費(fèi)用按一定的方法確認(rèn)為當(dāng)期融資費(fèi)用,在先付租金(即每期起初等額支付租金)的情況下,租賃期***期支付的租金不含利息,只需減少長(zhǎng)期應(yīng)付款,不必...
貨幣支付也會(huì)有風(fēng)險(xiǎn),特別是國(guó)際支付,支付方式、支付日期、時(shí)間、匯款渠道和支付手段選擇不當(dāng),都會(huì)加大風(fēng)險(xiǎn)。貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)因融資租賃具有貿(mào)易屬性,貿(mào)易方面的風(fēng)險(xiǎn)從定貨談判到試車驗(yàn)收都存在著風(fēng)險(xiǎn)。由于商品貿(mào)易在近代發(fā)展得比較完備,社會(huì)也相應(yīng)建立了配套的機(jī)構(gòu)和防范措施,如信用證支付、運(yùn)輸保險(xiǎn)、商品檢驗(yàn)、商務(wù)仲裁和信用咨詢都對(duì)風(fēng)險(xiǎn)采取了防范和補(bǔ)救措施,但由于人們對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)和理解的程度不同,有些手段又具有商業(yè)性質(zhì),加上企業(yè)管理的經(jīng)驗(yàn)不足等因素,這些手段未被全部采用,使得貿(mào)易風(fēng)險(xiǎn)依然存在。中國(guó)的融資租賃是開(kāi)放政策的產(chǎn)物。青浦區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)哪個(gè)好在分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用時(shí),承租人應(yīng)采用一定的方法加以計(jì)算。按照準(zhǔn)則的規(guī)...
(3)上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別。融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計(jì)收入中扣除,而承租人則可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除,在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除,買者還能將所花費(fèi)的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除,此外,購(gòu)買某些固定資產(chǎn)在某些西方國(guó)家還能享受投資免稅優(yōu)惠。(4)在期限上,分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟(jì)壽命期限,而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟(jì)壽命相當(dāng)。因此,同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的***期限要長(zhǎng)。這種租賃的出租人除提供租賃物外,還負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)等服務(wù)。徐匯區(qū)智能化租賃業(yè)務(wù)服務(wù)熱線托租賃出租人...
《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則21號(hào)——租賃》規(guī)定,對(duì)于融資租入資產(chǎn),承租人應(yīng)比照自有固定資產(chǎn)對(duì)租賃資產(chǎn)計(jì)提折舊,計(jì)提租賃資產(chǎn)折舊時(shí),承租人應(yīng)采用與自有應(yīng)折舊資產(chǎn)相一致的折舊政策。如果承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保,則應(yīng)計(jì)折舊總額為租賃期開(kāi)始日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值扣除擔(dān)保余值后的的余額;如果承租人或與其有關(guān)的第三方未對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保,且無(wú)法合理確定租賃屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),應(yīng)計(jì)折舊總額為租賃期開(kāi)始日固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。(2)折舊期間確定租賃資產(chǎn)的折舊期間時(shí),應(yīng)根據(jù)租賃合同規(guī)定。如果能夠合理確定租賃期滿時(shí)承租人將會(huì)取得租賃資產(chǎn)所有權(quán),即可認(rèn)定承租人擁有該項(xiàng)資產(chǎn)的全部尚可使...
它是一種以提供租賃物件的短期使用權(quán)為特點(diǎn)的租賃形式,通常適用于一些需要專門技術(shù)進(jìn)行維修保養(yǎng)、技術(shù)更新較快的設(shè)備。在經(jīng)營(yíng)性租賃項(xiàng)下,租賃物件的保養(yǎng)、維修、管理等義務(wù)由出租人負(fù)責(zé),承租人在經(jīng)過(guò)一定的預(yù)告期后,可以中途解除租賃合同。每一次交易的租賃期限**短于租賃物件的正常使用壽命。對(duì)出租人來(lái)說(shuō),他并不從一次出租中收回全部成本和利潤(rùn),而是將租賃物件反復(fù)租賃給不同的承租人而獲得收益,因而,在這個(gè)意義上說(shuō),有人稱之為“非全額清償租賃”,將融資租賃稱為“全額清償租賃”。此時(shí)業(yè)務(wù)做法同簡(jiǎn)單融資租賃無(wú)太大區(qū)別。松江區(qū)品牌租賃業(yè)務(wù)介紹如果其股東背景為銀行、保險(xiǎn)、信托、證券等金融機(jī)構(gòu)并達(dá)到一定的持股比例,或是公司...
今年**季度,我國(guó)融資租賃業(yè)的企業(yè)數(shù)量、注冊(cè)資金和業(yè)務(wù)總量都在大幅增長(zhǎng)。截至9月底,全國(guó)融資租賃企業(yè)總數(shù)約為3742家,比去年底的2202家增加1540家;行業(yè)注冊(cè)資金統(tǒng)一按人民幣計(jì)算,約合12167億元。預(yù)測(cè),2015年和整個(gè)“十三五”時(shí)期,我國(guó)融資租賃業(yè)有望繼續(xù)保持高速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),預(yù)計(jì)到2016年***季度,全國(guó)融資租賃業(yè)務(wù)總量即可達(dá)到或超過(guò)5萬(wàn)億元。2021年,我國(guó)融資租賃行業(yè)的市場(chǎng)滲透率約為6.48%,GDP的滲透率約為2.25%。 [5]租賃簡(jiǎn)單融資租賃簡(jiǎn)單融資租賃是指由承租人選擇需要購(gòu)買的租賃物件,出租人通過(guò)對(duì)租賃項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后出租租賃物件給承租人使用。在整個(gè)租賃期間承租人沒(méi)有所有權(quán)...
中國(guó)發(fā)展企業(yè)數(shù)量和注冊(cè)資金的狂熱聚集,使得融資租賃行業(yè)成為了2012年**受矚目的“蒙頭**”的行業(yè),融資租賃將成為未來(lái)金融發(fā)展的新的亮點(diǎn),發(fā)展空間較大,因?yàn)椴还苁菑娜谫Y租賃在GDP所占比重還是滲透率來(lái)看,我國(guó)現(xiàn)階段和國(guó)際社會(huì)都有較大的差距,未來(lái)提升空間較大。融資租賃在各個(gè)國(guó)家GDP中占比不斷波動(dòng),整體來(lái)看,發(fā)達(dá)國(guó)家占比都較高,金磚四國(guó)的占比在1%左右波動(dòng),但是中國(guó)的占比一直在1%以下,未來(lái)的發(fā)展?jié)摿^高。發(fā)展現(xiàn)狀隨著融資租賃行業(yè)規(guī)模的擴(kuò)大,各類融資租賃企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈,國(guó)內(nèi)***的融資租賃企業(yè)愈來(lái)愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的研究,特別是對(duì)企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢(shì)變化的深入研究。正因?yàn)槿绱耍淮笈鷩?guó)...
技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)融資租賃的好處之一就是先于其他企業(yè)引進(jìn)先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備。在實(shí)際運(yùn)作過(guò)程中,技術(shù)的先進(jìn)與否、先進(jìn)的技術(shù)是否成熟、成熟的技術(shù)是否在法律上侵犯他**益等因素,都是產(chǎn)生技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)的重要原因。嚴(yán)重時(shí),會(huì)因技術(shù)問(wèn)題使設(shè)備陷于癱瘓狀態(tài)。其他還包括經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)、不可抗力等等。此前融資租賃標(biāo)的物多為大型商品,資金成本較高,租金高,成本大。一般的企業(yè)難以承受。現(xiàn)該融資方式逐漸走向中小企業(yè)融資領(lǐng)域,廣大中小企業(yè)應(yīng)該加大關(guān)注力度,了解其特點(diǎn),為自己的融資路多加一條道。租賃物由承租人決定,出租人出資購(gòu)買并租賃給承租人使用,并且在租賃期間內(nèi)只能租給一個(gè)企業(yè)使用。金山區(qū)一站式租賃業(yè)務(wù)五星服務(wù)直接融資租賃由承租人指定設(shè)...
(7)融資租賃期滿時(shí)租賃物通常留有殘值,承租人一般不能對(duì)租賃物任意處理,需辦理交換手續(xù)或購(gòu)買等手續(xù)。而分期付款交易的買者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品,可任意處理之。(8)融資租賃的對(duì)象一般是壽命較長(zhǎng)、價(jià)值較高的物品,如機(jī)械設(shè)備等。租賃滲透率是衡量一個(gè)國(guó)家融資租賃行業(yè)發(fā)展水平的重要指標(biāo),也反映了一個(gè)國(guó)家融資租賃行業(yè)的成熟度和接受度。當(dāng)前,國(guó)際上通常采用市場(chǎng)滲透率和GDP的滲透率這兩個(gè)指標(biāo)。 [5]租賃滲透率融資租賃的市場(chǎng)滲透率(Market Penetration),也叫投資滲透率(Investment Penetration),是指某國(guó)家或地區(qū)當(dāng)年設(shè)備融資租賃的新增業(yè)務(wù)額與該國(guó)家或地區(qū)...
(4)租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值,且不存在承租人擔(dān)保余值,但存在優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)。在這種情況下,應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮省#?)租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值,且存在承租人擔(dān)保余值。這種情況下,應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮省T诔凶馊嘶蚺c其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供了擔(dān)保或由于在租賃期滿時(shí)沒(méi)有續(xù)租而支付違約金的情況下,在租賃期滿時(shí),未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)全部攤完,并且租賃負(fù)債也應(yīng)減少至擔(dān)保余值或該日應(yīng)支付的違約金。回租租賃的優(yōu)點(diǎn)在于:一是承租人既擁有原來(lái)設(shè)備的使用權(quán),又能獲得一筆資金;金山區(qū)一站式租賃業(yè)務(wù)介紹租賃業(yè)務(wù)是信托企業(yè)的一種業(yè)務(wù)服務(wù)方式。為方便人民**、機(jī)關(guān)團(tuán)體的...
承租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理1、租賃開(kāi)始日的會(huì)計(jì)處理在租賃開(kāi)始日,承租人通常應(yīng)當(dāng)將租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值和比較低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值,將比較低租賃付款額作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的入賬價(jià)值,并將兩者之間的差額記錄為未確認(rèn)融資費(fèi)用。但是如果該項(xiàng)融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大,承租人在租賃開(kāi)始日可按比較低租賃付款記錄租入資產(chǎn)和長(zhǎng)期應(yīng)付款。這時(shí)的“比例不大”通常是指融資租入固定資產(chǎn)總額小于承租人資產(chǎn)總額的30%(含30%)。這種租賃的出租人除提供租賃物外,還負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)等服務(wù)。金山區(qū)標(biāo)準(zhǔn)租賃業(yè)務(wù)好處其所有權(quán)**終可能轉(zhuǎn)移,也可能不轉(zhuǎn)移。其主體主要包括承租人、出租人...
5、履約成本的會(huì)計(jì)處理履約成本種類很多,對(duì)于融資租入固定資產(chǎn)的改良支出、技術(shù)咨詢和服務(wù)費(fèi)、人員培訓(xùn)費(fèi)等應(yīng)予遞增延分?jǐn)傆浫敫髌谫M(fèi)用,借記“長(zhǎng)期待攤費(fèi)用”、“預(yù)提費(fèi)用”、“制造費(fèi)用”、“管理費(fèi)用”等科目,對(duì)于固定資產(chǎn)的經(jīng)常性修理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等可直接計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用,借記“制造費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”等科目,貸記“銀行存款”等科目。6、或有租金的會(huì)計(jì)處理由于或有租金的金額不確定,無(wú)法采用系統(tǒng)合理的方法對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)偅虼嗽趯?shí)際發(fā)生時(shí),借記“制造費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”等科目,貸記“銀行存款”等科目。出租時(shí),按出租的品種和時(shí)間收取租賃費(fèi)用。普陀區(qū)項(xiàng)目租賃業(yè)務(wù)哪個(gè)好融資租賃的市場(chǎng)滲透率是國(guó)際上使用**為普遍的參考指標(biāo),...
出售回租出售回租,有時(shí)又稱售后回租、回租賃等,是指物件的所有權(quán)人首先與租賃公司簽定《買賣合同》,將物件賣給租賃公司,取得現(xiàn)金。然后,物件的原所有權(quán)人作為承租人,與該租賃公司簽訂《回租合同》,將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金,并付清物件的殘值以后,重新取得物件的所有權(quán)。轉(zhuǎn)租賃以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中,上一租賃合同的承租人同時(shí)又是下一租賃合同的出租人,稱為轉(zhuǎn)租人。轉(zhuǎn)租人向其他出租人租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人,轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的。租賃物品的所有權(quán)歸***出租人。中國(guó)的融資租賃是開(kāi)放政策的產(chǎn)物。浦東新區(qū)本地租賃業(yè)務(wù)24小時(shí)服務(wù)融資租賃的市場(chǎng)滲透率是國(guó)際上...
與傳統(tǒng)租賃的區(qū)別融資租賃和傳統(tǒng)租賃一個(gè)本質(zhì)的區(qū)別就是:傳統(tǒng)租賃以承租人租賃使用物件的時(shí)間計(jì)算租金,而融資租賃以承租人占用融資成本的時(shí)間計(jì)算租金。是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段而產(chǎn)生的一種適應(yīng)性較強(qiáng)的融資方式,是20世紀(jì)50年代產(chǎn)生于美國(guó)的一種新型交易方式,由于它適應(yīng)了現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求,所以在20世紀(jì)60~70年代迅速在全世界發(fā)展起來(lái),當(dāng)今已成為企業(yè)更新設(shè)備的主要融資手段之一,被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”。我國(guó)20世紀(jì)80年代初引進(jìn)這種業(yè)務(wù)方式后,三十多年來(lái)也得到迅速發(fā)展,但比起發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái),租賃的優(yōu)勢(shì)還遠(yuǎn)未發(fā)揮出來(lái),市場(chǎng)潛力很大。回租租賃的優(yōu)點(diǎn)在于:一是承租人既擁有原來(lái)設(shè)備的使用權(quán),又能獲得一筆資金;青浦區(qū)智...
杠桿融資租賃杠桿租賃的做法類似銀團(tuán)**,是一種專門做大型租賃項(xiàng)目的有稅收好處的融資租賃,主要是由一家租賃公司牽頭作為主干公司,為一個(gè)超大型的租賃項(xiàng)目融資。首先成立一個(gè)脫離租賃公司主體的操作機(jī)構(gòu)——專為本項(xiàng)目成立資金管理公司提供項(xiàng)目總金額20%以上的資金,其余部分資金來(lái)源則主要是吸收銀行和社會(huì)閑散游資,利用100%享受低稅的好處“以二博八”的杠桿方式,為租賃項(xiàng)目取得巨額資金。其余做法與融資租賃基本相同,只不過(guò)合同的復(fù)雜程度因涉及面廣而隨之增大。由于可享受稅收好處、操作規(guī)范、綜合效益好、租金回收安全、費(fèi)用低,一般用于飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。第二種方式是出租人委托承租人或第三人...
(2)租賃資產(chǎn)和負(fù)債以比較低租賃付款額的現(xiàn)值為入賬價(jià)值,且以租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。在這種情況下,應(yīng)以租賃合同中規(guī)定的利率作為分?jǐn)偮省#?)租賃資產(chǎn)和負(fù)債以租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值為入賬價(jià)值,且不存在承租人擔(dān)保余值和優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)。在這種情況下,應(yīng)重新計(jì)算融資費(fèi)用分?jǐn)偮省H谫Y費(fèi)用分?jǐn)偮适侵福谧赓U開(kāi)始日,使比較低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值的折現(xiàn)率。在承租人或與其有關(guān)的第三方對(duì)租賃資產(chǎn)余值提供擔(dān)保的情況下,與上類似,在租賃期滿時(shí),未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)全部攤完,并且租賃負(fù)債也應(yīng)減為零。經(jīng)營(yíng)性租賃的租期較短,且可以經(jīng)過(guò)一定的預(yù)約期而中途解約。普陀區(qū)一站式租賃業(yè)務(wù)要求五、租期結(jié)束后,承租人一...
產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)在市場(chǎng)環(huán)境下,不論是融資租賃、**或是投資,只要把資金用于添置設(shè)備或進(jìn)行技術(shù)改造,首先應(yīng)考慮用租賃設(shè)備生產(chǎn)的產(chǎn)品的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),這就需要了解產(chǎn)品的銷路、市場(chǎng)占有率和占有能力、產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)、消費(fèi)結(jié)構(gòu)以及消費(fèi)者的心態(tài)和消費(fèi)能力。若對(duì)這些因素了解得不充分,調(diào)查得不細(xì)致,有可能加大市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。金融風(fēng)險(xiǎn)因融資租賃具有金融屬性,金融方面的風(fēng)險(xiǎn)貫穿于整個(gè)業(yè)務(wù)活動(dòng)之中。對(duì)于出租人來(lái)說(shuō),比較大的風(fēng)險(xiǎn)是承租人還租能力,它直接影響租賃公司的經(jīng)營(yíng)和生存,因此,對(duì)還租的風(fēng)險(xiǎn)從立項(xiàng)開(kāi)始,就應(yīng)該備受關(guān)注。設(shè)備所有者可將出售設(shè)備的資金大部分用于其他投資,把資金用活,而少部分用于繳納租金。長(zhǎng)寧區(qū)一站式租賃業(yè)務(wù)介紹在...