保理商和債權人*因保理合同的簽訂、履行等發生糾紛，一般是保理商要求債權人返還融資款或者給付保理費用，則按照保理合同的約定確定管轄比較合理。保理合同中無管轄約定或者約定不明確的，應當由被告住所地或者保理合同履行地法院管轄，保理融資款的發放地可以認定為保理合同的履行地，并以保理融資款的發放地有管轄權的人民法院為管轄法院。保理商向債權人、債務人、擔保人一并主張權利的，或者*向債務人主張權利，要求給付應收賬款的，因應收賬款一般為基礎合同重要內容，且其一定是給付應收賬款之訴案件的審理重點或爭議的焦點，所以這種情況下，以基礎合同中有關管轄的約定結合民事訴訟法的規定，確定具體管轄法院比較妥當。 律師咨詢：建設工程分包合同糾紛；甘肅定西合同糾紛律師在線咨詢
合同主體的特殊性1、承運人：提供運輸服務，其基本條件是應當具備相應的運輸工具；2、托運人：可以是貨物的所有人，也可以是貨物所有人委托的運輸代理人或者貨物保管人；3、收貨人：雖未參與運輸合同的訂立，但是運輸合同的收益人，享有接收貨物的權利的同時，依法應當承擔相應的法律義務，如及時提貨、支付運費、負檢驗義務等。（二）合同形式的特殊性運輸合同通常是標準合同，基本形式有托運單或者貨物運單，當事人也可以通過簽訂具體的書面合同明確各自的權利、義務。（三）合同變更、解除條件的特殊性托運人享有法定的單方的合同變更、解除權，但對變更、解除合同造成的損失及費用，應當予以賠償。（四）運輸合同的不得拒絕性從事公共運輸的承運人（指具有獨占地位以及其提供的服務具有公用事業性質的承運人）不得拒絕托運人通常、合理的運輸要求。（五）法律適用的特殊性由于運輸行業的特殊風險，法律對承運人的某些權益予以特殊保護。故除合同法外，當事人的基本權利和責任有專門的法律、法規和規章調整的，應當遵循普通法和特別法的適用原則。 隴南合同糾紛案件代理律師法院對貨物運輸合同糾紛案件如何處理?
在實踐中，雖然合同雙方明確了定金合同的內容，且一方確實發生了瑕疵違約的情形，但這并不能當然啟動定金罰則的效力。筆者在辦理一件房屋買賣合同前置的定金合同糾紛案件中，原告系支付購房定金的一方，被告系收受購房定金的一方，原告后以被告無案涉房屋所有權以及所出售的房屋無配套汽車車庫為由要求被告雙倍返還定金。在審理過程中，筆者代理被告參加兩次庭審，通過所提交的證據材料證明被告雖然不是房屋登記的所有權人，但是有房屋所有權人的授權，有權代為出售房屋。
房屋設備的使用及賠償糾紛。房屋租賃中，租賃雙方對房屋的裝修、設備、賠償要求都比較明確。如有的承租人要求裝修與設備都比較好，而出租人也會明確要求使用人應當注意保護裝修和設備，但使用結果未能達到雙方預先約定的結果，可能引起糾紛。或者是使用人認為房屋的裝修及設備未達到出租人承諾的水準，或者業主認為使用人損壞了裝修及設備，等等，這些都會引起糾紛。目前，我國對房屋租賃中的房屋使用的結果沒有明確的監督條件。有些城市的房地產經紀機構雖然愿意接受租賃業務委托，但不愿意承擔租賃合同訂立后的委托管理。因此，這類租承雙方雖有租賃合同關系，但無租賃管理的糾紛不少。 律師辦理定金合同糾紛案件的4點思路；
根據最高人民法院關于適用《中華人民***擔保法》若干問題的解釋第六十六條規定，***人將已***的財產出租的，***權實現后，租賃合同對受讓人不具有約束力。***人將已***的財產出租時，如果***人未書面告知承租人該財產已***的，***人對出租***物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果***人已書面告知承租人該財產已***的，***權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。簽定租賃合同時容易出現的合同漏洞一：對租賃標的物約定不明確，尤其是對租賃房屋的數量(合同約定租賃面積和實際租賃使用面積的誤差，決定著租金的少退多不補。)和質量(房屋租賃前后的狀況，決定著交付房屋前后的修繕義務。)約定不明確導致的糾紛。 律師咨詢：裝飾裝修合同糾紛；慶陽合同糾紛律師顧問
合同糾紛案件證據有哪些？甘肅定西合同糾紛律師在線咨詢
房屋租賃合同糾紛案件法律要點：在合同履行過程中常見的違約情形主要有：(1)出租人不按合同規定的時間交付租賃房屋，或者交付的房屋有瑕疵。實踐中往往表現為遲延履行，或者履行有瑕疵，損害承租人的利益(停水斷電，道路不暢，場地不清，等等)；(2)出租人不履行合同規定的維修和保養義務。租賃房屋的缺損雖然不是因為承租人的過錯所引起，但糾紛的發生卻是頻頻出現；(3)承租人不按合同約定支付租金，主要是遲延交付；(4)承租人擅自改變租賃房屋的現狀；(5)承租人擅自將租賃房屋變相轉租、轉讓、變相合租等；(6)承租人逾期不返還租賃房屋，或拒不騰房；(7)出租人利用租賃房屋套取押金、保證金、轉讓費。 甘肅定西合同糾紛律師在線咨詢
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