BIM中包含的大量建筑信息能夠順利導入資產管理系統，大幅度減少了系統初始化在數據準備方面的時間及人力投入。此外，由于傳統的資產管理系統本身無法準確定位資產位置，通過BIM結合RFID的資產標簽芯片還可以使資產在建筑物中的定位及相關參數信息一目了然建筑系統分析是對照業主使用需求及設計規定來衡量建筑物性能的過程，包括機械系統如何操作和對建筑物能耗分析、內外部氣流模擬、照明分析、人流分析等涉及建筑物性能的評估,BIM結合專業的建筑物系統分析軟件，避免了重復建立模型和采集系統參數。可以驗證建筑物是否按照特定的設計規定和可持續標準建造，通過這些分析模擬，較終確定、修改系統參數甚至系統改造計劃，以提高整個建筑的性能。BIM設計工作量會極大提高，這主要體現在管線綜合方面。湛江bim建模技術
協同設計功能的提升。基于BIM+VR技術的設計模型可以提高項目各專業間的協同設計能力。在同一個BIM模型中，建筑、結構、水暖電等各專業分別在自己的專業模型中工作，從而使各個專業的構件、管線在三維環境下進行參數設計，結構模型與MEP模型實現信息化的互導互通，形成較大效率化的的協同設計，解決了傳統二維設計模式的線性設計弊端。從總體設計周期考慮，更可以較大程度的優化各專業的設計工作面，減少設計師的時間成本。基于BIM+VR技術的設計模型提高改造項目參建各方協同作業能力。以BIM建筑模型為信息載體，將改造項目設計階段的全部信息輸入到模型中，建立一個實時、動態、關聯的信息模型數據庫。湛江bim建模技術BIM模型是一個參數化的信息模型。
BIM正向設計存在的問題： 1.BIM軟件：現有階段BIM軟件大多數采用REVIT\CATIA等國外軟件，且鴻業、天正等廠商基于設計師習慣做了一部分本地化開發，但仍然無法與傳統CAD龐大的本地化開發相提并論；同時BIM軟件設計效率遠遠低于CAD設計，三維出圖還需要根據二維出圖標準進行標注修改，無法滿足業主“確保質量下的短周期”的要求，導致很多設計院為了保證項目按期交付，不得不采用傳統設計； 2.人員能力：BIM從業人員主要集中在90后和80后，分別占比70%和13%，且95%從業人員缺少工程實踐經驗（行業內BIM工程師與專業工程師為兩撥人），BIM+專業工程師人才較少，導致設計院內部普遍存在“懂設計不懂BIM，懂BIM不懂設計”的現象，BIM正向設計推進緩慢。
BIM技術，基于revit平臺，可以在建模初期、深化設計等各階段對構件的空間距地凈高隨時檢測，從而優化設計，避免施工過程中凈高不足等重大問題項，減少變更。BIM深化設計，更支持整體凈高要求設置，如一般的地下車庫檢測。同時也支持各種不同功能房間的凈高檢查，且可一鍵導出凈析報告，方便數據的傳遞和并支持三維定點反查，將設計施工過程的紕漏從根源處解決將要發生的問題BIM更可以單選或多選、框選綜合管線，根據模型管線特點自動依照支吊架間距規范，生成單管、多管合并支吊架，且能自動跟隨樓板板底和梁底；并且支持“綜合支吊架”，針對多層管線的協調布置整體的綜合支吊架。從效率和較準度兩方面優化設計，解決用戶在Revit中布置支吊架較為復雜這一痛點。理想的BIM設計應該是這樣一種模式。
鋼結構BIM深化設計 ①通過Tekla鋼結構深化設計軟件完成深化設計并出圖； ②鋼結構BIM模型較準到節點； ③與幕墻、土建、機電專業進行協調檢 查 ； ④對鋼結構構件進行二維碼編號，與廠商生產成品對應，便于 生產、運輸、安裝及后期維護。本項工作需鋼結構 BIM 團隊、鋼結 構加工廠商及第三方二維碼廠商協同完成； ⑤對應二維碼編號的鋼結構構件，通過 BIM 出加工圖、定位圖紙，編碼需與鋼結構加工廠商標簽一致； ⑥通過 BIM 模型對鋼結構構件導出數據，嘗試數字化加工； ⑦交付物：帶二維碼編號的 BIM 模型、報告、定位圖、加工圖（CAD或 PDF 格式模型）、加工數據。BIM是一個共享的知識資源，是一個分享有關這個設施的信息。湛江bim平臺
BIM有助于同步設計和文檔以及輕松更改或修改文檔以適應任何新的現場條件。湛江bim建模技術
BIM正向設計可以直接將設計師的思想表達在三維模型中，不只可以更好地對比方案，還可以提高整體設計效率，減少圖紙修改、專業不匹配的問題； 1.設計表達：方案策劃階段傳統二維設計無法展示方案效果，仍需要通過效果圖公司進行設計，供業主進行選擇；正向設計可以讓設計師通過三維的形式直接表達自己的想法，具備直觀、所見即所得的特點，直接與業主進行可視化交流； 2.實時協同：建筑、結構、機電設計師可以在同一個設計平臺進行協同設計，避免因信息傳遞不到位或者信息孤島，導致圖紙設計質量差，造成業主抱怨，同時提高設計效率，減少圖紙返工； 3.一模多用：BIM模型搭建完成后，可以進行工程量統計、日照分析、能耗分析、太陽輻射分析、人流疏散分析、建筑外部風環境分析、建筑內部風環境分析等，分析結果形成分析報告提交給業主進行參考。湛江bim建模技術
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