與傳統的二維圖紙不同，BIM可以說是三維、四維（空間+時間）甚至更多維度的設計。可以構建建筑物的三維模型，同時還加入了時間的維度。這就帶來了很多好處： 1.全生命周期 用現在通行的CAD設計相比，BIM增加了時間的維度。一個建筑從設計階段、施工階段、銷售招商到運營管理，都可以通過BIM進行全方面的設計和模擬。 2.所見即所得 BIM可以構建建筑物的三維模型，原先的圖紙是二維的，從二維圖紙到三維圖形之間，需要設計人員的自己的想象。然而如今的建筑物，復雜結構層出不窮，單單憑借想象是可能會非常困難，同時，對于不是建筑專業的人員來說，就更加有障礙。而BIM中整個過程都是可視化的，設計、施工、運營等各個方面的討論，都在可視化的效果下完成。BIM技術是一個共享的知識資源，是一個分享有關這個設施的信息。廣東BIM技術機構
BIM技術的發展前景如何?從概念中我們也能感受一二，由于用2D視圖來表達本是3D之實體工程信息有其先天之局限，例如，在處理復雜的幾何形狀時不容易完整表達，且在面對變更設計時也不易確保2D圖間之信息一致性等，使得營建產業之生產力與質量不易進一步提升。同時，近年來，隨著全球氣候變遷所帶來的自然災害挑戰日益嚴峻，及對永續發展與節能減碳議題的益加重視，也為建筑與土木工程帶來了新的挑戰。因此，一些先進歐美國家的國家便開始大力推動BIM技術之發展與應用，其中尤以美國國家之積極推動讓其他國家不敢掉以輕心而也積極跟進，因此逐漸形成風潮，并終于讓建筑與營建產業走上以BIM技術進行產業升級之路。江門BIM技術要求BIM技術可以構建建筑物的三維模型，同時還加入了時間的維度。
BIM與以往的建設理念不同，BIM改變了以往建設過程中點對點的理念，是將所有需要的信息綜合到一個信息模型中，業主方、設計方、施工方等都是工作流程的其中一個節點，可以直接往模型中添加信息，并實時提取需要的信息。只有當數字模型實際進行建造的各方參與進來了，避免了施工過程中才發現問題導致的返工和耽誤工期現象，不斷地在問題出現之前預先解決，才可以讓建設工程的全過程中更好的提高項目的推進效率，以及降低由于管理協同問題帶來的風險。 建筑施工作為一個大型項目，一直都需要進行龐大的成本管理控制，由于管理上的問題，總是會出現預期成本與實際成本上的不對等。隨著BIM技術的引進后因為對項目分析十分準確，所以能夠對項目施工情況進行有效的控制。
BIM技術為近年來營建領域的顯學，BIM技術并非單指某套建筑繪圖軟件，亦非單純的3D建模程序，BIM技術較大的特色在于建筑模型內所攜帶的大量信息。 傳統的建筑繪圖技術多為記錄幾何信息，如點、線、面、體這些元素，但BIM技術透過參數化的塑模過程(Parametric Modeling)，將這些幾何信息組構成參數組件，如墻、柱、梁、板等，而這些參數組件除了攜帶幾何信息外更可以攜帶如材質、成本、使用年限等信息，這也造就了BIM技術于營建領域內的多種可能性。 BIM是建筑信息模型技術，是一種用來形容以三維圖形為主、物件導向、建筑學有關的電腦輔助設計。建筑信息模型是建筑學、工程學及土木工程的新工具。
BIM技術在施工測量中的應用： 1.基于BIM技術的基坑監測應用： （1）將BIM技術引入基坑工程監測工作，以解決以往在基坑圍護結構變形監測過程中不能直觀表現其變形情況和變形趨勢的缺點。 （2）通過BIM技術將基坑的形狀、圍護結構、周邊環境以及各類監測點建立模型，在模型中導入每天的監測數據并采用4D技術+變形色譜云圖的表現方式方便工程師、管理人員、業主、施工人員等查看基坑圍護結構的變形情況。 2.基于BIM模型進行數據提取與現場應用 在施工現場測量工作前，BIM技術人員根據測量工程師需求，根據創建好的BIM模型進行BIM測量數據提取并且進行模型標識，將應用成果提交給測量人員帶入現場進行高效率施工放線等工作。 3.BIM施工測量方案編制與技術交底應用 在項目施工測量方案編制的過程中，根據項目方案重難點進行施工測量模型創建，體現在技術方案、安全三個保護方面。基于BIM技術編制測量方案，應用BIM三維優勢充分直觀體現方案意圖、測量施工工藝等。并且進行施工測量前的三維可視化交底。近十年來，中國BIM技術應用在國家產業政策和全行業的努力下取得了長足的進步。汕頭BIM技術協同
BIM技術在設施的不同階段，相關方通過插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映協同作業。廣東BIM技術機構
BIM模型的通用性較低，單體構筑物模型在項目中具有單一性特點，二次利用率較低。由于BIM模型中附屬了大量的參數化信息，但是在建筑生命周期中，由于涉及到設計、洽商變更、預算、運營管理更諸多環節，因而對模型參數信息的調用存在重復性，造成信息冗余。 BIM模型的建立是基于各種數學邏輯進行物理連接的，如果某個專業的冷凝水管道沒有準確地與設備或者變徑彎頭進行有效地連接，在后期對模型進行碰撞檢測就會出現報錯問題。如果是對上述這個模型進行造價管理，就會導致整個專業甚至總預算的誤差，而BIM模型缺少報錯功能。廣東BIM技術機構
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