模擬性并不是只能模擬設計出的建筑物模型．還可以模擬不能夠在真實世界中進行操作的事物。在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些東西進行模擬實驗．例如：節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬、熱能傳導模擬等；在招投標和施工階段可以進行4D模擬(三維模型加項目的發展時間)．也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而確定合理的施工方案來指導施工。同時還可以進行5D模擬(基于4D模型加造價控制)，從而實現成本控制；后期運營階段可以模擬日常緊急情況的處理方式，例如地震人員逃生模擬及消防人員疏散模擬等。這么多年過去了，卻很少有設計院能夠實現真正的BIM設計呢？陽江BIM設計費用標準
基于BIM+VR技術的改造項目施工圖設計階段優化主要是建立在BIM技術的協同設計功能而言的，BIM技術的協同設計功能是不只只局限于建筑設計領域的信息協作工具，還可以在交通、運輸以及基建設施等方面得到普遍應用。總體而言，協同設計功能可以分為兩大作用范圍，分別為協同設計與協同作業。方式主要為信息共享與信息同步。協同設計主要應用設計單位不同專業之間進行碰撞與數據信息的交互共享。協同作業主要用于工程參建各方進行文件信息交互與溝通。廣東BIM設計公司BIM的重要是通過建立虛擬的建筑工程三維模型。
建筑策劃利用對建設目標所處社會環境及相關因素的邏輯數理分析，研究項目任務書對設計的合理導向，制定和論證建筑設計依據，科學地確定設計的內容，并尋找達到這一目標的科學方法。BIM能夠幫助項目團隊在建筑規劃階段，通過對空間進行分析來理解復雜空間的標準和法規，從而節省時間，并提供對團隊更多增值活動的可能。特別是在客戶討論需求、選擇以及分析較佳方案時，能借助BIM及相關分析數據，作出關鍵性的決定在方案論證階段，項目投資方可以使用BIM來評估設計方案的布局、視野、照明、安全、人體工程學、聲學、紋理、色彩及規范的遵守情況。BIM甚至可以做到建筑局部的細節推敲，迅速分析設計和施工中可能需要應對的問題,方案論證階段還可以借助BIM提供方便的、低成本的不同解決方案供項目投資方進行選擇，通過數據對比和模擬分析，找出不同解決方案的優缺點，幫助項目投資方迅速評估建筑投資方案的成本和時間。
BIM的出現使得設計師不只擁有了三維可視化的設計工具，所見即所得，更重要的是通過工具的提升，使設計師能使用三維的思考方式來完成建筑設計，同時，也使業主及較終用戶真正擺脫技術壁壘的限制，隨時知道自己的投資能獲得什么。協同設計是一種新興的建筑設計方式，它可以使分布在不同地理位置的不同專業的設計人員通過網絡的協同展開設計工作。現有的協同設計主要是基于CAD平臺， CAD的通用文件格式只只是對圖形的描述，無法加載附加信息,BIM使得協同不再是簡單的文件參照，BIM技術為協同設計提供底層支撐，大幅提升協同設計的技術含量。借助BIM的技術優勢，協同的范疇也從單純的設計階段擴展到建筑全生命周期，需要規劃、設計、施工、運營等各方的集體參與，因此具備了更普遍的意義，帶來綜合效益的大幅提升。用BIM進行設計屬于數字化設計。
BIM正向設計可以直接將設計師的思想表達在三維模型中，不只可以更好地對比方案，還可以提高整體設計效率，減少圖紙修改、專業不匹配的問題； 1.設計表達：方案策劃階段傳統二維設計無法展示方案效果，仍需要通過效果圖公司進行設計，供業主進行選擇；正向設計可以讓設計師通過三維的形式直接表達自己的想法，具備直觀、所見即所得的特點，直接與業主進行可視化交流； 2.實時協同：建筑、結構、機電設計師可以在同一個設計平臺進行協同設計，避免因信息傳遞不到位或者信息孤島，導致圖紙設計質量差，造成業主抱怨，同時提高設計效率，減少圖紙返工； 3.一模多用：BIM模型搭建完成后，可以進行工程量統計、日照分析、能耗分析、太陽輻射分析、人流疏散分析、建筑外部風環境分析、建筑內部風環境分析等，分析結果形成分析報告提交給業主進行參考。BIM模型搭建完成后，可以進行工程量統計。BIM設計價位
目前BIM設計應用現狀仍為CAD二維設計。陽江BIM設計費用標準
基于BIM的協同設計：使建筑、結構、機電管道等各專業在一個平臺工作，真正實現了三維集成協同化設計，避免了傳統設計模式下各專業之間容易出現而反復變更的現象。并且，應用技術修改設計更加容易。只要在一個地方改動，與此相關的所有變動都會自動出現在整個項目模型中，項目的所有平、立、剖面圖也將實時更新，提高了設計工作的效率、減少錯誤，基于BIM的建筑模型檢查：由于模型整合了各系統的設計信息，建筑與結構、結構與設備之間的矛盾會直觀的顯示，設計師可隨時檢查，且能快速、正確的找到可能存在問題的地方，進而跟進調整，避免施工過程中發現問題而造成浪費。陽江BIM設計費用標準
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