BIM技術具有可視化特點： 可視化即“所見所得”的形式，對于建筑行業來說，可視化的真正運用在建筑業的作用是非常大的，例如經常拿到的施工圖紙，只是各個構件的信息在圖紙上采用線條繪制表達，但是其真正的構造形式就需要建筑業從業人員去自行想象了。BIM提供了可視化的思路，讓人們將以往的線條式的構件形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前；建筑業也有設計方面的效果圖。但是這種效果圖不含有除構件的大小、位置和顏色以外的其他信息，缺少不同構件之間的互動性和反饋性。而BIM提到的可視化是一種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的可視化，由于整個過程都是可視化的，可視化的結果不只可以用效果圖展示及報表生成，更重要的是，項目設計、建造、運營過程中的溝通、討論、決策都在可視化的狀態下進行。BIM技術為該設施從概念到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據的過程。河源BIM技術建模
BIM技術具有直觀性、可分析性、可共享性、可管理性的特點，是工程項目的數字表達，是可共享資源，為決策提供依據。BIM技術應用的關鍵是軟件，只有通過軟件才能充分利用BIM的特性，發揮BIM應有的作用，實現其價值。其軟件分為三類，包括以協同和集成應用為主的BIM平臺類軟件、以提高單業務點工作效率為主的BIM工具類軟件、以建模為主輔助設計的BIM基礎類軟件。 我們需要知道一個工程項目是有很多參與方的，比如 業主方、設計方、施工方及第三方咨詢單位等等。 BIM技術作為一門技術，只有通過人來將它運用才能發揮它的價值。在我國的當前階段，如果項目有使用BIM技術，通常情況下都是項目參與各方中的某一方來組織實施的。珠海BIM技術證書BIM技術的推動發展需要注重專業人才培養。
BIM應用具體內容： 1.建立4D施工信息模型： 相關信息錄入到信息模型中，與施工進度相鏈接，并與施工資源和場地布置信息集成一體，建立4D施工信息模型。為實現建設項目施工階段工程進度、人力、材料、設備、成本和場地布置的動態集成管理及施工過程中可視化模擬做基礎;還可應用于運營階段 2.BIM模型維護與更新： 根據變更單、簽證單、工程聯系單等相關資料派駐人員進駐現場配合對BIM模型的維護、更新。為項目各管理部門提供及時、準確的工程數據。 3.碰撞檢查： 利用碰撞檢查軟件檢查各個BIM模型軟硬碰撞，并出具碰撞報告能夠徹底消除軟硬碰撞，優化工程設計，避免在施工階段可能發生的錯誤損失和返工的可能;優化凈空。
BIM技術的政策背景： 2020年7月3日，住房和城鄉建設部聯合發展和變革委員會、科學技術部、工業和信息化部、人力資源和社會保障部、交通運輸部、水利部等十三個部門聯合印發《關于推動智能建造與建筑工業化協同發展的指導意見》。意見提出：加快推動新一代信息技術與建筑工業化技術協同發展，在建造全過程加大建筑信息模型（BIM）、互聯網、物聯網、大數據、云計算、移動通信、人工智能、區塊鏈等新技術的集成與創新應用。 為深入貫徹關于促進建筑業持續健康發展的意見〔2017〕19號文件精神，響應住房和城鄉建設部等多部門聯合印發的《關于加快新型建筑工業化發展的若干意見》，提高建筑工業化應用領域專業技術人員的專業知識與技術水平能力，培養符合新型建筑工業化領域發展趨勢、滿足企業用人需求的優良人才，中國建筑科學研究院認證中心決定聯合北京中培國育人才測評技術中心共同開展建筑工業化應用工程師（建筑信息模型（BIM）技術）專業技術人員培訓及等級考試工作。BIM技術使工程技術人員對各種建筑信息作出正確理解和高效應對。
BIM（Building Information Modeling）技術是一種應用于工程設計、建造、管理的數據化工具，通過對建筑的數據化、信息化模型整合，在項目策劃、運行和維護的全生命周期過程中進行共享和傳遞，使工程技術人員對各種建筑信息作出正確理解和高效應對，為設計團隊以及包括建筑、運營單位在內的各方建設主體提供協同工作的基礎，在提高生產效率、節約成本和縮短工期方面發揮重要作用。 引用美國國家BIM標準（NBIMS）對BIM的定義，定義由三部分組成： (1)BIM是一個設施（建設項目）物理和功能特性的數字表達； (2)BIM是一個共享的知識資源，是一個分享有關這個設施的信息，為該設施從概念到拆除的全生命周期中的所有決策提供可靠依據的過程； (3)在設施的不同階段，不同利益相關方通過在BIM中插入、提取、更新和修改信息，以支持和反映其各自職責的協同作業。BIM技術是工程項目的數字表達，是可共享資源，為決策提供依據。珠海BIM技術證書
在BIM的基礎上可以做更好的優化。河源BIM技術建模
BIM技術的推動發展需要加大宣傳力度。 BIM技術的推廣國家起著主導作用，國家應在BIM技術大環境下做出指導性的政策標準，協調相關學術團體、組織、科研機構、協會、軟件開發商、設計、施工單位等建筑行業主體通力合作。為完善相關BIM制度，可以實行BIM資格認證制度，制定BIM技術人員考核標準，為考核合格人員頒發相應證書，可以激發建筑工程從業人員學習BIM技術的積極性并推動BIM技術的發展。 BIM的技術和理念在國內已經得到了一定的實踐檢驗，但是還沒有得到普遍的推廣，仍然面臨著諸多的困難和挑戰。對于BIM技術在建筑行業中的普及已經是一個趨勢，BIM技術必然要經歷一個不斷改進、持續發展的過程。河源BIM技術建模
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