(2)熟悉施工圖紙和定額。只有對施工圖和預算定額有貫穿融會詳細的了解,才能準確地計算出工程量,進而合理地編制出施工圖預算造價。 (3)計算工程量。工程量的計算在整個預算過程中是很重要、很繁重的一個環節,不僅影響預算的及時性,更重要的是影響預算造價的準確性。因此,必須在工程量計算上狠下工夫,確保預算質量。 計算工程量一般可按下列具體步驟進行。 ①根據施工圖示的工程內容和定額項目,列出計算工程量的分部分項工程。 ②根據一定的計算順序和計算規則,列出計算式。 ③根據施工圖示尺寸及有關數據,代入計算式進行數學計算。 ④按照定額中的分部分項工程的計量單位,對相應的計算結果的計量單位進行調整,使之一致。方案比選、限額設計。包頭全過程造價咨詢機構
3.6.4 造價咨詢施工圖預算的審查 1.施工圖預算審查的意義與內容 1)施工圖預算審查的意義 施工圖預算編完之后,需要進行認真審查。加強施工圖預算的審查,對于提高預算的準確性,正確貫徹黨和國家的有關方針政策,降低工程造價具有重要的現實意義。 (1)有利于控制工程造價,克服和防止預算超概算。 (2)有利于加強固定資產投資管理,節約建設資金。 (3)有利于施工承包合同價的合理確定和控制。因為對于招標工程,施工圖預算是編制標底的依據;對于不宜招標工程,施工圖預算是合同價款結算的基礎。 (4)有利于積累和分析各項技術經濟指標,不斷提高設計水平。通過審查工程預算,核實預算價值,為積累和分析技術經濟指標提供了準確數據,進而通過有關指標的比較,找出設計中的薄弱環節,以便及時改進,不斷提高設計水平。包頭全過程造價咨詢機構審核工程進度款和設備與材料價格。
全過程造價咨詢,是指工程造價咨詢機構接受委托,運用工程造價管理的知識和技術,為尋求解決建設項目決策、設計、交易、施工、結算等各個階段工程造價管理的很好途徑,從建設項目前期(立項、可行性研究)、實施(設計、施工)到竣工結、決算各階段、各環節,承擔建設項目的項目建議書、可行性研究、投資估算、概算、高投標限價、結算、竣工決算等的編制與審核工作,對工程造價全過程進行監督和控制的智力服務。 實行全過程造價咨詢,能夠減少了分階段造價咨詢的工作界面和協調難度,有效節約了咨詢費用,本文重點談談工程全過程造價咨詢的價值點。
建筑安裝工程費用定額造價咨詢 建筑安裝的工程費用定額是根據各省、市、自治區和各專業部門規定的費用定額及計算程序。 6.預算員工作手冊及有關工具書 預算員工作手冊和工具書包括計算各種結構件面積和體積的公式,鋼材、木材等各種材料規格型號及用量數據,各種單位換算比例,特殊斷面、結構件的工程量速算方法、金屬材料重量表等。顯然,以上這些公式、資料、數據是施工圖預算中常常要用到的,所以它是編制施工圖預算必不可少的依據。有效提高工程造價管理效率。
2. 工程建設實施階段造價咨詢的主要工作 2.1 勘察設計階段 勘察設計階段造價咨詢主要工作:設計概算審核;參與限額設計;參與造價測算及指標分析;施工圖預算編制、審核;參與及管控項目投資風險。 項目的設計階段一般包括方案設計、初步設計(擴初設計)與施工圖設計。在方案設計階段,參與項目估算的論證工作,對方案設計提出投資評價意見。在初步設計過程中,負責編制、審核概算或重點參與概算造價的論證,進行概算與估算的偏差分析,對設計方案提出投資評價意見。在施工設計階段及時計算、分析、對比各項造價費用和相應的技術經濟指標,通過預算的編制或審核和分析工作,檢驗概算控制目標值在施工圖設計階段的執行情況,發現偏差時,及時提供造價咨詢的意見和建議。提前發現可能會產生爭議的有關問題。造價咨詢機構
對項目實施主動控制。包頭全過程造價咨詢機構
造價咨詢金屬構件制作工程。 金屬構件制作工程量多數以噸為單位。在計算時,型鋼按圖示尺寸求出長度,再乘以每米的重量;鋼板要求算出面積再乘以每平方米的重量。審查是否符合規定。水暖工程。 a.室內外排水管道、暖氣管道的劃分是否符合規定。 b.各種管道的長度、直徑是否按設計規定計算。 c.室內給水管道不應扣除閥門、接頭零件所占的長度,但應扣除衛生設備(浴盆、衛生盆、沖洗水箱、淋浴器等)本身所附帶的管道長度,審查是否符合要求,有無重算。 d.室內排水工程采用承插鑄鐵管,不應扣除異形管及檢查口所占長度。審查是否符合要求,有無漏算。 e.室外排水管道是否已扣除了檢查井所占的長度。 f.暖氣片的數量是否與設計一致。 電氣照明工程。 a.燈具的種類、型號、數量是否與設計圖一致。 b.線路的敷設方法、線材品種等,是否達到設計標準,工程量計算是否正確。 設備及其安裝工程。 a.設備的種類、規格、數量是否與設計相符,工程量計算是否正確。 b.需要安裝的設備和不需要安裝的設備是否分清,有無把不需安裝的設備作為安裝的設備計算成安裝工程費用。包頭全過程造價咨詢機構
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