廠房租賃注意事項:
1、選廠房位置可以按照自己生產的產品,占地的大小,和客戶群是哪些來綜合考量選址,工業廠房根據生產的產品特點可分為以下三種類型:(1)一般性生產廠房。(2)正常生產或儲存有火災危險物的廠房。(3)多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。2、初次創業的當然較好可選一些帶有裝修廠房,盡量選擇設備完善,服務配套的工業區或開發區內的標準廠房,這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。3、慎重選擇周邊有居民區的廠房,由于早期城市規劃問題,有的廠區位于居民區附近,容易發生法律糾紛。從經驗來看,居民對于生產性企業對于居住環境的影響的容忍度很低,廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系訴訟的隱患,一旦發生糾紛,往往容易升級成為群體性時間,直接影響企業的正常經營。4、通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外,還要根據你的經營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點,而你也愿意,雙方要把它作為中心來談判。因為這其中有許多不確定的因素,處理不當,會引起爭議。 廣州番禺廠房出售,專業的廠房出租公司!湛江標準廠房出售
廠房租賃:
一:廣州南沙區東涌鎮明包標準獨院廠房建筑面積:1-6層12500平方空地:2000平方整租報價:28萬可談配電:800kva證件:房產證、丙類消防證合同:10年+
二:新出園區包租盤樓層:1-3面積:24500平方詳情如下:2號樓面積7090平方米(3層)兩部3噸貨梯。3號樓面積6890平方米(3層)兩部3噸貨梯。6號樓面積5090平方米(3層)1部3噸貨梯。辦公樓5430平方米(6層),宿舍2000平方(3層)租金:20合同:15年園區空地比例一比一,廠房帶有紅本配電:2100,另外可定報建10到16萬平方標準廠房 肇慶工業廠房招租番禺大石廠房出租出售!
廠房租賃注意事項:
一,如果生產有很多廢料,要賣錢的。你就一定要注意了,在選址之前一定要問清,當地的工業廢料是不是由專人收走,很多地方當地的黑社會強買強賣,他們的價格比市場價通常低很多,這種生意是只賺不賠的。所以生產有很多廢料的,一定要選擇可以自行處理的地方。二,辦工廠一般要辦營業執照,即使剛開始不辦,等業務穩定后也要補辦。那么,在簽合同前一定要確定可不可以辦得租賃合同,因為辦營業執照要的。有些廠房因為是分租出來的,是辦不到的。不然,到時候等你全好了要辦營業執照時辦不到,你就得搬廠了,損失多大啊。還有要消防批文。一定要寫在合同上。其次你需要多大容量的電,一定要看工廠的變壓器夠不夠。還有就是工業區一個禮拜停幾天電。三,初次創業的,當然比較好可選一些帶有裝修廠房,這樣可以節省一筆廠房裝修的費用。
廠房租賃注意事項:
1、天氣因素區域不同,行業不同,天氣對企業也會有不同影響,通過當地水利部門、氣象局查看當地相關資料,了解地區的常規天氣,降水、溫度,一方水土養一方工業,風調雨順,工業發達,大風大浪口的地方,常規工業不適合,一到雨季,降水量超標,車間能劃船,外面下大雨,車間里面下小雨,那就是一次比較大事故了。2、風水風水不是迷信,風水較中心思想為“天人合一”,通俗的說就是環境布局合理,通風透氣,讓人心情自然、舒暢,有很多研究這個方面的,結合一下他們的想法,給與整體的良好的布局,并不是哪個地方富甲一方,哪個地方萬萬不能去,可以去好的企業參觀,基本布局都比較合理,廠區都可以作為旅游的景點,經典布局。
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廠房租賃注意事項:
一,選址選址可根據自己的行業,規模和客戶位置進行綜合評估。噪音大,有污染的,就盡可能選到偏一點的地方,因為如果是有人投訴,你就有要準備好被相關部門來查,反正錢是少不了的。當然想電子,紡織,人多的行業,就要選在人多熱鬧的地方。這樣不但招工方便,而且不會容易流失員工。規模大的,一定要交通方便,廠門要寬大一點,這樣出貨什么就好些。客戶如果都在附近,可把廠選在中間,如果都是外地客戶,就比較好選擇物流園附近。第二,找廠房比較好不要自己親自去找,因為找廠房很累,而且要花很多時間。沒必要把時間花在這上面??梢哉規准抑薪橥瑫r找,廠房出租中介是不要收費的,告訴他們要求就好了,他們有合適的就跟他們去看。這樣可以節約你很多寶貴的時間。并且有中介,你可以問到很多你不知道的一些行業內幕,當然這就看你的技巧了。其次價格方面,有中間人協調,遇到合意的廠房,也不用擔心會貴,或者時跟房東談不來,把價格談崩。當然對中介方也要誠信,因為他們確實要做很多。 番禺(工業園)1100簡易廠房,廣州番禺廠房出租!寶安區帶紅本廠房出售
企業廠房要怎么選擇位置?湛江標準廠房出售
廠房租賃:
廣州番禺電商倉庫產業園,周邊配套物流園,1棟,有房產證,丙二類消防,消防噴淋A棟三樓8000平方四樓8000平方五樓13000~20000平方B棟三樓20000平方,另外有一棟宿舍樓約8000平方可分租,證件齊全,做展廳電商倉庫客戶,全新精裝修,全新中央空調整層無死角覆蓋,有卸貨平臺,有N部5噸貨梯,水電到位,空地10000方,500個貨柜停車位,N個小轎車停車位,24小時保安,專業管理團隊管理,展廳不限行業,抖音直播,五金配件,設備,服裝,游戲機,電子,食品,水果,蔬菜,飲料,干果,水產品,新型科技,產業鏈接等,全球客戶供應商的積攢地,有合適的客戶隨時親臨現場24小時接待。 湛江標準廠房出售
??邶埲A起桓房地產中心發展規模團隊不斷壯大,現有一支專業技術團隊,各種專業設備齊全。在HKLHFDC近多年發展歷史,公司旗下現有品牌起桓地產等。公司堅持以客戶為中心、起桓服務平臺,是起桓產業構建的一站式企業服務O2O平臺,以嚴選模式匯聚各領域資源,通過線下運營體系、移動互聯網和人工智能技術,針對中小型企業的融資、人才、市場等剛性需求,為企業提供低成本、定制化服務方案,實現降本提效、市場突破、管理提升和持續發展。市場為導向,重信譽,保質量,想客戶之所想,急用戶之所急,全力以赴滿足客戶的一切需要。誠實、守信是對企業的經營要求,也是我們做人的基本準則。公司致力于打造高品質的廠房出租,廠房買賣,寫字樓招租,辦公室租賃。