倉庫租賃：
帶幾個客戶看倉，都會關注員工的食住行購問題，很多客戶倉庫搬了，有些員工就離職了，所以找倉庫也需要關注人事的問題。1.倉庫周邊有沒有房子出租、價格大概多少2.倉庫周邊吃飯的地方多不多，主要是哪類餐館，消費水平怎么樣3.倉庫周邊是否有便利的交通基礎設施4.倉庫周邊有沒有超市，便利店等可以購買日常用品，如果倉庫各個條件都滿足了，接下來就是商務環節，就是談談價格了。主要就是租金、租金支付周期以及稅點。其實還應該有一些細節的問題也需要確認好，比如：1.物業費、水電費誰來交，計費方式；2.倉庫的基本維修保養服務有沒有提供；3.是否有免租政策，比如裝修期、春節等； 白云區竹料小羅工業區新出獨院單一層鋼構滴水9米倉庫2000方。深圳倉庫倉庫出租
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空調及溫控設備7.1倉庫配置空調條件：客戶合同規定有溫度要求，且倉庫的庫房結構本身，在當地的常溫下，不能達到要求的，而需要靠空調調節后才能達到的；7.2倉庫使用的空調功率：原則上選擇功率為5匹以上（380V三相電）的柜式空調機7.3空調數量：符合保溫要求（1.8.條）的倉庫，每250平方米的倉庫配置1臺5匹機（此為約4-5米高的保溫倉庫）；7.4空調品牌的選擇標準：在市場上有一定名氣和影響力的品牌，并在大型百貨公司或大型電器商場所購買，空調機至少要有3年的保修期，在當地必須有2個以上的維修點。7.5倉庫需配置一定數量的溫濕度計，以便于時實的檢測倉庫的溫濕度情況，溫濕度計的配置數量根據倉庫的面積大小和客戶項目的要求配備，（建議：倉庫面積在1500平方以下的至少配備2個溫濕度計）。 番禺倉庫倉庫出租高速路口，電商倉庫，物流倉庫，大型樓庫。
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標準廠房的話，有產證齊全就可以，還要知道土地性質，用途，規格等。具體規格如下:【地理位置】具體在哪里，哪個區【面積】出租的面積多少，需要多大面積【停車位】停車位是否充足，跟場地一起，有沒有晚上平時停車的【交通因素】交通是否便利，距離高速幾公里，大路，港口，工業區等的距離【配辦公】辦公室有自建的，或者現成的，標準的辦公室【房東】原房東還是二手房東，產證說明都可以。這個也影響的【注冊】是否可以注冊，還是要求必須要注冊【結構】幾層【層高】層高幾米，如果有貨架，或者機器的話，都要有比較高的層高【配電】配電充足
倉庫租賃：一、倉庫產權只要找到倉庫，我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設規劃許可證、房產證、消防備案、營業執照或個人身份證。如果有的話產權基本就過關了。關于產權實際上很多倉庫是很難證件齊全的，以下是各種證件的組合，找倉庫的時候可以進行對照：1.已經建好的庫房：A類：具有《國有土地使用權證》《房屋產權證》B類：沒有產權證，須提供《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《消防竣工驗收備案》、《建設工程竣工驗收備案證明》，四者必不可少，否則有可能是違章建筑。C類：有《集體土地使用權證-國家政策允許地點》《建設工程規劃許可證》、《消防竣工驗收備案》、《建設工程竣工驗收備案證明》D類：有《國有土地使用權證》《建設工程規劃許可證》，無其他兩證，但承諾時間內可辦理E類：有《國有土地使用權證》《建設工程規劃許可證》，無法辦理其他兩證F類：有《集體土地使用權證》《建設用地規劃許可證》，G類：有《國有土地使用權證》無《建設工程規劃許可證》，但有相關批準建設公文的【臨時建筑】H類：有《國有土地使用權證》無《建設工程規劃許可證》和相關批文I類：集體土地為農業用地，無證
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在倉庫租賃時首先要注意的是倉庫產權：只要找到倉庫，我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設規劃許可證、房產證、消防備案、營業執照或個人身份證。如果有的話產權基本就過關了。還有倉庫消防情況：正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個行業對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主。租賃倉庫要注意其稅票問題：產權和消防都沒有問題的話，還需要關心的問題就是房東是否能開發票了，正規公司必須見票支出成本，場地租賃發票是由地稅開具的，主要是5%和11%的租賃增值稅發票。租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當地的稅局跑一趟，咨詢好能否開票。另外一個就是稅務政策。有些地方機關單位為了引進資源會給予一些優惠政策，同時，也可以了解下這個區域的規劃，未來是否這個也可以讓房東幫忙了解。這些都是公司風險的把控，而倉庫的硬件才是關鍵要了解。 番禺大石區域會江地鐵口附近新出層高6米倉庫，價格實惠配套完善。珠海獨門獨院倉庫買賣
主干道邊，貨車，拖頭車進入方便，價格便宜，適合做各種行業。深圳倉庫倉庫出租
倉庫租賃注意事項：
七、稅費條款1.租金是否需要開具稅票，稅費由誰承擔。2.租賃廠房要繳納稅費：增值稅；房產稅；營業稅；城建稅；印花稅；土地使用稅；企業/個人所得稅。3.誰負擔稅費和繳納。八、保證金條款1.保證金金額，繳納時間；2.保證金不計息退還；3.沒收保證金的情形（違約責任）。九、違約責任1.租金違約：延期繳納租金的違約金即滯納金的標準；超30天或更長時間的單方解除合同權，以及沒收保證金及其他違約金的金額（或計算方式）；2.單方解除合同情形：擅自轉租、擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用、擅自拆改結構或改變用途的、拖欠租金、利用廠房從事違法活動、故意損壞承租房屋的、法律規定的其他收回情形；3.損毀需恢復原狀、賠償損失。十、合同解除1.協商解除；2.單方解除；3.不可抗力：合同終止，互補承擔違約責任或損失；4.機關單位征收或拆遷：合同終止，互不承擔違約責任，補償款如何分配。十一、裝修部分的處理1.書面同意為前提；2.裝修部分在合同終止時，歸屬誰，是否需要補償及恢復原狀。 深圳倉庫倉庫出租
海口龍華起桓房地產中心是一家起桓服務平臺，是起桓產業構建的一站式企業服務O2O平臺，以嚴選模式匯聚各領域資源，通過線下運營體系、移動互聯網和人工智能技術，針對中小型企業的融資、人才、市場等剛性需求，為企業提供低成本、定制化服務方案，實現降本提效、市場突破、管理提升和持續發展。的公司，是一家集研發、設計、生產和銷售為一體的專業化公司。HKLHFDC擁有一支經驗豐富、技術創新的專業研發團隊，以高度的專注和執著為客戶提供廠房出租，廠房買賣，寫字樓招租，辦公室租賃。HKLHFDC不斷開拓創新，追求出色，以技術為先導，以產品為平臺，以應用為重點，以服務為保證，不斷為客戶創造更高價值，提供更優服務。HKLHFDC始終關注商務服務市場，以敏銳的市場洞察力，實現與客戶的成長共贏。