奉賢區消防設施維保咨詢報價

消防維保是消防系統發揮正常功能的前提保障，依照國家《火災自動報警系統施工及驗收規范》、《自動噴水滅火系統施工及驗收規范》、《建筑消防設施檢測技術規程》、《消防控制室通用技術要求》等規范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統化、規范化，使整個系統始終處于良好的運行狀態。

  1、每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。

  2、每季度或半年（視消防工程大小）進行***的檢查，發現問題及時處理。

  3、每年用公司專業的消防檢測隊伍進行詳細的消防檢測，包括消防設施檢測及消防電氣性能檢測。出具正規檢測報告，報消防部門備案。

  4、專業的探測器清洗廠，隔年完成對所有探測器的清洗工作。

  5、協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。

  6、視消防工程大小，公司可派專人常駐工作，協助處理日常問題。

貫徹執行有關消防法規、規定、制度和標準，檢查落實情況，堅持嚴格管理、依法管理、科學管理！奉賢區消防設施維保咨詢報價

維修保養

1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

  2檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；

    3檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；

  4檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

  5定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規范或設計要求；

  6定期試驗安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

  7檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；

  8定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺點的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；

  9檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

  10定期對消防栓系統管網進行***檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆 黃浦區消防設施維保機構依照 火災自動報警系統施工及驗收規范 自動噴水滅火系統施工及驗收規范 建筑消防設施檢測技術規程 。

消防維保方案

  1)消防設施維護、維修范圍

  火災自動報警系統的維護、維修范圍包括：

  a、火災自動報警系統 b、自動噴水滅火系統;c、氣體滅火系統;d、消火栓系統;

  e、消防聯動設備的維護維修負責到消防聯動設備的接口;

  f、消防報警線路和消防聯動線路及消防聯動電源線路、管路出現問題包括短路、斷路。

  消防公司將對消防維護、維修范圍內出現的故障**人工進行修復(如人為的短路、斷路、設備損壞等故障則不屬維修范圍);如設備老化損壞，無法修復的，由貴單位負責購買新的設備，我公司負責安裝。

  系統檢測和維修過程中貴單位應提供必要的工作環境及人員配合，否則出現不可預知的損失消防公司有權拒絕賠付及提供以上服務。

  2)消防系統中各子系統的服務范圍

  a、 火災自動報警系統

  b、 消火栓系統

  c、自動噴水滅火系統

  d、氣體滅火系統

  e、防火分區

  f、防排煙系統

  g、應急照明疏散指示

  國安建設集團，消防維保公司專業從事消防工程事業

消防工程維護保養操作流程概要：當甲方設備出現嚴重故障時，乙方接到甲方通知，將于24小時內趕到現場，進行應急維修，對維修結果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應急檢修報告》

國安建設集團消防工程維護保養操作流程

1、 建立消防檔案

為了便于維保工作***、準確、細致地開展，首先我公司將為受維保單位建立一套詳細的消防設施檔案文件，在以后的系統維護保養過程中將嚴格按照消防設施檔案和消防系統維護保養操作細則及工作報告來執行。

2、定期檢修／測試

在合同有效期內，乙方向甲方消防系統進行 2次/年 定期檢修試驗，每半年一次，具體時間由雙方協商。

填寫詳細的設備定期檢修/測試紀錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養完成后向甲方提供定期檢修／測試工作總結報告。

維保工作做到位，故障發生率就應該很低，平時保養及檢查測試工作將各種故障***消滅在萌芽狀態中 。

消防設施維護的保養工作不能只依靠維保人員，還需現場管理人員加大監管力度，現在消控室持證值班人員工資普遍較低，員工工作積極性普遍不高，每個物業公司應該配備專業的消防主管人員，再加上社會消防技術服務機構的配合維保，才能大力推進消防安全事業的發展。

2019年，應急管理部印發《消防技術服務從業條件》的通知。滅火器維修不再納入消防技術服務管理。

滅火器維修機構按照國家規范GA95-2015開展業務活動，原來的舊規范GA95-2007被取代。

**提供消防演習常用器材 全程參與配合消防演習，發揮公司的資源優勢積極協助物業公司解決涉消防相關事宜。奉賢區消防設施維保咨詢報價

消防公司消防維護保養標準和服務方式

  1)消防公司要保證系統正常工作。

  2)維護質量必須符合經雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現行消防規范的要求。

  3)設備發生故障，我公司接收到故障信息或接到使用方通知十二小時內派人到達現場，二十四小時內檢修解除故障。在確實沒有配件的情況下應及時向貴單位匯報，并采取有效的應急措施，防止出現安全***。

  4)消防公司提供詳細的月檢、季檢及年度試驗報告，以方便貴單位備案。

  5、消防維保服務方式

  在維保期內，對雙方共同確認的維保范圍內設備統一由消防公司根據要求進行檢查、維修、保養。在維護保養期間所更換的材料、元器件、配件由貴單位承擔。

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