房屋結構和使用功能改變檢測檢測內容及過程主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現場檢測。非現場檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎強度及彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強度試驗。檢測過程：1、分析委托人提供的房屋改建方案及技術要求。2、了解房屋原始結構和原始資料，檢查和記錄房屋承重結構的完損狀況。3、必要時，對相關部位的建筑結構材料的力學性能進行檢測。4、按現行設計規范規定進行房屋相關結構和地基承載能力驗算。5、對現有建筑的改建、擴建及加層房屋應按照《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2000）中的相關規定進行抗震分析與鑒定。6、對房屋結構和使用功能改變的安全性和適用性提檢測結論。昆明鑒定公司哪家好？醫院房屋檢測
房屋變形檢測主要包括房屋整體傾斜和沉降檢測監測兩項，分為初始檢測，復測兩個階段。第1階段是起初檢測，主要包括現場實際條件和距離基坑的距離，通過房屋整體傾斜、房屋沉降來布置監測點，并且對上述監測內容設置開始值，通過房屋的結構特點和影響因素，來確定房屋報警值等，為后面檢測監測工作提供基本依據。第2階段為施工結束后的進行復測，測算房屋垂直位移、傾斜的累計總值，通過施工過程中對房屋監測數據的總結分析和調查，得到目前沉降、傾斜情況、開裂情況、建筑物現有狀況下還能允許的變形量以及房屋是否屬于危房；對房屋被相鄰施工的影響作出相應分析，并提出相應的處理建議。農村房屋質量檢測昆明房屋鑒定哪家公司好？
在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢？1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置。2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共所或生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。5、因發生自然災害或者、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規定采取安全保護措施。
房屋安全性鑒定：1、危險房屋(簡稱"危房")是指承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。危房分為整幢危房和局部危房:(a)整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;(b)局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。2、危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數;(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數。3、危房鑒定應以地基基礎、結構構件的危險鑒定為基礎，結合歷史狀態和發展趨勢，全方面分析，綜合判斷。4、在地基基礎或結構構件發生危險的判斷上，應考慮構件的危險是孤立的還是關聯的。(a)若構件的危險是孤立的，則不構成結構的危險;(b)若構件的危險是相關的，則應聯系結構判定危險范圍。5、在歷史狀態和發展趨勢上，應考慮下列因素對地基基礎:結構構件構成危險的影響。(a)結構老化的程度;(b)周圍環境的影響;(c)設計安全度的取值;(d)有損結構的人為因素;(e)危險的發展趨勢。昆明房屋鑒定哪家好?云南航程工程檢測鑒定供應。
房屋安全鑒定的類別:1.房屋可靠性鑒定：（1）對結構建筑質量方面有懷疑的鑒定；（2）建筑物達到設計基準期繼續使用的鑒定；（3）增加房屋使用荷載或改變結構布置的鑒定；（4）建筑物改造、加層或擴建前的鑒定；（5）建筑物出現結構性損傷的鑒定；（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。2.災后房屋損傷程度鑒定：（1）火災后結構損傷程度、殘余承載力及結構可靠性的鑒定；（2）水災后砌體結構房屋損傷程度鑒定。3.施工周邊房屋安全鑒定：（1）施工前的證據保全鑒定；（2）施工中及施工后的損壞原因、程度及安全鑒定。4.房屋損害糾紛鑒定；5.危險房屋鑒定；6.生產經營場所房屋安全鑒定；7.建筑結構抗震鑒定；8.建筑物建造年代鑒定。昆明房屋檢測鑒定哪家公司好？學校房屋抗震性能鑒定公司
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