按交易主體之間的組織形式分,有六種形式:兼并、承包、租賃、拍賣、股份轉讓、資產轉讓。<1>兼并。企業兼并是指一個企業購買其他企業的產權,被兼并企業失去法人資格或改變法人實體,兼并者通常作為存續企業仍然保留原有企業的名稱,而被兼并企業則不復存在。<2>“承包”準確的說應是“承包經營管理”,是指企業與承包者間訂立承包經營合同,將企業的“經營管理權”全部或部分在一定期限內交給承包者,由承包者對企業進行經營管理,并承擔經營風險及獲取企業收益的行為。<3>租賃。租賃是一方向另一方支付租金,以取得在一定時間內對另一方資產的使用權,租賃又分為融資性租賃、服務性租賃和經營性租賃三大類。<4>拍賣。產權拍賣是產權擁有者和需要者雙方通過競買方式,使產權從擁有者向出價比較高的需要者轉移的一種產權轉讓形式。企業拍賣又可分為兩種形式:一種是經營權的拍賣,另一種是所有權的拍賣。產權交易屬于產權經營活動,其經營主體是企業財產所有者或所有者的代理者。徐匯區正規產權交易前景
另外,產權交易的客體不**指企業的財產,還包括被轉讓企業的職工安置,這是其他形式買賣所不具備的。(三)產權交易方式的多樣性。產權交易方式,是指產權交易雙方成交財產或財產權利的方法。產權交易可以采取的方法有:(1)協議轉讓。即由交易雙方通過洽談和協商,就交易內容、交易價格等達成協議,從而**終成交的產權交易方式。交易主體單一、明確,交易客體復雜的情況下,一般采用這種交易方式;(2)拍賣轉讓。是指在多位交易受讓意向人的情況下實施的交易行為。在產權交易有多位受讓意向人,且轉讓標的物、價格為惟一決定因素的情況下,采取公開拍賣的方式,由出價比較高者獲得被轉讓產權的所有權。(3)招標轉讓。是指被轉讓產權有多位受讓意向者,轉讓標的物相對復雜,且買受具有相關條件時,以公開招標的方式,由評標**會評出的比較好標者成交的交易方式。普陀區品質產權交易新報價績效:組織或個人為了達到某種目標而采取的各種行為的結果。
產權交易是指交易雙方當事人,依照法律規定和合同約定,通過購買、出售、兼并、拍賣等方式,將一方當事人所享有的企業產權轉讓給另一方當事人,而使被交易企業喪失法人資格或改變法人實體的法律行為。這種經濟活動是以實物形態為基本特征的**財產收益的行為;是多層資本市場的重要組成部分;其職能是為產權轉讓提供條件和綜合配套服務;開展政策咨詢、信息發布、組織交易、產權鑒證、資金結算交割、股權登記等業務活動。產權交易具有限制性、復雜性、多樣性、市場性等特征。產權交易行為的特征:1)轉讓企業產權的交易主體,應是被交易企業的所有者或所有者**。2)產權交易是以企業的產權,包括所有權和經營權這一特定的企業財產權利和經營權利為標的物而進行的一種交易行為。3)產權交易一般是有償的,轉讓方要收回企業產權的資產價值。4)產權交易行為**終導致被交易企業產權結構的改變。
(四)產權交易的市場性,是指產權交易通過市場得以實現。所謂產權交易通過市場得以實現包含兩層含義:(1)產權交易的價格由市場決定。市場是產權交易價格的決定性因素,當產權需求大于產權供應、或者受讓方認為以高于評估價格受讓產權仍能帶來較***時,交易的實際價格可以高于評估價格;當產權需求小于產權供應、或者受讓方認為只有以低于評估價格受讓產權才能帶來經濟收益時,交易的實際價格就低于評估價格。(2)交易行為必須在交易市場(即產權交易所)進行。國有、集體企業發生下列產權交易行為的,要通過產權交易所進行:①國有獨資公司、非公司制國有企業、集體企業整體產權或部分產權(含有形資產產權、無形資產產權及經營權、財產使用權)的有償轉讓。產權市場是金融股權集中交易的市場。
按交易方式分,有五種形式:購買式、承擔債務式、吸收入股式、控股式、承擔安排全部職工等其它條件式。<1>購買式,即一企業法人通過議價或競價方式出資購買另一企業的全部或部分產權;<2>承擔債務式,即在被轉讓企業的資產與債務等價的情況下,另一企業以承擔被轉讓企業債務為條件接收其資產;<3>吸收入股式,即被轉讓企業的資產所有者將被轉讓企業的凈資產作為股金投入另一企業,成為另一企業的股東;<4>控股式,即一企業通過購買其他企業的股權,達到控股,成為被控股企業的產權法人**;<5>承擔安排全部職工等其他條件,即一個企業以承擔安排另一企業全部職工生產與生活為條件,接收其全部資產。產權交易在內容上可以分為兩個不同層次:***個層次是企業財產所有權的轉讓;第二個層次是在保持企業財產所有權不變的前提下,實行企業財產經營權的轉讓。所謂價格發掘功能是指產權交易市場可以形成價格規范。青浦區大數據產權交易前景
所謂信息積聚功能是指產權交易市場能提供所有產權交易的信息,溝通買賣雙方。徐匯區正規產權交易前景
硬性分布法需要評價者將工作小組中的成員分配到一種類似于一個正態頻率分布的有限數量的類型中去。例如,把比較好的10%的員工放在比較高等級的小組中,次之20%的員工放在次一級的小組中,再次之的40%放在中間等級的小組中,再次之的20%放在倒數第二級的小組中,余下的10%放在比較低等級的小組中。優點:這種方法簡單,劃分明確缺點:這種方法是基于這樣一個有爭議的假設,即所有小組中都有同樣***、一般、較差表現的員工分布。可以想象,如果一個部門全部是***工人,則部門經理可能難以決定應該把誰放在較低等級的小組中。擇業報告要求評價者從一系列的個人陳述中進行選擇,且這些人應是被受到**多或**少描述的員工。缺點:這種方法的一個困難在于,描述性陳述實質上可能都是相同的。徐匯區正規產權交易前景
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