按交易主體之間的組織形式分，有六種形式：兼并、承包、租賃、拍賣、股份轉讓、資產轉讓。兼并。企業兼并是指一個企業購買其他企業的產權，被兼并企業失去法人資格或改變法人實體，兼并者通常作為存續企業仍然保留原有企業的名稱，而被兼并企業則不復存在。“承包”準確的說應是“承包經營管理”，是指企業與承包者間訂立承包經營合同，將企業的“經營管理權”全部或部分在一定期限內交給承包者，由承包者對企業進行經營管理，并承擔經營風險及獲取企業收益的行為。租賃。租賃是一方向另一方支付租金，以取得在一定時間內對另一方資產的使用權，租賃又分為融資性租賃、服務性租賃和經營性租賃三大類。拍賣。產權拍賣是產權擁有者和需要者雙方通過...

另外，產權交易的客體不**指企業的財產，還包括被轉讓企業的職工安置，這是其他形式買賣所不具備的。（三）產權交易方式的多樣性。產權交易方式，是指產權交易雙方成交財產或財產權利的方法。產權交易可以采取的方法有：（1）協議轉讓。即由交易雙方通過洽談和協商，就交易內容、交易價格等達成協議，從而**終成交的產權交易方式。交易主體單一、明確，交易客體復雜的情況下，一般采用這種交易方式；（2）拍賣轉讓。是指在多位交易受讓意向人的情況下實施的交易行為。在產權交易有多位受讓意向人，且轉讓標的物、價格為惟一決定因素的情況下，采取公開拍賣的方式，由出價比較高者獲得被轉讓產權的所有權。（3）招標轉讓。是指被轉讓產權有...

產權交易表現為以下幾個特征：（一）產權交易主體的限制性，是指產權交易出讓人和受讓人主體資格的特殊性以及轉讓或受讓權利的限制性。（1）出讓人主體資格的特殊性以及出讓權利的限制性，是由法人財產權的特征所決定的。在企業產權交易時，出讓人主體資格是特殊的，出讓權利是受限制的，具體表現為：①企業可成為產權的受讓人，但不能成為本企業產權的出讓人；②國有資產、集體資產產權交易時，出讓人具有復雜性。國有企業在進行國有資產產權交易時，必須經過國有資產監督管理部門（***）的批準，履行產權界定,資產評估和交易審批等程序；③出讓人出讓企業產權時，要征得企業職工的同意或征求企業職工的意見。國有企業轉讓產權要征求企業職...

所謂中介服務功能是指產權交易市場通過實行進場交易委托代理制，簡化了產權交易手續，縮短了產權交易過程，提高了產權交易效率。同時，培育了中介服務機構，提高了經紀人員的業務素質。產權市場是金融股權集中交易的市場。近兩年已有申銀萬國、海通證券、南京證券、國泰君安等多家券商、新華人壽、上海銀行等金融股權通過產權交易市場掛牌轉讓，我們參與了絕大部分交易，為產權市場作為金融股權價值發現平臺起到積極推動作用。金融股份通過產權市場進行交易，成交價平均比拍賣行溢價更高。以申銀萬國股權為例，2007年初成交的申銀萬國股權已經超過5元，而同期拍賣行、協議成交的價格一般只在3元左右。同時，券商股份通過產權市場進行交易，...

資產評估是指有關資產評估機構和人員，根據被評估資產所有者或經營者提出的特定目的，在國家法律、法規和有關方針政策的規定范圍內，按照評估原則、法定標準和程序，運用科學的方法和統一的貨幣單位，對評估的資產價值進行定性、定量的說明和評定估量。企業產權經營要***合理地展開，就必須簡單明了地用價值概念表示財產的價格。所以，在產權交易中，聘請專門的資產評估人員對即將被經營的企業的資產價值進行評估是基礎性環節。隨著我國市場經濟的深入發展，企業產權交易越來越頻繁，企業資產評估問題不可避免地擺在企業面前。為了不讓國有資產隨便流失，使我國產權交易走向規范化，資產評估更具有其獨特意義。有利于社會主義市場經濟體制的建...

另外，產權交易的客體不**指企業的財產，還包括被轉讓企業的職工安置，這是其他形式買賣所不具備的。（三）產權交易方式的多樣性。產權交易方式，是指產權交易雙方成交財產或財產權利的方法。產權交易可以采取的方法有：（1）協議轉讓。即由交易雙方通過洽談和協商，就交易內容、交易價格等達成協議，從而**終成交的產權交易方式。交易主體單一、明確，交易客體復雜的情況下，一般采用這種交易方式；（2）拍賣轉讓。是指在多位交易受讓意向人的情況下實施的交易行為。在產權交易有多位受讓意向人，且轉讓標的物、價格為惟一決定因素的情況下，采取公開拍賣的方式，由出價比較高者獲得被轉讓產權的所有權。（3）招標轉讓。是指被轉讓產權有...

首部針對農村產權流轉交易市場的全國性指導文件日前正式印發。《經濟參考報》記者20日從知情人士處獲悉，這份名為《***辦公廳關于引導農村產權流轉交易市場健康發展的意見》(以下簡稱《意見》)的文件，對現階段能進場的農村產權交易品種作出明確規定：以農戶承包土地經營權、集體林地經營權為主，且不涉及農村集體土地所有權和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權。產權交易是不同民事主體之間通過市場轉讓企業產權的一種民事法律行為。因此，它有著自身的特殊性，表現在以下幾方面：1、產權交易主體的限制性2、產權交易客體的復雜性3、產權交易方式多樣性。4、產權交易市場性。1.上海聯合產權交易所2.北京產權交易所3.天津...

考核報告評價者完成一份類似于強制選擇業績報告的表格，但對不同的問題會賦予不同的權數。優點：由于選擇了權數，顯得更公平缺點：權數的確定有時存在爭議。作業標準法作業標準法是用預先確定的標準或期望的產出水平來評比每位員工業績的方法。標準反映著一名普通工人按照平均速度操作而取得的一般產出。作業標準可以直接應用在各種工作中，但它們主要頻繁地用于生產工作中。優點：有明確的標準缺點：合理的標準不易確定。產銷率指標產銷率是指在一定時間內已銷售出去的產品與已生產的產品數量的比值產銷率指標又可分成如下三個具體的指標：排列法評價者只要簡單地把一組中的所有員工按照總業績的順序排列起來。例如，部門中業績比較好的員工被排...

（四）產權交易的市場性，是指產權交易通過市場得以實現。所謂產權交易通過市場得以實現包含兩層含義：（1）產權交易的價格由市場決定。市場是產權交易價格的決定性因素，當產權需求大于產權供應、或者受讓方認為以高于評估價格受讓產權仍能帶來較***時，交易的實際價格可以高于評估價格；當產權需求小于產權供應、或者受讓方認為只有以低于評估價格受讓產權才能帶來經濟收益時，交易的實際價格就低于評估價格。（2）交易行為必須在交易市場（即產權交易所）進行。國有、集體企業發生下列產權交易行為的，要通過產權交易所進行：①國有獨資公司、非公司制國有企業、集體企業整體產權或部分產權(含有形資產產權、無形資產產權及經營權、財產...

（四）產權交易的市場性，是指產權交易通過市場得以實現。所謂產權交易通過市場得以實現包含兩層含義：（1）產權交易的價格由市場決定。市場是產權交易價格的決定性因素，當產權需求大于產權供應、或者受讓方認為以高于評估價格受讓產權仍能帶來較***時，交易的實際價格可以高于評估價格；當產權需求小于產權供應、或者受讓方認為只有以低于評估價格受讓產權才能帶來經濟收益時，交易的實際價格就低于評估價格。（2）交易行為必須在交易市場（即產權交易所）進行。國有、集體企業發生下列產權交易行為的，要通過產權交易所進行：①國有獨資公司、非公司制國有企業、集體企業整體產權或部分產權(含有形資產產權、無形資產產權及經營權、財產...

信息積聚功能所謂信息積聚功能是指產權交易市場能提供所有產權交易的信息，溝通買賣雙方。市場可以公開價格和其他相關信息，使交易者通過市場建立固定的聯絡渠道，使具有交易意愿的買賣雙方或潛在的買賣雙方通過恰當的形式相遇。價格發掘功能所謂價格發掘功能是指產權交易市場可以形成價格規范。通過市場的建立而進行有組織的交易，發現相關價格的成本**降低。同時，交易市場也減少了“議價成本”。市場為交易的達成建立了程序和慣例，使當事人更容易發現什么樣的買賣可以成交。一旦交易信息公開后，可以約束交易雙方的議價幅度并使價格趨于平均水平。所以，產權交易市場能為潛在的交易者對交易價格做出合理的預期，以減少交易費用、促進交易雙...

所謂中介服務功能是指產權交易市場通過實行進場交易委托代理制，簡化了產權交易手續，縮短了產權交易過程，提高了產權交易效率。同時，培育了中介服務機構，提高了經紀人員的業務素質。產權市場是金融股權集中交易的市場。近兩年已有申銀萬國、海通證券、南京證券、國泰君安等多家券商、新華人壽、上海銀行等金融股權通過產權交易市場掛牌轉讓，我們參與了絕大部分交易，為產權市場作為金融股權價值發現平臺起到積極推動作用。金融股份通過產權市場進行交易，成交價平均比拍賣行溢價更高。以申銀萬國股權為例，2007年初成交的申銀萬國股權已經超過5元，而同期拍賣行、協議成交的價格一般只在3元左右。同時，券商股份通過產權市場進行交易，...

首部針對農村產權流轉交易市場的全國性指導文件日前正式印發。《經濟參考報》記者20日從知情人士處獲悉，這份名為《***辦公廳關于引導農村產權流轉交易市場健康發展的意見》(以下簡稱《意見》)的文件，對現階段能進場的農村產權交易品種作出明確規定：以農戶承包土地經營權、集體林地經營權為主，且不涉及農村集體土地所有權和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權。產權交易是不同民事主體之間通過市場轉讓企業產權的一種民事法律行為。因此，它有著自身的特殊性，表現在以下幾方面：1、產權交易主體的限制性2、產權交易客體的復雜性3、產權交易方式多樣性。4、產權交易市場性。1.上海聯合產權交易所2.北京產權交易所3.天津...

產權交易是指交易雙方當事人，依照法律規定和合同約定,通過購買、出售、兼并、拍賣等方式，將一方當事人所享有的企業產權轉讓給另一方當事人，而使被交易企業喪失法人資格或改變法人實體的法律行為。這種經濟活動是以實物形態為基本特征的**財產收益的行為；是多層資本市場的重要組成部分；其職能是為產權轉讓提供條件和綜合配套服務；開展政策咨詢、信息發布、組織交易、產權鑒證、資金結算交割、股權登記等業務活動。產權交易具有限制性、復雜性、多樣性、市場性等特征。產權交易行為的特征：1）轉讓企業產權的交易主體，應是被交易企業的所有者或所有者**。2）產權交易是以企業的產權，包括所有權和經營權這一特定的企業財產權利和經營...

產權交易是指交易雙方當事人，依照法律規定和合同約定,通過購買、出售、兼并、拍賣等方式，將一方當事人所享有的企業產權轉讓給另一方當事人，而使被交易企業喪失法人資格或改變法人實體的法律行為。這種經濟活動是以實物形態為基本特征的**財產收益的行為；是多層資本市場的重要組成部分；其職能是為產權轉讓提供條件和綜合配套服務；開展政策咨詢、信息發布、組織交易、產權鑒證、資金結算交割、股權登記等業務活動。產權交易具有限制性、復雜性、多樣性、市場性等特征。產權交易行為的特征：1）轉讓企業產權的交易主體，應是被交易企業的所有者或所有者**。2）產權交易是以企業的產權，包括所有權和經營權這一特定的企業財產權利和經營...

關鍵事件法要求保存**有利和**不利的工作行為的書面記錄。當這樣一種行為對部門的效益產生無論是積極還是消極的重大影響時，管理者都把它記錄下來，這樣的事件便稱為關鍵事件。在考績后期，評價者運用這些記錄和其他資料對員工業績進行的評價。優點：用這種方法進行的考績有可能貫穿整個評價階段，而不**集中在***幾周或幾個月里。缺點：如果一名基層主管要對許多員工進行評價，則記錄這些行為所需要的時間可能會過多。敘述法只需評價者寫一篇短潔的記敘文來描述員工的業績。這種方法集中傾向員工工作中突出行為，而不是日常每天的業績。這種評價方法與評價者的寫作能力關系較大。一些主管由于其***的寫作技巧，甚至能將一名勉強合格...

資產評估是指有關資產評估機構和人員，根據被評估資產所有者或經營者提出的特定目的，在國家法律、法規和有關方針政策的規定范圍內，按照評估原則、法定標準和程序，運用科學的方法和統一的貨幣單位，對評估的資產價值進行定性、定量的說明和評定估量。企業產權經營要***合理地展開，就必須簡單明了地用價值概念表示財產的價格。所以，在產權交易中，聘請專門的資產評估人員對即將被經營的企業的資產價值進行評估是基礎性環節。隨著我國市場經濟的深入發展，企業產權交易越來越頻繁，企業資產評估問題不可避免地擺在企業面前。為了不讓國有資產隨便流失，使我國產權交易走向規范化，資產評估更具有其獨特意義。有利于社會主義市場經濟體制的建...

受讓人資格的特殊性，是針對境外投資者以及特許經營權的轉讓。外資成為企業產權受讓人時，要受到我國外商投資指導目錄的限制：①公司向其他企業投資或者為他人提供擔保，依照公司章程的規定，由董事會或者股東會、股東大會決議；②公司章程對投資或者擔保總額及單項投資或者擔保的數額有限額規定的，不得超過規定的限額；③當轉讓的產權涉及某一行業的特許經營時，受讓人必須取得特許經營資格，如***專賣權、藥品經營權等。（二）產權交易客體的復雜性，是指產權表現形式的多樣性。每個企業的性質、股本結構、規模、債權債務等完全不同，表現出來的企業產權形態也大相徑庭。企業產權所依附的載體可分為兩大類：有形資產和無形資產。在產權交易...

受讓人資格的特殊性，是針對境外投資者以及特許經營權的轉讓。外資成為企業產權受讓人時，要受到我國外商投資指導目錄的限制：①公司向其他企業投資或者為他人提供擔保，依照公司章程的規定，由董事會或者股東會、股東大會決議；②公司章程對投資或者擔保總額及單項投資或者擔保的數額有限額規定的，不得超過規定的限額；③當轉讓的產權涉及某一行業的特許經營時，受讓人必須取得特許經營資格，如***專賣權、藥品經營權等。（二）產權交易客體的復雜性，是指產權表現形式的多樣性。每個企業的性質、股本結構、規模、債權債務等完全不同，表現出來的企業產權形態也大相徑庭。企業產權所依附的載體可分為兩大類：有形資產和無形資產。在產權交易...