BIM中的建筑信息模型是一個數字化的三維(3D)模型， 但并非如3DCAD模型只是由點、線、面等幾何元素所形成，而是由對應于實體設施的物件化幾何組件(如梁、柱、版、墻、樓梯、門、窗等)所組成的擬真三維模型。且此模型除包含了幾何對象外，還包含了幾何組件間的空間關系、對象的數量與屬性數據(如顏色、材質等)。而BIM技術中較關鍵的就是其「I」字所表示的全生命周期設施模型「信息(Information)」之管理與應用。由此可見BIM技術是對于建筑數據信息的整合、分析、處理、分配等，并非一款軟件就可以實現的。越來越多的國產BIM軟件應運而生。江門BIM技術要點
BIM技術的創新應用需要更好地發揮國家、市場、社會組織三大支柱的作用。國家要做好頂層設計、政策引導標準制定,需要根據市場需求制定對BIM發展綱要,在BIM規劃及標準制定、大數據積累、評估及誠信體系建設方面承主要作用,引導行業的BIM發展方向;市場主體企業要發揮主觀能動性和創造性,通過持續的實踐,積累總結應用經驗,持續推進BIM應用的發展與進步;行業協會為表示的社團組織則需要積極發揮組帶作用,促進國家和市場的良性互動,同時積極組織相關力量通過課題研究和標準制定來進一步夯實BIM應用基礎和營造良好應用環境,助力建筑業良性的發展。中山BIM技術服務項目BIM技術應用的關鍵是軟件，只有通過軟件才能充分利用BIM的特性，發揮BIM應有的作用。
BIM技術是推動建筑業數字化發展的重要技術。為了更好地實現建筑業的數字化轉型升級,近幾年國家以及社會組織對BIM技術發展的重視力度持續加強,在推動建筑業發展的進程中,主要有幾個因素需要重視。 一是帶領和鼓勵建筑業企業先用起來。盡管BIM技術經歷了十幾年的發展,但從價值探索和應用方法上還需要積累更豐富的經驗。另一方面,BIM技術作為建筑業數字化轉型的數據載體,通過大量的應用,可以積累相關的數據資產,為建筑業的數字化轉型早日實現提供大數據支撐。 第二,提供良好的BIM應用環境,對于建筑業企業而言,BIM本身就是新技術,從接受到習慣需要一個過程,在這個過程中,能否提供良好的BIM應用環境對BIM發展起到非常大的影響。例如政策層面的鼓勵、BIM相關軟件和平臺的易用性、BIM應用標準的建立等都將較大影響BIM技術在行業中推進的效果,所以說BIM技術的發展需要一個良好的環境,這一點至關重要。
在以往的建筑生命周期上大多只有設計及營造階段會有信息傳遞，建筑物交給使用者時并不會攜帶一本使用手冊，告訴使用者何時該維護管線，何時該保養裝修或結構體， 然而BIM技術的導入能夠有效的整合并記錄設計與營造階段所產生的信息，并且將這些信息延續到建筑物的營運階段，甚至較后建筑物毀壞時的拆除與回收還可以依靠這些信息作為依據。 傳統的營建產業工作模式多為線型的工作模式，由建筑師為關鍵負責協調整合各個單位的合作，然而在專業分工越來越細致的現代，各個單位間頻繁的溝通與交流越趨重要。BIM技術為項目參與各方提供了協同工作的平臺。
BIM技術為近年來營建領域的顯學，BIM技術并非單指某套建筑繪圖軟件，亦非單純的3D建模程序，BIM技術較大的特色在于建筑模型內所攜帶的大量信息。 傳統的建筑繪圖技術多為記錄幾何信息，如點、線、面、體這些元素，但BIM技術透過參數化的塑模過程(Parametric Modeling)，將這些幾何信息組構成參數組件，如墻、柱、梁、板等，而這些參數組件除了攜帶幾何信息外更可以攜帶如材質、成本、使用年限等信息，這也造就了BIM技術于營建領域內的多種可能性。 BIM是建筑信息模型技術，是一種用來形容以三維圖形為主、物件導向、建筑學有關的電腦輔助設計。BIM技術較大的特色在于建筑模型內所攜帶的大量信息。肇慶BIM技術可視化如何搭建
在BIM的基礎上可以做更好的優化。江門BIM技術要點
基于BIM的施工及管理： ①實現集成項目交付 IPD（Integrated Project Delivery）管理。 ②實現動態、集成和可視化的 4-D 施工管理。 ③實現項目各參與方協同工作。 ④實現虛擬施工。 基于BIM的建筑運營維護管理： 綜合應用 GIS 技術，將 BIM 與維護管理計劃相鏈接，實現建筑物業管理與樓宇設備的實時監控相集成的智能化和可視化管理。 基于 BIM 進行運營階段的能耗分析和節能控制。 結合運營階段的環境影響和災害破壞，針對結構損傷、材料劣化及災害破壞，進行建筑結構安全性、耐久性分析與預測。 基于BIM的全生命周期管理： BIM 的應用對于實現建筑全生命期管理，提高建筑行業規劃、設計、施工和運營的科學技術水平，促進建筑業全方面信息化和現代化，具有巨大的應用價值和廣闊的應用前景。江門BIM技術要點
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