BIM模型的通用性較低，單體構筑物模型在項目中具有單一性特點，二次利用率較低。由于BIM模型中附屬了大量的參數化信息，但是在建筑生命周期中，由于涉及到設計、洽商變更、預算、運營管理更諸多環節，因而對模型參數信息的調用存在重復性，造成信息冗余。 BIM模型的建立是基于各種數學邏輯進行物理連接的，如果某個專業的冷凝水管道沒有準確地與設備或者變徑彎頭進行有效地連接，在后期對模型進行碰撞檢測就會出現報錯問題。如果是對上述這個模型進行造價管理，就會導致整個專業甚至總預算的誤差，而BIM模型缺少報錯功能。BIM技術是一個設施（建設項目）物理和功能特性的數字表達。肇慶BIM技術與應用
BIM技術的推動發展需要注意哪些？ 要轉變傳統思維模式，BIM技術的運用一般由建設方發起，也是BIM技術應用過程中的直接受益者，因此BIM技術的推廣與運用需要建設方轉變傳統的思維模式，成為變革的中堅力量。建設單位需要積極探索，認可、鼓勵并推動BIM技術在設計、施工等方面的運用，鼓勵設計方采用數字化設計和一體化項目交付等技術。同時在BIM技術的使用過程中，各個參與方需積極配合建設方的各項管理工作，保證BIM技術有效地傳播與使用。國家與行業在BIM技術的推進中也起到關鍵的作用，國家需要積極地參與和制定相關的BIM技術標準，完善BIM技術使用過程中的相關法律條文，以及相關的爭議解決方案，完善建筑行業體制、推動信息全球一體化。廣州BIM技術解決方案越來越多的國產BIM軟件應運而生。
BIM技術的創新應用需要更好地發揮國家、市場、社會組織三大支柱的作用。國家要做好頂層設計、政策引導標準制定,需要根據市場需求制定對BIM發展綱要,在BIM規劃及標準制定、大數據積累、評估及誠信體系建設方面承主要作用,引導行業的BIM發展方向;市場主體企業要發揮主觀能動性和創造性,通過持續的實踐,積累總結應用經驗,持續推進BIM應用的發展與進步;行業協會為表示的社團組織則需要積極發揮組帶作用,促進國家和市場的良性互動,同時積極組織相關力量通過課題研究和標準制定來進一步夯實BIM應用基礎和營造良好應用環境,助力建筑業良性的發展。
根據項目參與方的不同，可以將BIM技術在項目中的實施模式分為4類：設計主導管理模式、咨詢輔助管理模式、業主自主管理模式、施工承包商主導管理模式。 ?設計主導管理模式是由業主委托設計單位建立BIM設計模型，并在施工階段提供BIM技術指導、模型維護等工作。 ?咨詢輔助管理模式是由業主委托第三方BIM咨詢公司根據設計單位提供設計圖紙進行三維建模，進行碰撞檢查、模擬施工等。 ?業主自主管理模式是指由業主方組建專門BIM團隊，負責BIM實施和具體應用。 ?施工主導管理模式通常是指由承包商來進行BIM技術的應用。通常情況下，承包商是為了贏得建設項目投標，采用BIM技術來展示自己施工方案的可行性及優勢，其運用也主要是在投標和施工階段。 其實無論采用那種模式，業主均是較大受益者， 因此業主實施BIM的能力和水平將直接影響BIM實施效果。BIM技術的推動發展需要注重BIM技術產品的研發與降低成本。
BIM應用具體內容： 1.建立4D施工信息模型： 相關信息錄入到信息模型中，與施工進度相鏈接，并與施工資源和場地布置信息集成一體，建立4D施工信息模型。為實現建設項目施工階段工程進度、人力、材料、設備、成本和場地布置的動態集成管理及施工過程中可視化模擬做基礎;還可應用于運營階段 2.BIM模型維護與更新： 根據變更單、簽證單、工程聯系單等相關資料派駐人員進駐現場配合對BIM模型的維護、更新。為項目各管理部門提供及時、準確的工程數據。 3.碰撞檢查： 利用碰撞檢查軟件檢查各個BIM模型軟硬碰撞，并出具碰撞報告能夠徹底消除軟硬碰撞，優化工程設計，避免在施工階段可能發生的錯誤損失和返工的可能;優化凈空。BIM在成本控制中的應用主要是計算機技術輔助成本的節約。肇慶BIM技術與應用
BIM技術的推動發展需要加大宣傳力度。肇慶BIM技術與應用
BIM應用具體內容： 1.可視化技術交底： 通過模型進行技術交底直觀地讓工人了解自身任務及技術要求。 2.虛擬施工： 運用BIM模型執行建造過程，模擬施工場地布置、施工工藝、施工流程等。在施工前預測到工程項目功能及可建造性等潛在問題;提前反映出工程項目的施工難點，避免返工。 3.工程量統計： 分解各步工作，精確統計出各步工作工程量，結合工作面和資源供應情況分析后，精確地組織施工資源能夠真正實現限額領料，合理安排運輸。 4.進度款管理： 根據三維圖形分樓層、區域、構件、類型、時間節點等進行“框圖出價”能快速、準確地進行月度產值審核，實現過程三算對比;及時、準確地篩選和調用工程基礎數據。肇慶BIM技術與應用
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