房子的容積率是指什么？ 容積率是指一個小區的總建筑面積與占地面積的比率。對于發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項目都能做得到。除了建筑形態不同，有些開發商會通過其他方式提高得房率，在不額外增加公攤的程度上，從戶內設計方面盡量擴大使用面積，撒手锏就是半封閉陽臺和大飄窗。通常情況下，這部分贈送面積是不計入得房率的。但是在購房時業主還要咨詢清楚贈送面積是否計入得房率，以免在交房時因公攤引起不必要的糾紛 鄭州高新...

2021年樓市新趨勢： 2021樓市新趨勢“分化”的樓市才是成熟的樓市，走出了雞犬升天的普漲，2021年的樓市將會呈現以下特點: 一、政策上“三穩”和“因城施策”才是主基調穩地價、穩房價、穩預期，z終都是為了穩預期，不要再預期房價大漲，但是也不能預期下跌。橫盤整理，小幅上漲才是高層z想看到的。所以高了的壓一壓，低了的扶一扶，因城施策、精z施策才是主基調。 二、全m加碼、全m放松的可能性均非常小基于上一條，已經很難出現全m加碼的可能了，不具備條件也沒有必要性。當然基于“房住不炒”，全m放松更是在可見的未來不會發生，z多會有部分城市逐步有序松綁。三、北上廣會全m崛起一x城市除...

那么該怎么買房呢？ 首先要有一個明確的目標，把鄭州片區仔細研究一下，比如規劃、交通、教育資源等，有個初步的了解，確定區域。其次，選擇項目，目前每個區域的項目價格有很多的差別，選擇的時候z好選擇自己能承受得起的項目. 比如現在的管南片區，經開區、管南片區等，未來鄭州可能還會有一些區域出現的，但好的區域有自己的亮點，一定要把握住。但總歸于一點，好的區域需要時間，但產業布局是z好的選擇。z后就是選對產品，所謂的產品就是房子的類型和戶型，目前房子中，公寓和小產權房不建議購買，未來不是能升值，風險太大，甚至還會貶值，z好去買住宅。那么該如何看這些房子呢？其實很簡單，看地段、品質、配套，一...

高新區現在購房分為三個層次： ①24K純剛需，建議購買榮盛祝福花語水岸，特價房11000+元/㎡，缺點是四環外，周邊環境差。說到這，想提一句，z近不斷有粉絲留言問，萬華城能不能買，我只能說，我們不推薦。雖然價格便宜，但缺點非常明顯，周邊有包括墓地、高壓線等不利因素，而且項目之前維q嚴重，如果這些都可以接受，那我只能說，您心真大。 ②改善型購房，建議保利文化廣場、朗悅公園府、永威西棠等；公園府學校有優勢、西棠產品有優勢，保利相對均衡，但一期有維q，需要額外考慮。 ③品質型剛需，愿意為產品犧s位置，可選擇雙湖科技城大板塊。推薦萬科城九期、大正水晶森林、龍湖天境、美的瀚悅府、保...

2021年樓市新趨勢： 2021樓市新趨勢“分化”的樓市才是成熟的樓市，走出了雞犬升天的普漲，2021年的樓市將會呈現以下特點: 一、政策上“三穩”和“因城施策”才是主基調穩地價、穩房價、穩預期，z終都是為了穩預期，不要再預期房價大漲，但是也不能預期下跌。橫盤整理，小幅上漲才是高層z想看到的。所以高了的壓一壓，低了的扶一扶，因城施策、精z施策才是主基調。 二、全m加碼、全m放松的可能性均非常小基于上一條，已經很難出現全m加碼的可能了，不具備條件也沒有必要性。當然基于“房住不炒”，全m放松更是在可見的未來不會發生，z多會有部分城市逐步有序松綁。三、北上廣會全m崛起一x城市除...

2021年鄭州高新區在售樓盤有哪些？ 龍湖景粼玖序 樓盤介紹：龍湖景粼玖序是一個以洋房為主的項目，規劃有4棟高層和12棟洋房，整體容積率2.99。目前項目北側有鄭州中學第三附屬小學，南側有鄭州中學附屬小學冬青街校區，其中一個大概率會參與劃片。鄭州高新區值得買的樓盤龍湖景粼玖序交通出行方式較多，有已通車的1號線及已批復待建的8號線，臨近科學大道、西三環、化工路、西四環，還有眾多的公交線路。另外需要格外注意的是項目有1200戶的租賃住房，單套面積小于60㎡，這對于項目的整體管理，加大了考驗，高低配的設置，較為偏離項目的改善定位。 鄭州市新開品牌樓盤有哪些？鄭州目前比較好的樓盤 鄭...

鄭州高新區有幾個顯z特點: 1.校多,教育資源豐富;高新區高校眾多,有鄭州大學、河南工業大學、鄭州輕工業大學和解放j信息工程大學四大高校。在優z高校極度匱乏的河南,這些高校B頂起了河南高等教育的半壁江山,也為高新區增加了不少人文氣息。同樣高新區的教育資源豐富,中小學比較多。但要特別指出的是教育資源比較豐富但不是優z教育資源。 2.城市界面整潔,環境優越;從當下的城市道路、街道、公共綠化等評估,高新區的環境比較優美,城市界面比較整潔,特別是雙湖科技城,天健湖已落位,整體宜居性比較高,這是必須承認的加分項。 3.鄭州市上市房企和新三板掛牌z多的區域;鄭州市乃至整個河南省優z企...

建筑不僅jin停留在鋼筋水泥這一實用價值上越來越多的人開始追求更高品z的生活，足夠大空間又可以令三代人互不干擾，是所有成功人士理想的居所，看完下面鄭州高新區15000-18000這些高品z樓盤，相信你已經不在糾結要不要買，而是想著要買哪兒的更合適！ 朗悅公園府樓盤新上動態 朗悅公園府千畝東方園著，教育公園都會。目前一期、二期在售，目前在售房源建面約89-180㎡，均價約為15800元/㎡，具體一房一價，詳情請咨詢售樓處。朗悅公園府三期悅桐苑，立于主城核芯，三地鐵縱橫，七校府圍合，三園五巷十景，為時代再立前檐。建面約67-180㎡寬境平層，勢起大觀，即將新品加推，敬邀品鑒！ ...

高新區購房地理優勢： 高新區有五個顯z特點: .高校多,教育資源豐宿;高新區高校眾多,有鄭州大學、河南工業大學、鄭州輕I業大學和解放j信息工程大學四大高校。在優z高校極度匱乏的河南,這些高校頂起了河南高等教育的半壁江山,也為高新區增加了不少人文氣息。同樣高新區的教育資源豐富,中小學比較多。但要特別指出的是教育資源比較豐富但不是優z教育資源。 城市界面整潔,環境優越;從當下的城市道路、街道、公共綠化等評估,高新區的環境比較優美,城市界面比較整潔,特別是雙湖科技城,天健湖落位,整體宜居性比較高,這是必須承認的加分項。 鄭州市上市房企和新三板掛牌z多的區域;鄭州市乃至整個...

鄭州高新區雙湖科技城的幾個項目如何選擇?先來看看雙湖科技城幾個項目的售價。 中海萬錦熙岸(高層已售罄) 華潤悅景灣10800元/2(尾盤、坯、高層) 正商湖西學府11500元/m2(帶裝修、高層) 美的翰悅府12400元/2(帶裝修、層) 金輝優步花園11600元/m2(帶裝修、層、特價房) 萬科城湖心島12500元/m2(帶裝修、高層、952特價房源) 大正水晶森林12200元/m2(毛坯、高層、特價房、加一萬送車位) 如何選擇要根據自己的經濟情況及其他需求來選擇。 更多詳情請電話咨詢 鄭州信通房地產營銷策劃有限公司 2021年，要...

為什么買房s先純新盤？ 因為純新盤相對于老盤，有很大的優勢，除了戶型、樓棟、房源選擇多樣，更重要的是相對于后期房源，首開價格會比較親民，不失為一個很好的置業機會。2021年，各大房企也在不斷進行產品迭代升級，房源品質和戶型特色也更加值得期待。所以對于購房者而言，純新盤的入市讓購房者充分的貨比三家，擇優x擇。 邁入2021年，鄭州樓市也迎來新面貌，眾多新面孔將面世，新房供應繼續爆倉，其中還有不少“彩蛋”。之文整理了2021年即將入市的純新盤，足足有34個！一場大戰蓄勢待發！ 新開鄭州中原區熱售樓盤資訊。查詢鄭州哪些新開樓盤的商鋪比較好 高新區的雙湖科技城板塊; ...

鄭州高新區有幾個顯z特點: 1.校多,教育資源豐富;高新區高校眾多,有鄭州大學、河南工業大學、鄭州輕工業大學和解放j信息工程大學四大高校。在優z高校極度匱乏的河南,這些高校B頂起了河南高等教育的半壁江山,也為高新區增加了不少人文氣息。同樣高新區的教育資源豐富,中小學比較多。但要特別指出的是教育資源比較豐富但不是優z教育資源。 2.城市界面整潔,環境優越;從當下的城市道路、街道、公共綠化等評估,高新區的環境比較優美,城市界面比較整潔,特別是雙湖科技城,天健湖已落位,整體宜居性比較高,這是必須承認的加分項。 3.鄭州市上市房企和新三板掛牌z多的區域;鄭州市乃至整個河南省優z企...